這個(gè)五一廣州給出答案：觀望的人，開(kāi)始走出來(lái)了！

五一假期的廣州，燃爆了，空前熱鬧，幾個(gè)耀眼的數(shù)據(jù)成為了最好的佐證。

1239萬(wàn)人次。沒(méi)錯(cuò)，這是廣州地鐵控制中心在5月1日錄下的客流量，全國(guó)第一，歷史第三高。

4776萬(wàn)人。這是高德顯示的廣州單日客流數(shù)量，遠(yuǎn)超杭州、上海、北京、長(zhǎng)沙等地；五一假期的某個(gè)下午，廣州百度地圖熱力圖的密度榜上，顯示的也是全國(guó)第一。

4884萬(wàn)人。同樣也是高德地圖顯示的數(shù)據(jù)，是廣州五一假期最后一天（即5月5日）的實(shí)時(shí)人口數(shù)量。

可以看出，廣州火爆狀態(tài)，貫穿了整個(gè)五一假期。

吸引流量、接住流量、留住流量，廣州做到了。

五一流量徹底爆燃了

為何會(huì)這樣？

很多人可能要問(wèn)了，廣州五一假期為何會(huì)如此火爆？

派隊(duì)梳理一下，和以下幾個(gè)因素疊加有關(guān)。

第一，廣州文旅全面發(fā)力，推出了七大主題板塊、千余場(chǎng)精品文旅活動(dòng)，成功接住了巨大流量。

五一假期，廣州以“煥新五月·潮玩廣州”為主題，聯(lián)動(dòng)全市各區(qū)、重點(diǎn)文旅企業(yè)及文體場(chǎng)館，推出潮趣玩樂(lè)、城市漫步、田園休憩、數(shù)智新潮、藝演薈萃、文博尋脈、惠民悅享七大主題板塊、千余場(chǎng)精品文旅活動(dòng)。

其中，最火爆要數(shù)廣州咖啡文化季，匯聚13國(guó)43城品牌230余家咖啡全產(chǎn)業(yè)鏈品牌，通過(guò)主題活動(dòng)、專(zhuān)業(yè)賽事、特色展區(qū)及互動(dòng)體驗(yàn)，一站式展現(xiàn)全球咖啡文化魅力。

呈現(xiàn)出來(lái)的效果也令人驚嘆。不僅帶動(dòng)周邊商圈消費(fèi)超億元。越秀公園、沙灣古鎮(zhèn)等景區(qū)咖啡店同步聯(lián)動(dòng)，全網(wǎng)傳播量破億，在大麥、貓眼等平臺(tái)相關(guān)門(mén)票銷(xiāo)量位居同期第一，成為“五一”期間廣州現(xiàn)象級(jí)文化消費(fèi)盛會(huì)。

數(shù)據(jù)顯示，五一假期，廣州接待游客超1261萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) 6%；文旅綜合消費(fèi)128億，增長(zhǎng)5.6%。

全市消費(fèi)總體增幅+15.7%，零售業(yè)+16.6%、餐飲+15.7%、住宿+12.7%，增幅不小。

商圈客流量更是多得離譜。天河路商圈單假期客流超1000萬(wàn)人次，同比+17.8%；北京路步行街超255萬(wàn)人次，同比+10.6%。

聽(tīng)說(shuō)冷清許久的上下九商圈也迎來(lái)難得的人滿(mǎn)為患的熱鬧場(chǎng)面。

長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)“滿(mǎn)員”“人氣爆棚”，長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界的單日最大承載量15萬(wàn)人，度假區(qū)整體接待能力39萬(wàn)人。

有報(bào)道稱(chēng)，來(lái)廣州的馬來(lái)西亞游客有近六成去打卡長(zhǎng)隆野生動(dòng)物世界，泰國(guó)游客有近七成購(gòu)買(mǎi)了樂(lè)園門(mén)票。

其實(shí)這些不太讓派隊(duì)驚訝，驚訝的是一些文博場(chǎng)館迎來(lái)了巨大客流，比如說(shuō)廣州藝術(shù)博物院“一念敦煌”展，假期吸引了近4萬(wàn)人，同比+30%，曝光量1.5億次；南越王博物院的古埃及文物展，也有超8萬(wàn)人的客流。

