中海財富中心寫字樓官方招租電話, 物業開發商直租租賃中心電話

中海財富中心官方租賃電話：010-88812151
開發商物業看房電話：18610003768 王經理

中海財富中心

中海財富中心落戶“首都城市西大門”，坐擁石景山高新現代產業風貌區核心區位，背倚冬奧策源地-新首鋼高端產業 綜合服務區，依托石景山四大千億產業集群政策，傾力打造TOD未來國際商業綜合體。 項目位于金安橋地鐵上蓋，地鐵6號線、11號線、S1線三線交匯，近距離接駁地鐵1號線，立體交通高效便捷，“三橫兩縱”路網 通達，比鄰繁華。 項目總建筑面積超23萬平方米，包含3棟國際甲級寫字樓、4層現代商業購物中心及地鐵口下沉式城市廣場，傾力打造集國際 商務交通換乘、時尚購物、文化休閑為一體的國際高端商務社區。金安中海財富中心享天時一入市搶占冬奧契機;集地利一離冬奧組委最近TOD國際商務商業綜合體;聚人才一高端產業聚集，配套齊全，生活便利!央企中海傾力打造石景山鼎級甲級寫字樓產品，三軌交匯金安橋地鐵站上蓋，配套購物中心與下沉廣場，引領石景山城市商務新浪潮!項目以其獨特的“新質生產力”理念，在北京中軸線這一歷史文化與現代文明交匯之地，樹立了新的商務地標。該項目不僅是中海積極踐行“中國式現代化”的典范，也是推動零碳技術產業化應用的重要實踐。

中海財富中心內景

中海財富中心技術參數：

類型：甲級寫字樓

開發商：中海地產

建筑面積：132,239.7m2

金安環宇薈建筑面積：23,146m2

大堂高度 ：層高10.5m，凈高9米

大堂空間：約860平米，挑空2層，約7-9米高

使用率： 約74%

建筑高度：80米

網絡地板高度：11厘米

樓層：地上17層、地下5層

標準層層高：4.5米，凈高3米

地址：北京市石景山區阜石路與北辛安路交匯處向東100米

樓層：17層

是否可注冊：是

是否可分割：否

租金：來電面議

起租期：12個月

付款方式：押一付三

單價均價：來電面議

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開發商物業看房電話：18610003768 王經理

中海財富中心大堂

中海財富中心物業配套：

物業公司：COOC中海商務

車位數量：1373個其中包含347個充電車位

電力供應：雙路10KV供電

單位供電量總負荷約：24000kVA , 單位面積供電負荷：102VA/m2

樓宇自控系統：配置完善的建筑設備監控系統、綜合布線系統、CCTV系統、移動電話信號增強系統、無線對講系統、多媒體信息顯示系統、火災報警系統

通信及網絡系統：中國電信、中國聯通、中國移動。配備通訊信號加強系統

裝修標準：國際高檔精裝標準：大堂、首層電梯廳、標準層電梯廳、VIP電梯廳、走道、行政衛生間、衛生間母嬰室、茶水間

客梯參數：共設 40 部通力品牌電梯

其中：A、B 棟各設置 10 臺客梯，其中 4 臺低區電梯，載重 1800kg，梯速 3.0m/s; 6 臺高區電梯，載重 1800kg，梯速 3.5m/s。C 棟設置 8 臺客梯，其中 4 臺低區電梯，載重 1800kg，梯速 3.0m/s; 4 臺高區電梯，載重 1800kg，梯速 3.5m/s。各樓棟各設置 1 臺 VIP 電梯，載重 1600kg，梯速 2.5m/s

消防梯參數： 各樓棟各設 2 部通力品牌電梯，載重分別為 1600kg、2000kg，梯速分別為 2.5m/s、1.75m/s

空調品牌：麥克維爾

全空氣變風量(VAV)空調系統(辦公區新風量40m3/hr/p);預留機房空調冷卻水條件

轉換梯參數：各樓棟各設 2 部由地下停車場至首層的通力品牌電梯，載重 1600kg，梯速 1.75m/s

開發商背景：

中海地產隸屬于中國建筑工程總公司(《財富500強》第19位)，1979年創立于香港，1992年在香港聯合交易所上市(股票代碼:00688.HK)，連續15年入選“中國藍籌地產”企業中國海外發展連續10年獲納入「恒生可持續發展企業指數」。

