新建！改造！南通這里更新大提速！

啟東城市更新全面提速，重磅規劃落地！

近日，《啟東市城市更新三年行動方案（2026—2028 年）》正式印發實施，本輪城市更新行動規模之大、覆蓋之廣、力度空前，將成為啟東城市蝶變升級的關鍵抓手。

接下來，啟東市將通過三年努力，補齊基礎設施短板、完善公共服務配套、優化產業空間格局、提升城市整體風貌，全面增強城市綜合承載能力和精細化治理水平，著力建設宜居、韌性、智慧、綠色的現代化濱江濱海城市。

重點任務▼

（一）加強組織領導和規劃引領

成立市級層面城市更新領導機構和城市更新服務中心，統籌領導和全面落實全市城市更新工作。加快完成啟東市城市更新專項規劃編制，建立城市更新項目庫，指導全市城市更新工作。立足“住房、社區、街區、城區”四個維度，落實一年一體檢、五年一評估機制，推動城市體檢、規劃與更新有機銜接。

（二）加強既有建筑改造利用

強化危舊房屋改造治理，動態開展C、D級危房排查整治，形成隱患建筑清單，因地制宜采取加固、改建或拆除重建等方式消險改造。推動老舊商業樓宇活化利用，開展城區老舊商業樓宇摸排并形成清單，鼓勵探索新路徑盤活存量資產，升級消費業態、模式、場景。

（三）推進城鎮老舊小區整治改造

有序推進城區剩余6個2000年前建設的老舊小區改造工程，適時啟動2005年前建設的老舊小區改造工程。持續推進既有多層住宅增設電梯，確保“能裝盡裝”。加快推動15年以上住宅小區老舊電梯更新工程，消除安全隱患。

（四）推進完整社區建設

編制完整社區建設工作任務清單，完善社區基本公共服務設施、便民商業服務設施、公共活動場地等，構建一刻鐘便民生活圈。開展城市社區嵌入式服務設施建設，補齊養老、托育、助餐、醫療、文體等公共服務設施短板，提升社區數字化服務能力，優化綜合服務設施布局。實施菜市場煥新行動，優化市場業態布局，提升市場活力。

（五）推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造

全面摸排老舊商業街區、老舊廠區、城中村等底數，編制改造計劃。更新改造老舊商業街區，推動功能轉換、業態升級；加強工業遺產保護利用，盤活利用閑置低效廠區、廠房和設施；積極推進城中村改造，提升居住環境。

（六）完善城市功能

摸排城市公共服務設施短板和弱項，建立健全多層級、全覆蓋的公共服務網絡，優先補齊民生領域公共服務設施短板。科學布局新型公共文化設施建設，促進消費基礎設施改造升級。推進適老化、適兒化等改造，擴容群眾身邊的體育運動空間，打造高質量戶外運動場地。

（七）加強城市基礎設施建設改造

加快城市道路建設，持續推進城市交通路網完善；實施城市斷頭路、瓶頸路打通工程，持續提升城市道路通行能力。關注道路交通安全，實施道路空洞探測修復、橋梁檢測修復等安全工程。加快城市燃氣、供排水等地下管線管網建設改造，實施排水防澇設施建設。完善城市公共服務設施，推動生活垃圾處理設施改造升級，優化公交線路，增設公共停車泊位，加快城市公園提檔升級。持續實施城市生命線安全工程建設。

（八）修復城市生態系統

加快城市公園建設，提升城市公園綠地品質；推進“家門口”“校門口”樂享空間塑造，結合城市景觀布設優質小品，繪制開放共享的城市綠地圖譜。推動蝶湖片區水生態修復保護及“繽紛百里”海岸線建設，守護水清岸綠的生態底色。

（九）保護傳承城市歷史文化

開展城市文化遺產資源調查，推動歷史文化遺產的合理利用與可持續發展，努力讓老舊廠區、街區等展現新形象、發揮新作用、產生新效益。

部分重點任務▼

★完成4幢危舊房改造治理，完成1個危舊片區住宅治理、更新改造和活化利用 3 個老舊商業樓宇：職工新村 1 號樓、職工新村 2#3#4#樓、明珠新村片區、東珠賓館更新改造及市政配套設施提升、農機巷二建樓

★完成剩余6個2000年前老舊小區改造任務 并適時啟動2005年前老舊小區改造*：銀洲小區、明珠新村、長龍苑、供電小區、彩臣二村和零星居住區

★建成12個完整社區*：長江新村、錦繡華庭、御和灣、彩臣三村等

★完成菜市場建設改造5個*：匯泰生活集市、盈港市場、大雅生活市集、老寅陽鎮農貿市場、恒大菜場

★傳統商圈、老舊街區改造升級和商業街區建設：呂四水產街、華山路美食街、申港城、沿江生活配套區及商業街

★城中村改造：南郊村、東郊村

★城市醫療服務體系建設：2個完成（北部區域醫療中心、高新區醫院），1個開工（人民醫院改擴建工程）

★旅游項目和旅游景區建設：新增1家4A景區（啟唐城沉浸樂園）

★健身設施建設

★城市道路建設

★北沿江高鐵配套項目建設

★歷史文化保護利用：實施熱電廠原址保護利用

啟東市城市更新三年行動重點任務表▼

城市更新絕非簡單的拆改翻新，而是一場立足當下、著眼長遠的城市能級重塑。

此次三年行動從生態風貌到歷史文脈，全方位打通城市發展堵點、補齊功能短板。啟東也將一步步邁向宜居、韌性、智慧、綠色的現代化新城，讓城市發展的成果真正惠及每一位市民。

一個更繁榮、更宜居的啟東，越發蓬勃！

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