樓市之聲丨提前8個(gè)月交付，頤和公館兌現(xiàn)力如何？

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)邏輯正在發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變，“交付力”逐漸成為衡量房企綜合實(shí)力的重要標(biāo)尺之一。在這一背景下，一個(gè)項(xiàng)目能否如期、高品質(zhì)地兌現(xiàn)承諾，直接關(guān)系到市場(chǎng)的信任與口碑。

2025年底至2026年初，位于大興新城核心區(qū)的壹品興創(chuàng)·頤和公館迎來(lái)了集中交付。與合同約定的交付日期相比，該項(xiàng)目提前了8個(gè)月完成交付。據(jù)項(xiàng)目介紹，在為期4天的集中交付期內(nèi)，整體收房率達(dá)到95.7%。這一數(shù)據(jù)，也成為衡量項(xiàng)目?jī)冬F(xiàn)能力的重要注腳。

頤和公館由中建三局旗下中建壹品與北京興創(chuàng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，定位為“公館系”產(chǎn)品。項(xiàng)目地處大興新城核心區(qū)，周邊分布有念壇公園、清源公園等城市公園，距離地鐵4號(hào)線義和莊站約300米。項(xiàng)目規(guī)劃為8至11層洋房住區(qū)，容積率約2.0。目前，項(xiàng)目在售的戶(hù)型為建筑面積約132至224平方米的瑯闕四居產(chǎn)品。

從交付實(shí)景來(lái)看，項(xiàng)目在多個(gè)維度實(shí)現(xiàn)了與規(guī)劃方案的高度還原。

外立面方面，項(xiàng)目采用“油畫(huà)框”式設(shè)計(jì)，通過(guò)45°斜切香檳金與高階灰鋁板組合呈現(xiàn)。據(jù)介紹，僅鋁板材料就經(jīng)歷了10多次送樣篩選，并經(jīng)過(guò)多次裝拆調(diào)試，確認(rèn)達(dá)到預(yù)期效果后才進(jìn)行大面積鋪設(shè)。

園林方面，項(xiàng)目汲取古典園林規(guī)制，營(yíng)造了三進(jìn)制院落，打造了九大景觀節(jié)點(diǎn)，全冠移植了松、楓、槭、杏等18種名貴花木，形成了具有層次感的植物組團(tuán)。中央會(huì)客廳的弧形水景，為還原設(shè)計(jì)圖紙中的流暢弧度，施工團(tuán)隊(duì)曾專(zhuān)門(mén)前往加工廠進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通與協(xié)調(diào)。

在公區(qū)細(xì)節(jié)上，區(qū)別于常見(jiàn)的純鐵藝欄桿，項(xiàng)目樓梯欄桿采用了實(shí)木扶手，在用料與設(shè)計(jì)上均有所升級(jí)。

施工過(guò)程中，項(xiàng)目遵循“樣板先行，正反交底”的原則，嚴(yán)格控制項(xiàng)目質(zhì)量。比如針對(duì)常見(jiàn)的瓷磚空鼓問(wèn)題，在交付之前項(xiàng)目工作人員會(huì)先進(jìn)行檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)會(huì)立即敲碎拆除，要求施工方重新更換。

區(qū)域?qū)用妫U和公館所在的大興新城核心區(qū)，受益于“城南行動(dòng)計(jì)劃”與大興“三區(qū)一門(mén)戶(hù)”的功能定位。項(xiàng)目周邊匯聚了臨空產(chǎn)業(yè)、生命健康、先進(jìn)制造三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，商業(yè)配套涵蓋龍湖時(shí)代天街、大悅春風(fēng)里、凱德廣場(chǎng)等。

提前8個(gè)月交付，收房率超過(guò)95%，這兩個(gè)數(shù)據(jù)的疊加，反映出項(xiàng)目從建設(shè)到交付的平穩(wěn)過(guò)渡，也印證了中建壹品與北京興創(chuàng)在產(chǎn)品兌現(xiàn)上的把控能力。

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，“交付”二字的分量已遠(yuǎn)超工程節(jié)點(diǎn)的完成。它既是對(duì)前期承諾的回應(yīng)，也是企業(yè)與業(yè)主之間建立信任的關(guān)鍵一環(huán)。頤和公館的案例表明，當(dāng)項(xiàng)目能夠提前交付，并且品質(zhì)在線時(shí)，市場(chǎng)自會(huì)給出正向反饋。對(duì)于行業(yè)而言，交付力正逐漸成為衡量房企綜合實(shí)力的核心標(biāo)尺之一。

我們將持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)中具有代表性的交付案例，為消費(fèi)者提供真實(shí)、客觀的參考。