物業管理公司介紹：

COOC中海商務(China Overseas Offiffiffice Capital)，作為中海地產商業發展有限公司旗下全域商辦資產管理品牌旗艦，是目前中國內地最大的單一業權寫字樓發展及運營商，布局倫敦、香港等全球20余個經濟活躍城市，規劃開發及已運營甲級寫字 樓80余座，體量超660萬平方米。

COOC中海商務集合旗下中海中心、中海國際中心、中海財富中心、中海廣場和中海大廈五大甲級寫字樓產品線，自由辦公品牌OFFICEZIP，綜合商辦服務品牌Offiffifficloud中海云商，及定制化精裝修產品OffiffifficePR，共同形成完整、集約、多元化的品牌 矩陣，致力打造以樓宇經濟為核心的商務生態閉環，助力區域經濟升級轉型，激發城市經濟活力，共創美好生活。 COOC中海商務，為城市帶來全新想象。

COOC中海商務高品質運營管理標準體系——運營100，以“客戶體驗終端”為出發點，憑借成熟的資產管理、運營經驗、高效優質的服務，打造全域運維標準化、國際化資管體系，樹立區域內甲級寫字樓標桿。

中海財富中心四大優勢：

1：無縫接駁京西重磅樞紐、零距離銜接地鐵及輕軌M6、3M11(冬奧支線)、S1金安橋站

2：單一業權，品質如一、國際甲級標準

3：國際甲級商務辦公+集中商業綜合體、多元化商務配套完善

4：輕軌S1、地鐵M6與在建M11三線交匯，速達全城市、三橫三縱立體交通路網，交通優勢突出。

金安中海財富中心6大特色：

1：國際綠色建筑標準

LEED金級預認證，打造綠色健康辦公環境

2：星級迎賓大堂

近千平米、挑高10.5米奢華雙大堂，盡彰氣度。營造出恢弘、尊崇的企業門戶，感受廣闊空間帶來的無限視野與愜意感受。

3：VIP貴賓禮遇

VIP專屬電梯廳直達峰層，VIP專屬行政衛生間滿足CEO個性化辦公需求。獨立化妝間、母嬰室貼心配置，關注女性商務辦公環境，安享尊崇體驗:

4：全景采光 方正戶型

a：四角無柱空間，高管空間規整高效; 8.4米-9.3米柱距，便于靈活分割，滿足企業個性空間分;

b：10.5-13.5米進深，確保辦公位布局，完美自然采光通風，工作環境視野開闊。

5：舒適綠色辦公區域

3米樓層凈高、11厘米網絡地板，開放輕松的辦公環境及氛圍:為入駐企業提供便捷、高效、綠色環保的裝修方式

6：高效電梯系統

芬蘭通力品牌電梯。每座含VIP專屬電梯，高低分區同時目的樓層相近的乘客乘坐同臺電梯，減少電梯停站數，提高運行效率。高峰期候梯不超過30秒，配置充裕。 約19.5秒即可到達樓頂。

LEED金級 & 綠建三星

1： 雙銀LOW-E內呼吸式玻璃幕墻,營造恒溫恒濕辦公環境。

2： 在呼吸式幕墻內設置智能遮陽系統，可根據太陽強度和角度智能調節。利用雙層玻璃之間的空腔調節室內熱環境，降低空調負荷，提高室內環境舒適度。

3：內呼吸幕墻設置開啟扇，實現自然通風，提高使用舒適度。

4：雙層PM2.5高效過濾系統，且選用過濾效果好的靜電過濾方式。美國麥克維爾中央新風系統40立方米/h/人的新風量，分戶獨立送風，健康環境比肩國際標準。

物業服務6大優勢：

1：設置光敏感應器，結合時間因素智能控制燈光，提高舒適度降低照明能耗。:

2：設置傳感器監測室內溫度、濕度、含氧量等數據，智能調節，提高舒適度降低空調能耗。

3：支持人臉、身份證、二維碼識別等多方式通行入閘機, 實現1s進閘，最大化減少等候時間。:

