北京
資料圖。本文來源：澎湃新聞
本賬號接受投稿，投稿郵箱：jingjixuejiaquan@126.com
孫宏斌最新發言：看到一線城市樓市出現修復跡象
6月11日，澎湃新聞了解到，在融創中國（01918.HK）近期召開的股東大會上，管理層披露了公司現階段核心經營戰略。
不同于房企常規的年度業績規劃，融創中國本次未公布2026年度銷售、利潤量化考核目標，而是明確現階段經營核心為全面推進存量資產盤活，通過搭建系統化項目盤活體系，統籌債務化解、產品迭代、全域經營管理等重點工作，穩步推動企業常態化經營修復。
對于當前房地產市場走勢，融創中國董事長孫宏斌持審慎樂觀態度。其表示，當前樓市低迷的核心癥結在于市場購房信心缺失，但已經明顯能看到一線城市房地產市場出現修復跡象。同時，孫宏斌預判房地產行業商業模式將迎來結構性變革，傳統開發模式逐步迭代，未來開發物業將轉向基金化運營模式，持有型優質物業將依托基礎設施REITs實現資產證券化盤活，融創也將持續跟蹤REITs市場政策與行業動態，布局長效轉型路徑。
針對是否會考慮出售文旅資產以回籠資金，孫宏斌明確表示沒有相關打算。管理層認為，短期拋售長期存量優質資產，僅能階段性對沖局部項目債務壓力，無法實質性改善企業現金流結構，更難以破解企業長期發展的核心難題。
財報顯示，2025年融創中國文旅業務實現營業收入47.3億元，受行業環境及企業經營調整影響，同比小幅下滑9%，營收占集團總營收比重達10.48%；全年累計接待客流1.76億人次。
從2025年整體經營業績來看，融創中國處于風險出清、業績筑底階段，核心經營指標雖仍承壓，但虧損規模大幅收窄。
財報披露，2025年融創中國及其合營、聯營公司實現合同銷售金額368.4億元，同比下降21.8%；集團整體營業收入451.2億元，同比縮減39%。盈利層面，公司當期產生毛虧6.4億元，相較2024年28.9億元的毛利水平出現階段性轉虧；但得益于風險處置成效，公司擁有人應占虧損123.3億元，較上年同期收窄52%，整體經營風險持續緩釋。
債務重組落地是融創2025年最重要的經營突破。年內公司完成境外債務重組及境內公開債券重組。截至2025年12月31日，集團應付的借貸本金金額因境內外債務重組的完成而下降約635.7億元，2025年度錄得境內外債務重組收益約329.7億元。集團預計全面境外債務重組及集友重組的完成將使公司應占權益總額增加約441億元。■
點擊小程序，參加至少全年30場直播
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
