湖南
5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布“2026年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”?？偟膩?lái)看，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比降幅收窄或與上月相同。
長(zhǎng)沙方面，4月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%、同比下跌3.4%，二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.3%、同比下跌8.2%。
新房方面，4月長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)供應(yīng)起量，但成交量環(huán)比略降，市場(chǎng)主力穩(wěn)定在130-140㎡、120-180萬(wàn)元區(qū)間，總價(jià)可控的舒適產(chǎn)品，熱銷板塊則集中在洋湖、大托。
（來(lái)源：湖南中原研究院）
4月長(zhǎng)沙二手房成交量雖然較3月高點(diǎn)有所下滑，但同比去年4月上漲了20%左右，今年以來(lái)二手房整體數(shù)據(jù)好過(guò)去年，梅溪湖、高鐵新城、月亮島是三大熱門板塊。
近期長(zhǎng)沙密集出臺(tái)樓市利好政策，4月底發(fā)布公積金新政，公積金貸款額度顯著提高，新房、二手房基礎(chǔ)額度分別上漲40萬(wàn)和30萬(wàn)，二孩以上家庭和青年人才還有上浮額度。
另外，上周湖南出臺(tái)“新湘十條”政策，放寬樓市購(gòu)房限制，降低置業(yè)門檻與購(gòu)房成本，同時(shí)大力推進(jìn)房產(chǎn)以舊換新、存量房源收儲(chǔ)盤活，全方位提振樓市信心。
新湘十條疊加公積金重磅松綁，將顯著降低長(zhǎng)沙購(gòu)房門檻與成本，直接利好剛需、改善及人才群體，短期內(nèi)帶動(dòng)成交量穩(wěn)步回升、市場(chǎng)信心修復(fù)，中長(zhǎng)期推動(dòng)結(jié)構(gòu)分化、價(jià)格企穩(wěn)。
全國(guó)樓市方面，一線城市房?jī)r(jià)明顯回暖，特別是二手房市場(chǎng)，4月環(huán)比增長(zhǎng)0.4%，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。
雖然二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍下跌，但跌幅已經(jīng)收窄，止跌信號(hào)在加強(qiáng)。4月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲或持平城市共有21個(gè)，比上月增加5個(gè)；4月價(jià)格環(huán)比上漲或持平城市共有16個(gè)，比上月減少1個(gè)。來(lái)源：象盒找房
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