廣東
4月，一線城市樓市成交量集體爆發(fā)，完全是超市場預(yù)期了。
目前，4月份部分城市的樓市成交數(shù)據(jù)陸陸續(xù)續(xù)出來了。
看完這些數(shù)據(jù)的感覺就是今年真的與去年不一樣，今年一線城市的樓市真的有望穩(wěn)住了。
基本上可以說一線城市的樓市熱度未減，成交量繼續(xù)上漲，新房房價(jià)也開始了上漲態(tài)勢。
接下來，用數(shù)據(jù)來說話。
北京：據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)，截至4月28日，北京二手房網(wǎng)簽量就達(dá)到了1.62萬套，同比增加超15%，創(chuàng)下了近五年同期的新高！不過持續(xù)關(guān)注北京樓市的朋友可能看到，4月份的數(shù)據(jù)相較于3月份還是有所回落。而3月份北京二手房網(wǎng)簽量是接近2萬套了，是近15個(gè)月的高點(diǎn)。4月份的數(shù)據(jù)略低一點(diǎn)，也是正常的，不過3月、4月的二手房成交量均是在“枯榮線”之上。
上海：據(jù)數(shù)據(jù)，4月份，上海二手房網(wǎng)簽2.87萬套，同比增加約22.3%，環(huán)比3月份的3.12萬套略有減少。不過從另一個(gè)維度來看，則是刷新了近十年來4月份單月成交的紀(jì)錄。
廣州：據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2026年4月（統(tǒng)計(jì)周期：3月26日至4月25日），廣州二手住宅網(wǎng)簽突破一萬套、面積105.30萬平方米，同比分別增長12.97%和17.10%。
深圳：據(jù)樂有家公布的數(shù)據(jù)，4月份深圳一二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到9044套，比3月份增加了15%，這也是時(shí)隔12個(gè)月后，再次突破9000套大關(guān)！深圳樓市的表現(xiàn)更加火爆一些，一二手房成交居然還超過了3月份。
所以，基本可以說，4月份一線城市的樓市行情是延續(xù)了3月份的熱度，成交量繼續(xù)高漲，甚至有點(diǎn)超預(yù)期。
不過有朋友可能會(huì)說，只有成交量上升了，但是房價(jià)沒怎么變化嗎？
其實(shí)，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2026年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》數(shù)據(jù)，一線城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價(jià)格在3月份環(huán)比均實(shí)現(xiàn)了上漲。
而關(guān)于4月份的房價(jià)數(shù)據(jù)，可以看看中指院發(fā)布的百城房價(jià)指數(shù)：
4月份，百城新建商品住宅平均價(jià)格是1.71萬元/平方米，環(huán)比上漲0.08%，同比也漲了2.18%；而百城二手住宅平均價(jià)格是1.27萬元/平方米，環(huán)比微跌0.46%，同比下跌8.34%。
百城新房平均房價(jià)已經(jīng)開啟了上漲態(tài)勢，而二手房房價(jià)仍是在下跌的。不過我們可以繼續(xù)等待一下國家統(tǒng)計(jì)發(fā)布的4月份房價(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)。
4月份一線城市的樓市持續(xù)火熱，說明市場的需求動(dòng)能依然比較大。而4月28日，重要會(huì)議重提房地產(chǎn)——“努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，扎實(shí)推進(jìn)城市更新”。緊接著，深圳、廣州、天津、武漢、蘇州等城市出臺(tái)了樓市新政，一些支持措施的出臺(tái)，有利于進(jìn)一步激活市場需求，為接下來的市場行情注入了新的動(dòng)能。
目前的樓市需要回穩(wěn)的話，就需要這些大城市的樓市率先走出回暖的行情，逐漸改善市場對未來的預(yù)期，才有望帶動(dòng)更多的城市回穩(wěn)。
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