江蘇
利好不斷！揚州三大熱門地塊同步更新進度：
1、 智谷北側 GZ459 地塊 啟動項目招標，項目由西南綠城代建；
2、 金地華著西側、 原解放橋小學地塊 GZ630 規 劃出爐，項目由金基代建；
3、東關街旁 原三和四美GZ639地塊 啟動案名 征集， 項目定位為文化商業與品質酒店為主體的沉浸式文旅宿泊地。
一、智谷北側GZ459地塊啟動項目招標，項目由西南綠城代建。
近日，揚州經開區GZ459及西北角地塊房地產開發項目對外公示招標計劃，建設單位為揚州九瑞置業有限公司。
此外，今年1月，九龍灣就GZ459地塊敲定代建合作方，西南綠城中標負責全盤代建管理。
2023年8月，二城GZ459商住地塊（智谷北側地塊、原富康城GZ316地塊）經過1輪報價，被九龍灣拿下，成交總價65900萬元，成交樓面價7081元/㎡。
根據招標內容獲悉， 該地塊總用地面積約 78171㎡，總建筑面積近 19.8 萬㎡，整體工程總投資約11億元。
項目規劃涵蓋多層住宅、高層住宅、商業配套建筑，同步配建市政道路、景觀綠化及各類生活配套設施，建成后將進一步完善揚子津片區居住與商業配套能級，補充區域商品住宅供給。
二、金地華著西側、原解放橋小學地塊GZ630規劃出爐，項目由金基代建。
近日，主城金地華著西側的GZ630地塊房地產開發項目A區規劃設計方案曝光，進行批前公示。
根據公示，項目用地面積約101325㎡，總建面約214830.26㎡（地上約137063.03㎡，地下約77767.23㎡），建筑高度≤32.55米。
項目容積率約1.2，建筑密度約24.62％，規劃停車泊位1216個。
項目建設單位為揚州市運廣置業有限公司，設計單位為北京大象建筑設計有限公司。
項目包括23棟7-10層小高層住宅，2棟5層多層住宅及其配套設施，南部沿街設有2棟1-3層的商業配套建筑，作為對望古城、依水而居的低密社區，項目深挖揚州城市文脈，打造功能齊全、景觀優越的復合型住區，呈現融合現代質感與東方意境的園林式宜居產品。
2024年11月21日，主城GZ630商住地塊（二畔鋪西地塊，原解放橋小學地塊）經過1輪報價，被揚州世郵城市發展有限公司、揚州廣合城市開發建設有限公司拿下，成交總價107500萬元，成交樓面價8798元/㎡。
去年5月， GZ630 地塊代建服務招標結果公布，南京金基通產置業拿下該項目代建權。
優質主城運河地段疊加金基成熟高端產品營造實力，地塊未來改善產品價值值得期待。
三、東關街旁原三和四美GZ639地塊啟動案名征集，項目定位為文化商業與品質酒店為主體的沉浸式文旅宿泊地。
近期，GZ639原三和四美地塊進行案名征集。
據悉，三和四美地塊位于揚州明清古城的東北角，東至小草巷、南至東關街、西至雅官人巷、北至二郎廟東西巷，總占地約50畝。
根據前期規劃，三和四美地塊項目定位為文化商業與品質酒店為主體的沉浸式文旅宿泊地，預計可提供輕奢客房70間，文旅休閑空間約3000平方米。
與此同時項目工程總承包招標公告也在前不久發布，合同估算價約1.9億元。
計 劃開工時間為2026年8月，計劃竣工時間為2028年7月。
2024年12月6日，主城GZ639商業地塊（原三和四美地塊）經過1輪報價，被揚州和美投資發展有限公司拿下，成交總價12150萬元。
地塊 位于揚州老城東關街旁，位置非常優越。 周邊是 東關街、古運河、個園、486非物質文化遺產集聚區 等城市稀缺資源，向西融入 文昌商圈 ，有 萬象匯、中集、金鷹 等商業。
項目以原三和四美舊址為基底打造沉浸式文旅宿泊綜合體，既盤活老城閑置地塊、修繕古城街巷肌理，也將成為銜接老城文旅客流與主城城市消費的特色文化新地標。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
