太突然了!桂林知名老牌房企破產(chǎn)!當(dāng)年無(wú)比輝煌,短短幾年為何成了這副模樣

當(dāng)年在桂林那么出名，怎么一眨眼就成了這樣......

根據(jù)阿里法拍網(wǎng)最新拍賣信息顯示，桂林市中旗房地產(chǎn)有限公司管理人將在4月24日和29日對(duì)旗下多出商鋪進(jìn)行拍賣，其中起拍價(jià)最高的商鋪為中旗哈佛中心大廈2-1～2-9、2-12號(hào)商鋪。起拍價(jià)為4780000元。

據(jù)悉，中旗公司是桂林本地的老牌房企，成立于2001年。但去年7月底，中旗地產(chǎn)公司破產(chǎn)重整案管理人發(fā)布了《桂林市中旗房地產(chǎn)有限公司破產(chǎn)重整案重整投資人招募公告》。這也宣告桂林中旗房地產(chǎn)已正式進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。

478萬(wàn)，桂林知名房企名下商鋪被拍賣

4月14日，桂林市中旗房地產(chǎn)有限公司管理人發(fā)布競(jìng)買公告宣布，將于4月29日10時(shí)至2026年4月30日10時(shí)在阿里法拍網(wǎng)對(duì)桂林市中旗房地產(chǎn)有限公司名下中旗哈佛中心大廈2-1～2-9、2-12號(hào)商鋪進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)為28320000元。具體信息如下：

·拍賣詳情（節(jié)選）·

一、拍賣標(biāo)的介紹

1.本次拍賣標(biāo)的為登記產(chǎn)權(quán)人為桂林市中旗房地產(chǎn)有限公司的哈佛中心大廈2-1號(hào)商鋪，房屋建筑面積188.25m2（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積）。

2-2號(hào)商鋪，房屋建筑面積74m2（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積），2-3號(hào)商鋪，房屋建筑面積255.42m2（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積）。

2-4號(hào)商鋪，房屋建筑面積76.49m2（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積），2-5號(hào)商鋪，房屋建筑面積77.04m2（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積）。

2-6號(hào)商鋪，房屋建筑面積184.77m2（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積），2-7號(hào)商鋪，房屋建筑面積76.21m2（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積）。

2-8號(hào)商鋪，房屋建筑面積155.08m2（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積），2-9號(hào)商鋪，房屋建筑面積93.5m2（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積）。

2-12號(hào)商鋪，房屋建筑面積44.31m2（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積），可以交付并辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、拍賣價(jià)格：

1、評(píng)估總價(jià)：伍佰玖拾柒萬(wàn)肆仟陸佰陸拾陸元整（￥5,974,666元）

2、起拍價(jià)：肆佰柒拾捌萬(wàn)元整（取整）（￥4,780,000元）

3、保證金：伍拾萬(wàn)元整（￥500,000元）

4、增價(jià)幅度：壹萬(wàn)元整（￥10,000元）

三、周邊配套及交通狀況：

拍賣標(biāo)的位于桂林市靈川縣八里五路，近鄰桂林濱江北路和靈川繞城高速，交通便捷，地理位置優(yōu)越。

與廣西師范大學(xué)附屬中學(xué)一墻之隔，周圍小區(qū)較多，已形成相對(duì)成熟、客流穩(wěn)定的商圈。

四、拍賣方式：

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。

昔日桂林老牌房企，如今境遇令人唏噓

2001年中旗公司成立，憑借本身雄厚的實(shí)力，它在桂林房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速站位腳跟，并開(kāi)發(fā)了眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目，且項(xiàng)目大多在桂林市區(qū)周邊。

譬如像靈川縣八里街的中旗·哈佛中心、中旗·門園，還有臨桂區(qū)的五谷泉·山景家園、中森·橄欖樹(shù)莊園。

但近幾年因?yàn)榇蟓h(huán)境等種種原因，中旗公司陷入困境。2024年6月，桂林市中級(jí)人民法院裁定受理對(duì)其的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，后程序轉(zhuǎn)入重整。

2025年7月29日中旗地產(chǎn)公司破產(chǎn)重整案管理人發(fā)布了《桂林市中旗房地產(chǎn)有限公司破產(chǎn)重整案重整投資人招募公告》。而這也宣告了，桂林中旗房地產(chǎn)已正式進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。

中旗·哈佛中心

截至目前，公司名下包括未售商鋪、住宅、別墅及土地使用權(quán)等，估值約5.8億元的資產(chǎn)正陸續(xù)進(jìn)入處置程序。

根據(jù)信息顯示，2026年1月份桂林中旗地產(chǎn)旗下別墅、商鋪陸續(xù)上架法拍，資產(chǎn)總價(jià)超6000萬(wàn)元，包括位于靈川縣川東三路的中旗·門園（上漓江）小區(qū)內(nèi)9套獨(dú)棟別墅和哈佛中心1-2層的38間商鋪。

其中，哈佛中心1-2層的38間商鋪以整體打包形式拍賣，起拍價(jià)定為3540萬(wàn)元，起拍均價(jià)約為5655元/㎡。但遺憾的是，該標(biāo)的已于2026年1月17日宣告流拍。

盡管各種原因的影響，桂林這家老牌知名房企不似當(dāng)年輝煌，但憑借其多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，或許中旗公司能借此次重整的機(jī)會(huì)，引入具有資金實(shí)力、管理能力及行業(yè)資源的投資人，促成中旗公司重整成功，實(shí)現(xiàn)鳳凰涅槃呢？這值得我們期待。

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想當(dāng)年,中旗在桂林的口碑是蠻不錯(cuò)的!就是沒(méi)想到這么大,這么棒的一個(gè)企業(yè)也會(huì)有不走運(yùn)的一天!無(wú)論如何,還是希望桂林這個(gè)企業(yè)能夠借此機(jī)會(huì)重振旗鼓,再創(chuàng)輝煌!你覺(jué)得這個(gè)地段的商鋪如何?你覺(jué)得這個(gè)價(jià)格會(huì)有人接手嗎?請(qǐng)大家轉(zhuǎn)發(fā)這條新聞后評(píng)論區(qū)聊聊吧!

▍內(nèi)容來(lái)源：阿里法拍、居桂林等

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