攜程、同程等OTA平臺(tái)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，廣州入選“五一”假期國(guó)內(nèi)十大熱門(mén)旅游目的地、十大酒店預(yù)訂熱門(mén)目的地、境內(nèi)游十大熱門(mén)目的地；百度地圖公布的數(shù)據(jù)顯示，廣州連續(xù)5日名列國(guó)內(nèi)熱門(mén)目的地第一位。

來(lái)廣州度假已成必選項(xiàng)。

第二，眾多流量展會(huì)加持，年輕人、外國(guó)友人紛紛扎堆廣州。

五一假期，展會(huì)并不少。關(guān)注度最高的莫過(guò)于第139屆廣交會(huì)第三期。

截至5月4日，來(lái)自220個(gè)國(guó)家和地區(qū)的31.4萬(wàn)名境外采購(gòu)商到會(huì)，較第138屆增長(zhǎng)1.1%。407家頭部采購(gòu)企業(yè)、154家境外工商機(jī)構(gòu)組團(tuán)參會(huì)。

入境游客同比增長(zhǎng)超60%，很多一部分就因?yàn)閺V交會(huì)。

此外，還有華南地區(qū)最具影響力、規(guī)模最大的泛二次元文化盛會(huì)——螢火蟲(chóng)動(dòng)漫游戲嘉年華，也扎堆在五一假期。

據(jù)螢火蟲(chóng)官方透露，第38屆螢火蟲(chóng)動(dòng)漫游戲嘉年華共計(jì)迎來(lái)23萬(wàn)人（去年的人數(shù)是18.1萬(wàn)人），其中有45.95%來(lái)自廣東省外，還有4.08%來(lái)自海外。逛展人均消費(fèi)615元。預(yù)計(jì)至5月31日，第38屆螢火蟲(chóng)漫展全網(wǎng)傳播將突破50億次。

第三、時(shí)代少年團(tuán)演唱會(huì)，連續(xù)四天唱響南沙大灣區(qū)文化體育中心。

年紀(jì)稍大一點(diǎn)的可能不太了解時(shí)代少年團(tuán)，但年輕一族對(duì)他們的喜歡確實(shí)超乎想象。

時(shí)代少年團(tuán)四場(chǎng)南沙演唱會(huì)，累計(jì)票房2.8億元，周邊衍生品銷(xiāo)售額突破5000萬(wàn)元，到場(chǎng)粉絲超過(guò)20萬(wàn)人次。其中，18–25歲女性占83%，67%為跨城而來(lái)，足跡覆蓋全國(guó)31個(gè)省市，帶動(dòng)綜合消費(fèi)約14億元。

作為演唱會(huì)之城，廣州的粉絲經(jīng)濟(jì)十分龐大的，演出會(huì)全年不間斷。

2025年，廣州全年演出超12萬(wàn)場(chǎng)，涉外及港澳臺(tái)演出同比猛增60.3%，成為國(guó)際藝人和港澳臺(tái)演藝資源進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)的首選門(mén)戶(hù)。

今年一季度廣州審批演出960宗，累計(jì)演出超2.5萬(wàn)場(chǎng)，大型精品演出密集落地，5000人以上大型演出達(dá)32場(chǎng)，匯聚超110萬(wàn)觀眾，直接斬獲票房8.8億元。

5月也將舉辦5000人以上大型演出13場(chǎng)，1000-4999人演出60場(chǎng)。

演唱會(huì)正成為廣州最強(qiáng)勁的“引流器”。

樓市五一假期大爆發(fā)！

樓市新政發(fā)力了？

我們?cè)賮?lái)看下樓市。

也是同樣的火爆，連樓市的觀望者，也開(kāi)始動(dòng)了。

假期首日，廣州全市新盤(pán)盤(pán)均認(rèn)購(gòu)量同比上漲 37%，看房人次突破七千次。

據(jù)廣州住建局?jǐn)?shù)據(jù)，5月1日-5日，廣州11區(qū)一手樓盤(pán)日均到訪量8692組次，同比增長(zhǎng)30.8%，日均認(rèn)購(gòu)量634套，同比增長(zhǎng)50.1%。

