北京
前幾天，杭州高層單價地王望天際開放示范區(qū)試開放，直接把杭州富人圈掀了個底朝天。
售樓處大門口，賓利、勞斯萊斯、邁巴赫等豪車排隊入場，富豪們只能乖乖等著銷售出來驗資放行。
子姨聽到一位富豪說，車位全部停滿，樣板房里和菜市場一樣吵，看完房等他們車開出來都等了十幾分鐘。
還有一位富豪想要提前看房，盡管手握重金還是被銷售拒絕，理由是看房檔期排滿，他只能按預(yù)約時間來看房。
有錢人的煩惱真的是樸實無華且枯燥：
不是買不起，是沒資格隨時看房。
熱度徹底失控。示范區(qū)開放僅僅兩天，望天際直接上調(diào)驗資門檻，一刀切開富人層級。
506方樣板間參觀驗資提高3000萬至8000萬，386方樣板間參觀驗資提高2000萬至5000萬。
8000萬，直接捅破了中國內(nèi)地看房驗資的天花板。
門檻抬高后，一位客戶帶著1100萬美金驗資后只看了386平的樣板間，506平的樣板間門都進不去。
就是這一波調(diào)價，杭州富人圈的全新鄙視鏈，正式誕生。
現(xiàn)在杭州頂豪圈層，最新的社交底牌只有一句：
我驗資8000萬，看過望天際506㎡樓王。
除了望天際，杭州其它幾大頂豪，也將圈層分級。
濱杭傳麒府，普通戶型驗資2000萬，493平大戶型3800萬；
棲湖云莊統(tǒng)一驗資3000萬；
萬潮玖序，普通戶型1000萬，413平大戶型2000萬。
杭州的富豪們就這樣被完成了等級劃分。
能看萬潮、奧映的：入門級有錢人
能看棲湖、傳麒的：資深有錢人
能掏8000萬驗資、看過望天際506平的：頂層有錢人
銷售們告訴子姨，驗資只能是流動資產(chǎn)。
這些富人帶著各種各樣的資產(chǎn)在售樓部卷上了天，直接上演起全球資產(chǎn)秀。
有的是美元，有的是歐元，最稀奇的是驗資比特幣的，把售樓處的小姐姐都驗暈了。
頂豪圈太熱了，傳麒府每天驗資要一百多組客戶，棲湖云莊驗資客戶都排起了長隊。
如果說看房驗資只是看起來熱鬧，真實的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)才是最真實的購買力打臉。
總價基本在5000萬以上的棲湖云莊，已經(jīng)開盤了兩次，共58套房子，已經(jīng)網(wǎng)簽了74%。1個億以上的4套房子全部網(wǎng)簽。
近3000萬的萬潮玖序首開42套房子，網(wǎng)簽率高達88%。近2000萬的奧映世紀，首開網(wǎng)簽率高達近3000萬的房子。近2000萬達奧映世紀，網(wǎng)簽率高達84%。
更恐怖的是，這批動輒數(shù)千萬、上億的豪宅，大多數(shù)都是全款拿下。
望天際、傳麒府的銷售告訴子姨，來驗資看房的本上是杭州老牌豪宅業(yè)主，兩江豪宅和武林壹號業(yè)主最多，其中，傳麒府有十分之一客戶，都來自武林壹號。
杭州一位資深豪宅中介跟子姨吐槽，他們今年70%的客戶被這批新房消化掉了，棲湖云莊更是跟他們買別墅的二手房客戶有90%的重合度。
棲湖云莊的銷售對富人驗資已經(jīng)麻木了。銷售告訴子姨，來的都是大城西的企業(yè)家們，16億歐元客戶、十來個客戶都太正常了。
子姨突然覺得自豪了，我也是看過望天際的人。一棵樹運輸成本都要近20萬，目光所及之處都是水晶吊燈，單朱炳仁銅就要44噸。
普通人還在漲跌焦慮不安時，杭州頂層富人，已經(jīng)站在8000萬的驗資門檻上，互相篩選、互相鄙視、互相淘汰。
真正的財富鴻溝，從不是貧富之差，而是圈層永不互通。
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