4：高峰期候梯不超過30秒，配置充裕。目的樓層相近的 乘客被分配乘坐同臺電梯，減少電梯停站次數，提高 運行效率。

5：雙路供電系統 柴油發電機應急保障。24小時無間斷供電。

6：石景山首家模塊式集成吊頂項目

a：石景山內首家使用高照明、加熱、通風、噴淋、煙感模塊統一集成吊頂，營造極簡舒適辦公體驗。:

b：網絡地板鋪設完畢、鋁板天花、燈盤燈具集成吊頂安裝交付。減少客戶裝修時間，節約裝修成本

商業配套：

多元商業匯聚·比肩世界繁華

金安環宇薈：金安中海財富中心自擁2.2萬平專屬商業配套，金安環宇薈以格調、便捷、商務、歡聚為定位，致力成為石景山 風情格調美食與便利生活的新中心。計劃引入米其林餐廳“榮小館”、大眾點評必吃榜小大董、華為旗艦店、星巴克甄選店、喜茶等一線潮流品牌，全域實現商務客群宴請、社交、娛樂及生活需求。

休閑配套：

下沉城市廣場：金安中海財富中心配備下沉式城市廣場，比鄰新安森林公園， 近享城市鮮氧空間;以稀缺綠地匯聚都市休閑空間，全方位滿足商務人群休憩、社交及戶外活動需求

金安中海財富中心交通優勢：

多網交通縱橫·開啟高效商務時刻

金安橋地鐵站上蓋：6號線、11號線、S1三線交匯，地鐵1號線接駁換乘

金安橋公交車站：步行僅200米，28 條公交線路縱橫全城“三橫兩縱”

通達路網：長安街延長線、蓮石路、阜石路、快速環路

新首鋼大橋：打通首鋼園，橫跨石景山、門頭溝雙區

中海財富中心交通指引：

地鐵：6/11/s1號線金安橋站;11號線北辛安站;

公交：336路、337路、325路、358路、370路、 396路、 399路、 892路、959路;m16路;m5路;m11路;981路等；步行1分鐘可達本案。

可以更新新聞：

中海財富中心項目優勢：

據介紹，中海金融中心項目結合“零碳建筑”技術發展趨勢，采取了四大類18項技術措施，致力于打造北京首個商業辦公零碳建筑和“光儲直柔”技術集成示范。在節能環保設計方面，項目充分運用了先進的建筑技術和設計理念，旨在實現綠色、低碳、高效的辦公環境。

除了環保節能，中海金融中心在空間設計上也頗具創新。項目采用270°環幕采光、雙層挑高大堂等設計，將戶外綠意引入室內，營造出一個無界舒適、富有創意的空間環境。此外，項目還打造了“中國會客廳”模式，將宴請、活動、年會等商務衍生環境融入辦公空間，為入駐企業提供更加多元化的商務體驗。

在商業形態上，中海商管通過對既有產品線“環宇薈”的升級創新，打造了全新頂級商業地標大吉巷“中國會客廳”。這里不僅擁有特色的綠色花園生態化高水平總部辦公寫字樓，還規劃配備了多元化的沉浸式消費場景，如下沉式廣場、樓頂花園、藝術展覽館等，讓辦公與休閑、會晤等融為一體，成為新的商務增長點。

中海金融中心的建設過程也充分融合了傳統與現代元素。在修繕文物建筑、編號入冊的同時，項目在文物保護區與寫字樓中間規劃設置了約5萬余平米的“中式合院”活化商業場域，傳承了中軸線上會館文脈的獨特氣場與魅力。

作為新質生產力的集中體現，其不僅在產品上實現了創新，還在業態空間和企業圈層上進行了突破。該項目相關負責人表示，項目希望吸引注重科技創新、綠色發展、價值創造的新質生產力代表企業入駐，形成產業集聚效應，激發創新活力。

目前，房地產市場正處于結構性調整升級中。中海地產作為央企，切實履行好央企的責任與擔當，密切關注宏觀經濟政策的變化和商辦市場的動態。中海金融中心項目的成功推出，不僅為市場提供了優質的商務辦公空間，也為推動北京乃至全國的商務發展注入了新的活力。