福建
還是有很大一部分年輕人買房，差點都把父母給掏空了，也有一些老年人，為了買一套房子，把自己，幾十年的積蓄掏出來。
這樣做，到底值不值？
我還沒到這樣的年紀，恐怕說不出個所以然，可能等我老去的時候，看到孩子在城市里租房，沒有一個自己的家，我也會把老本拿出來給孩子買房吧。畢竟把錢留在自己的身上，也沒什么太多的必要。
正是因為如此，近期遇到很多父母想買房，而子女不想買的情況。這時候，把我也弄得很頭疼，到底是帶這些叔叔阿姨看房好呢，還是不帶他們看，即便他們看滿意了房子也不能下定，小孩不愿意出來看房。
前天，同事成交一個客戶，來自于南平閩北地區，大叔已經70歲了，孩子目前在福州工作，目前還是單身的狀態，為了能夠更好的找到對象，便想著能夠在福州買一套房子。
從5月2號開始看房，7號下定決心簽約，只用了5天的時間，他們說：我們這次五一假期來福州，就是來定房子的，如果今天沒有簽約，我們也會約另一個業主洽談。
業主聽到這一句話后，讓價的決心明顯更足了，原來堅持168萬的價格一分錢不愿意讓，和客戶見面之后，直接讓價到163萬成交。業主洽談的過程中，大叔的孩子也沒來現場，用大叔的話來說，如果讓他來了，今天的成交可能性更低，因為他自己不想買。
不買房的原因只有一個，貸款100萬，30年月供每個月還款4700元，對于他來說，壓力太大了，萬一哪天自己失業，還要靠父母來還。
兩代人之間，對房子的觀念截然不同。作為父母，更希望給孩子一個穩定的生活，而現在的年輕人更希望少承擔一些壓力，讓生活過得更從容一些。
看看福州現在的房價，二手房成交的價格參考對比。
成交小區：金輝天鵝灣；
成交時間：2026年4月；
成交數據：房屋產權面積97.16平米，3房2廳，高樓層，東南朝向，中檔裝修，160萬，成交單價16467元/平米。
房源成交分析：
1、這套房子掛牌493天時間，業主在這期間，價格調整5次，成交前掛牌158萬，買家以實出160萬的方式成交，也就是包括契稅，個人所得稅，雙方中介費，代辦費，以160萬計算，費用大約需要承擔5萬多到6萬。
帶看過該房源的客戶超過90多組，一年多的時間里，有這么多客戶看房，說明性價比相對較高，中介對房子的關注度也比較高。
2、天鵝灣，它是一個成交活躍較高的小區，位于浦上大道，雖不靠近地鐵口，但小區的總體的環境評價較好。毗鄰在萬達廣場，中心的地段，除了劃片的學校較為一般，從居住角度，較為適合生活。
3、目前，天鵝灣掛牌房源111套，出租房源42套，業主掛牌均價20388元/平米。小區共有34棟樓，2367戶業主，物業費1.5-2.3元/月。少部分業主掛牌價格較高，大多數業主掛牌的價格在17000元左右，實際成交單價保持在15000-16000元之間。
4、97平米的戶型，有多種結構，大家可以多看幾套這類型的房源，成交的這套房子，屬于兩梯兩戶，客廳朝北，三房錯開朝南，缺點是廚房的采光口對著門廳，衛生間只有一個。
購房建議：
可能是天鵝灣的地勢比較低，或者是物業沒有及時給天鵝灣小區的地庫設立擋水設施，2023年的時候，受到“海葵”強降雨影響，導致小區內地庫積水，200多輛車被淹，部分車輛直接判定為報廢了。
另外2019年：開發商擬對人防工程車位進行20年長期租賃，要求業主繳納2萬元誠意金，但未明確租金總額，且在無實際維修情況下封鎖車庫，安裝“老鼠裝”禁止停車，引發數百業主集體維權堵門事件。
來到金山浦上大道片區看房，天鵝灣，大衛城，泰禾紅峪都是必看小區之一，它們之間各有優缺點，選擇泰禾紅峪和大衛城的人更多一些，天鵝灣的交易量相對低，業主的心理價格更高。
選擇天鵝灣，要特別關注樓棟的選擇，一樓房源因綠化過密，采光不足、潮濕嚴重，尤其在雨季影響居住舒適度。部分樓棟低樓層，還會被遮擋，關注日照時間，選擇有陽光的天氣看房更為合適。
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