二手房假期日均帶看人次、日均認(rèn)購(gòu)量較4月分別增長(zhǎng)15.6%、5.2%，認(rèn)購(gòu)量同比大幅增長(zhǎng)63.4%。

我們來(lái)看幾個(gè)個(gè)案。

新世界·天馥，五一金質(zhì)現(xiàn)房節(jié)熱度領(lǐng)跑荔灣，到訪暴漲280%，黃金周業(yè)績(jī)強(qiáng)勢(shì)破億！全能成熟配套，高階改善現(xiàn)房一步到位。現(xiàn)場(chǎng)即看即買(mǎi)、親友抱團(tuán)三連購(gòu)、異地線上轉(zhuǎn)賬成交盛況頻發(fā)，當(dāng)紅熱銷(xiāo)全城矚目，穩(wěn)居主城改善置業(yè)首選標(biāo)桿。截止目前，項(xiàng)目高品質(zhì)現(xiàn)房節(jié)累計(jì)狂攬業(yè)績(jī)2億+！

海珠西標(biāo)桿項(xiàng)目保利海韻假期累計(jì)到訪超6000組，認(rèn)籌量突破700組，單日到訪與轉(zhuǎn)化率領(lǐng)跑板塊，成為五一廣州樓市最亮眼的紅盤(pán)之一。

保利玥璽灣五一期間以彭捷抽象畫(huà)展賦能高階生活格調(diào)，憑借高標(biāo)準(zhǔn)尊崇服務(wù)吸引約150組高端客戶(hù)到訪。假期累計(jì)斬獲約3.5億元成交額。

保利天曜假期加推直面珠江夜景的B2棟，并推出業(yè)主限時(shí)“老友季”會(huì)所體驗(yàn)。五一期間累計(jì)接待客戶(hù)305組，熱銷(xiāo)40套，認(rèn)購(gòu)金額突破5億元，成交環(huán)比4月周均激增280%。

保利天奕五一加推的B5棟樓王精準(zhǔn)承接改善需求，新推去化率超80%，成交36套，環(huán)比4月周均大漲322%，問(wèn)鼎海珠區(qū)銷(xiāo)冠。另外，保利魚(yú)珠島假期累計(jì)來(lái)訪185組，成交15套，攬金1.8億元，成功登頂廣州大平層市場(chǎng)五一銷(xiāo)冠；保利珠江天悅五一累計(jì)到訪超300組，成交額突破3.6億元，問(wèn)鼎荔灣區(qū)豪宅銷(xiāo)冠。

保利辰園·湖境依托超強(qiáng)兌現(xiàn)力場(chǎng)景，累計(jì)到訪超600組，單日最高客流突破220組，成交金額超2.6億元；中海保利朗閱穩(wěn)居主城四區(qū)現(xiàn)房銷(xiāo)售套數(shù)冠軍，成交金額突破1.3億元。

當(dāng)然了，上面的只是一些典型的個(gè)案，放眼廣州，五一期間，不少樓盤(pán)都是喜訊不斷的。

為何會(huì)這樣？最大原因就是“穗八條”新政，在它的強(qiáng)力刺激下，市場(chǎng)活躍度顯著回升。

新政提高住房公積金貸款額度，個(gè)人最高可貸100萬(wàn)元，兩人及以上最高可貸200萬(wàn)元；育兒家庭購(gòu)買(mǎi)好房子等還可疊加額度，最高可達(dá)360萬(wàn)元。同時(shí)放寬商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，允許轉(zhuǎn)為組合貸款。在促進(jìn)賣(mài)舊買(mǎi)新方面，發(fā)放總額2億元專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼等。

