買房是越來越容易，還是越來越難？

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那天我寫，房價觸底，該操心房的價格還是你的價格，有讀者留言請我分析一件事。

就是買房這件事，到底是越來越容易了呢？還是越來越難了？

這個問題很有意思，如果說普通房子的價格本身就是人的價格決定的，那么這兩個價格之間，的確像糾纏的DNA。

但我仔細想了想，我覺得這里面是分情況的。

房子我們肯定是講普通房子，可是人這件事，最起碼也要大體上把白領和藍領分開看。

白領的價格非常不樂觀。

過去我們講，白領就兩種，一種做技術，一種技術以外。

做技術的，本質上干的都是各行各業的機器和各行各業的辦公軟件，或者叫工作軟件之間的翻譯工作。

碼農就是其中最大的一類，給各個行業寫軟件工具賦能的。

技術以外的，無論是市場，是客服，是醫生是律師，還是各類行政財務人力的文員，本質上干的也是翻譯工作。

客戶沒時間熟悉那堆專業軟件，他們熟悉了，于是從事著客戶和那堆專業軟件之間的翻譯工作。

AI一來，全打破，AI自己面對客戶，AI都不需要軟件做橋接，它自己就識得機器語言。

所以你站在這個角度上看，天底下的白領，都是廣義翻譯。

而翻譯的飯碗，被AI砸了個稀爛。

于是，你甭管房價怎么走，白領買房的難度，其實是增加了。

就是說，即便房價不漲，白領掙錢的能力本身就受到了沖擊。

你再提高效率，你再加班，面對同等效率的情況下，價格只有自己千分之一的AI，你怎么競爭。

何況AI還在不斷降價，不斷進步，你能賣得比它廉價？學得比它快？

而且在國內，白領的供需本就是嚴重不平衡的，太多的孩子去讀了大學，去試圖做白領，以至于白領的供應遠遠大于需求。

這些因素都會疊加起來。

你要知道房價是有底的，地價實際上是運營城市的費用，這個是剛性支出。

隨著老齡化，運營城市分攤到單位面積上的費用其實是增加了的，而不是降低。

而那棟樓，它的建筑，裝修，取決于兩個價格。

一個是原材料，一個是藍領。

這兩個價格都是往上走的。

AI基建和鋼筋水泥基建是搶資源的關系，全球通脹是外部大環境，這些都使得蓋房子，裝修房子的原材料，變貴了。

而藍領的價格，相較于白領，也要堅挺得多。

機器人，或者說具身智能，真的要投入使用，比AI替換白領這件事，晚十年都肯定不止。

別說替代保姆，光替保姆掃地這一個活兒，研究十幾年了，掃地機器人愣是掃不干凈。

也就是說，在相當長一段時間內，藍領就是相對更掙錢，因為他被取代的晚。

所以，綜合上面的因素，未來的一二十年，我們不講房子的絕對價格，我們講相對價格。

白領的價格，藍領的價格，分別相對于房子的價格，趨勢是不一樣的。

我們的讀者大多是白領。

如果并不想像老黃講的那樣去做水電工，單就白領本身，有沒有可能出現普適性的機會？

你比如那天有讀者問我，TO C的AI行業，有沒有可能像昔日互聯網那一撥？

我覺得這事兒在當下挺難的。

你有沒有發現，像蝦這種數字員工，出來有一陣子了，大廠也有賣力推廣，國內的老百姓接受度也很高，對新鮮事物也熱情擁抱。

但結果呢？有多少人真的把蝦融入了生活？

很少很少，更多是各個企業內部在強推。

這里面最大的問題不是盧德運動，不是碳基文明排斥硅基文明，而是大多數老百姓，發現蝦沒啥用。

成天光燒token去了，并沒有給自己的生活帶來多少便利。

這個原因非常簡單，因為蝦或者說數字員工，它是高度依賴工作環境的。

一旦離開公司，回到家里，請問你有多少私人的工作要處理？

你和你媳婦之間也是寫文檔，發郵件交流的？

你和你丈母娘也要開會，也需要會議紀要？

你們家成天出差，要面對各種來訪？或者需要一個秘書訂機票酒店安排行程？

還是你們家有大量的辦公軟件需要你操作？

很明顯沒有嘛，那老百姓養個蝦就會覺得非常無厘頭，燒token，占時間，還看不到產出。

公司覺得它有用是因為公司真的有那么多白領工作，原本是要雇人的，現在可以用蝦了，省錢了。

家里原本就沒啥白領工作，有的都是打掃房間，那蝦有啥用。

這是很重要的一個方面，另一方面在于老百姓已經被騙怕了。

在過去的傳統互聯網時代里，只要他們敢把自己的私有數據上傳，就會被大數據殺熟。

你父母生病了，莆田系知道的比你還要早，你人沒到家，就先把你父母的腦給洗好了。

那到了養蝦時代，連你家財務狀況，賬戶密碼都交出去了，毫無隱私，你安心么？

這些全都在制約著AI的C端落地。

就像支付寶誕生前的電商，在很多年里，都無法推廣，因為信任沒法解決。

而且，即便有人探索出來了AI時代的數據隱私安全領域里的支付寶，真的落地了，也是為大廠做了嫁衣裳。

因為這些大廠占據了流量入口。俗稱他們吼一聲，全網都知道，你個初創公司就算把C端場景設計出來，客戶呢？

客戶又不在你手里。

過去古法編程的年代，你還可以靠技術門檻擋一擋，現在AI編程的年代，你靠賣工具，你是沒有護城河的。

也就是說，你前腳摸清楚C端AI怎么落地，后腳大廠就利用流量入口的優勢，給你一鍋端了。

人家可以做個一模一樣的東西，然后客戶都用他家的了。

于是我們可以看到，這個過程中，對白領的就業的增加，是非常有限的。

因為大廠的開發可以用AI，流量入口又不依賴人工，也就是說，C端落地這件事，對白領的需求也很弱。

所以我那天第四個話題講，大的思路要變過來。

你不能再站在工具的角度來思考怎么做事情了，至少對白領而言，就是如此。

藍領可以晚個十年，還可以繼續把自己當個十年的工具人，白領不行。

你的困境已經不是在原有的框架下左沖右突能解決的了，你的核心競爭力不能再聚焦在工具屬性上了，要回歸到決策屬性。

而決策這個屬性，它需要從思想深處改變自己的傳統認知，并且從小事上開始刻意訓練，而且盡早開始訓練，否則，你大概率是沒有價格的。

而買房的前提，是你能掙下錢，難道不是這樣么？
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