千套新家交付！洲表大變樣，學校、商業全配齊

恭喜洲表華府村民，順利喜提新家！
今天（6月9日），南海桂城洲表舊改項目迎來重磅節點，1264套首批回遷房正式集中交付
這場交付，不只是村民安居圓夢的里程碑，更宣告片區內各類配套迎來集中兌現期。

|洲表華府交付實景

|項目供圖

借著本次交付活動，樓市君也現場打探到項目多項重磅規劃與建設動態，亮點十足。
教育配套：幼兒園＋九年一貫制，全齡教育布局
項目不僅自身正在配建幼兒園，同時也在聯合政府積極推進九年一貫制學校項目前期籌備與開工建設工作。

|洲表舊改規劃

|圖源：南海桂城

現場實拍可見，項目配建的幼兒園已完成主體框架施工，緊挨回遷住宅樓棟，未來業主可真正實現目送式入園，便利家長日常接送。

|洲表華府交付實景

| 佛山樓市發布 攝

九年一貫制學校將由萬科完成拆遷后移交政府承建，據悉此前已與佛山一中達成合作
規劃約96個班，具體學段設置與班額將根據政府最終批復及當年片區適齡兒童入學需求靈活分配，建成后將惠及洲表及周邊多個社區居民。

|洲表華府交付實景

| 佛山樓市發布 攝

商品房地塊：6號地塊籌備中，片區再添高端住宅
樓市君還了解到，繼首期商品房萬科世紀燈湖瑧府接近清盤后，洲表改造下一開發重點將是6號地塊
據悉目前進入前期籌備階段，有望今年內啟動建設。
該地塊屬于洲表舊改的核心位置，坐擁片區“一河兩岸”景觀資源，或將定位高端改善住宅。

市政與景觀配套：道路打通、濱水工程動工

會上，桂城街道辦事處領導表示，計劃8月份啟動寶翠北路北延線、聚表路等道路工程。

道路建成后，將打通片區內部及對外交通脈絡，有效緩解出行壓力。

另外，洲表片區內，錦繡燈河（暫名）正同步改造，祠堂及修繕遷移的古建筑將沿河分布，既留住歷史底蘊，又為片區增添濱水休閑活力。

|洲表舊改規劃

|圖源：南海桂城

說完幾個重點進展，我們再來看看首批回遷房的具體交付情況：

本次集中交付的萬科?洲表華府首期回遷房，共計11棟住宅樓、總計1264套房源。

小區采用31層十字樓棟布局，2梯4戶設計，主打建面100平三房、136平四房兩大戶型，實現多戶型南向、雙衛設計，使用率近9成。

其中100平三房供315套，為經典飛機戶型，擁有超大入戶前廳，私密性極好。

|洲表華府交付實景

| 佛山樓市發布 攝

136平四房供949套，實現四開間朝南，南北雙對流陽臺， 通風采光俱佳。

|洲表華府交付實景

| 佛山樓市發布 攝

交標上， 玄關柜、鞋柜、可人臉識別 智能門、U型廚房、 雙層中空玻璃等品質配置……設計細節貼心周到。

|洲表華府交付實景

| 佛山樓市發布 攝

首期回遷房 由萬科物業進行管理，內部除幼兒園外，還同步配建商業、車庫、社區服務中心及全齡段活動場地等，滿足居民日常休閑、生活服務需求。

｜交付儀式實景

｜佛山樓市發布 攝

回望洲表從村到城的來時路，其開發速度著實令人驚嘆。

作為南海最大整村改造項目，總改造范圍約661畝，改造及開發成本約143億元。

自2022年底簽約動工，到現在迎來首批集中交付，僅用了短短三年半。

｜交付儀式實景

｜佛山樓市發布 攝

如今，商品房一期的清盤和回遷房的順利交付，也意味著洲表舊改一期進入收尾階段 。

根據最新調整的舊改規劃方案，剩下的二、三、四期將在2026年起交叉推進直至2033年， 住宅、商業、學校、產業等多元業態將逐步落地。

當前，千燈湖多個舊改全面提速，進入兌現高峰期。

除了洲表外，相鄰重點舊改項目配套也在陸續落地，如寶華舊改商業部分兌現在即。

其商業總建面約13萬平方米，規劃“甲級辦公+高端商業”雙核布局。

包括約8.6萬平方米的辦公空間寶華大廈和約1.5萬平方米的商業空間寶華里。

辦公區寶華大廈正在招商中，目前已成功落地 超多家 優 質企業，行業領域囊括跨境商務、電商運營、金融保險、實體制造等核心賽道。

｜寶華大廈實景圖

|項目供圖

寶華里定位花園式潮奢開放式街區，主打森系景觀＋體驗式消費，目前項目已進入開業倒計時，計劃2026年內正式亮相。

|示意圖，以實際交付為準

|項目供圖

隨著千燈湖多個舊改項目從“建設階段”全面轉向“配套兌現階段”，片區的 商業、居住功能也將進一步迭代升級。

對于洲表首批回遷房的交付，你怎么看？評論區聊聊~