通過(guò)提升購(gòu)房能力、降低置換成本，無(wú)疑有效激活了剛需和改善型需求。

廣州流量秘訣

注重場(chǎng)景化，注重體驗(yàn)感

估計(jì)很多人會(huì)有疑惑，為什么偏偏是廣州能迎來(lái)如此可觀的流量？

要知道，不是所有城市都能把五一的人流轉(zhuǎn)化成這樣的消費(fèi)數(shù)據(jù)，也不是所有樓市都能在新政落地后快速見(jiàn)效。

廣州能做到，原因具體如下：

地鐵單日1239萬(wàn)，卻沒(méi)有大規(guī)模擁堵。779.9公里運(yùn)營(yíng)里程，是這幾年一直在擴(kuò)的結(jié)果。基礎(chǔ)設(shè)施的提前布局，在今天這種峰值里看得最清楚。

消費(fèi)場(chǎng)景夠多、夠分散。咖啡文化季、長(zhǎng)隆、演唱會(huì)、文博場(chǎng)館、天河路商圈、北京路、永慶坊……不同年齡、不同預(yù)算、不同興趣，都能在廣州找到對(duì)應(yīng)的出口。人進(jìn)來(lái)，消費(fèi)不難找到落點(diǎn)。

廣交會(huì)疊加五一，讓入境游出現(xiàn)超60%的增長(zhǎng)，進(jìn)一步提升了城市商業(yè)的活躍度。這個(gè)疊加不是巧合，是廣州長(zhǎng)期作為商貿(mào)門(mén)戶(hù)城市積累的結(jié)構(gòu)性?xún)?yōu)勢(shì)。

說(shuō)起來(lái)，用現(xiàn)在廣州高頻的字眼，那就是：注重場(chǎng)景化，注重體驗(yàn)感。

這一點(diǎn)，在今年會(huì)更加感同身受。

今年的“百萬(wàn)英才匯南粵”2026年春季大型綜合招聘會(huì)、廣交會(huì)還是五一的各種文旅活動(dòng)，都指向一個(gè)共同的消費(fèi)趨勢(shì)：人們?cè)跒椤绑w驗(yàn)”付費(fèi)的意愿，越來(lái)越強(qiáng)。

不只是去“玩”，是去“在現(xiàn)場(chǎng)”。演唱會(huì)、咖啡節(jié)、文物展、主題樂(lè)園，本質(zhì)上都是同一種消費(fèi)——我愿意為這個(gè)“在那里”的時(shí)刻掏錢(qián)。

這種消費(fèi)行為，對(duì)于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇來(lái)說(shuō)是一個(gè)相當(dāng)有意義的信號(hào)。它意味著消費(fèi)者的預(yù)算規(guī)劃從“基本需求”向上移動(dòng)了一級(jí)。不是日子過(guò)不下去，而是覺(jué)得日子值得過(guò)得好一點(diǎn)。

五一的熱度，能持續(xù)到5月嗎？

謹(jǐn)慎樂(lè)觀，但有一定條件。

樓市的置換補(bǔ)貼和公積金政策都是持續(xù)性的，不是節(jié)點(diǎn)性的。五一期間看房但未認(rèn)購(gòu)的人，兩到四周后是決策轉(zhuǎn)化的窗口期，5月上旬會(huì)是一個(gè)觀察點(diǎn)。

文旅消費(fèi)的脈沖性更強(qiáng)——全市消費(fèi)總體+15.7%是假期集中釋放的結(jié)果，節(jié)后能否維持這個(gè)勢(shì)頭，取決于就業(yè)預(yù)期和居民收入的基本面是否穩(wěn)住。

但至少在這個(gè)五一橫截面上，廣州給出的答案是：觀望的人，開(kāi)始走出來(lái)了。

綜合來(lái)說(shuō)，地鐵單日1239萬(wàn)，是1239萬(wàn)個(gè)真實(shí)的出行決定。咖啡文化季13萬(wàn)人次打卡，是13萬(wàn)次“我今天出門(mén)，值了”的感受。

超20萬(wàn)歌迷走進(jìn)演唱會(huì)，有95%來(lái)自廣州以外，他們選了廣州。假期首日樓市認(rèn)購(gòu)+37%，是有人把首付打出去，對(duì)這座城市做了押注。把這些放在一起，就是2026年這個(gè)五一，廣州的溫度。

不是狂熱，但是熱的。