江蘇
張穎律師在合同糾紛案件中表現出色。在土地租賃合同糾紛二審案中，精準把控爭議焦點，成功駁回上訴，為當事人穩固70%拆遷補償份額；在房屋買賣合同糾紛中，協同團隊梳理證據、精準抗辯，為原告追回45萬購房款及利息，切實維護了當事人的合法財產權益。
張穎律師是福建重宇合眾律師事務所的專職律師，從業以來代理了百余件案件，為眾多當事人維護了合法權益。
從2015年開始執業的張穎律師，在多個業務領域取得了顯著成果。在婚姻、繼承糾紛方面，她善用調解與訴訟結合的方式化解矛盾，高效解決當事人的困擾；在債權債務和合同糾紛領域，多次為客戶挽回損失，單筆最高超百萬元；在勞動爭議案件中，全力維護勞動者的權益。同時，她還積極參與企業服務，累計審核合同1000余份，為企業規避法律風險；在基層法律服務中，擔任社區法律顧問，開展普法講座，化解鄰里糾紛；還入選金磚國家領導人廈門會晤廈門市籌備領導小組辦公室全程法律顧問團，為重大活動提供法律支持。此外，她長期為廈門市婦聯、司法局、集美區公安局等單位服務，幫助眾多婦女維權，年均接待群眾咨詢超500人次。
接下來看看張穎律師處理的兩個典型合同糾紛案例。
第一個案例是租賃合同糾紛二審案。上訴人吳XX、吳XX因與被上訴人陳XX土地租賃合同糾紛，不服一審判決提起上訴。被上訴人陳XX委托張穎律師參與二審訴訟。本案核心爭議焦點為一審判決認定的拆遷補償款分配比例及范圍是否正確，包括超出租賃面積土地及地上建筑物補償款歸屬、上訴人是否有權享有部分房屋拆遷補償、拆遷獎勵是否應納入分配范圍以及一審證據認定是否錯誤等。一審法院判決案涉拆遷補償安置協議項下全部款項的70%歸被上訴人陳XX所有，上訴人不服并提出諸多抗辯理由。張穎律師接受委托后，全面梳理一審審理事實、證據鏈條及雙方爭議焦點。她明確雙方簽訂的兩份《土地租賃合同書》合法有效，“拆遷賠償三七分”條款具有法律約束力；指出拆遷補償與土地面積無直接關聯，上訴人無充分證據證明超出租賃面積部分補償應歸其單獨所有；強調拆遷獎勵與被上訴人建設房屋、按時搬遷行為相關，應納入分配范圍。最終，廈門市中級人民法院采納張穎律師的代理意見，裁定駁回上訴、維持原判，穩固了被上訴人70%的拆遷補償份額（對應補償金額XXX.4元）。
第二個案例是房屋買賣合同糾紛。原告艾XX因與被告李XX房屋買賣合同糾紛訴至法院，委托張穎律師與陳律師共同代理。案件核心爭議焦點為合同效力、原告付款事實及被告是否構成違約。原告與被告簽訂房屋買賣合同并支付購房款后，被告因未取得房屋所有權無法辦理過戶手續，構成根本違約。被告抗辯合同內容虛假、原告未實際支付購房款，主張款項系投資款。張穎律師與團隊律師接手案件后，以維護原告合法財產權益為核心，快速梳理案件核心脈絡，制定針對性代理策略。他們協助原告收集、整理關鍵證據，佐證合同真實性、合法性以及原告已足額履行付款義務的事實。庭審中，張穎律師清晰闡述原告訴求的事實與法律依據，精準駁斥被告不實抗辯，明確被告違約責任。最終，法院采納代理意見，判決解除合同，被告返還原告購房款445824元并賠償相應利息。
在這兩個案例中，張穎律師發揮了至關重要的作用。在租賃合同糾紛二審案中，她精準把控案件核心，高效梳理證據鏈條，全力維護當事人權益，彰顯了專業素養與責任擔當。在房屋買賣合同糾紛中，她精準把控核心、制定高效策略，協同團隊夯實證據支撐，精準庭審抗辯，專業高效維權。她憑借扎實的法律功底和豐富的實踐經驗，為當事人制定合理的訴訟策略，在證據收集和庭審抗辯中表現出色，切實維護了當事人的合法財產權益。
在司法實踐中，合同糾紛是較為常見的案件類型。這兩個案例啟示同行在處理合同糾紛時，要精準把握案件核心爭議焦點，高效梳理證據鏈條，制定針對性的代理策略。對于當事人而言，遇到合同糾紛時應及時尋求專業律師的幫助，通過合法途徑維護自己的權益。
張穎律師在每一個案件中堅持以客戶為中心，憑借專業的法律知識和嚴謹的工作態度，為當事人提供優質高效的法律服務，是值得信賴的專業律師。
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