南部新城「超級作品」曝光，金茂產(chǎn)品力再刷新！

拿地僅24天，金茂南部新城G01項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案正式曝光！

項(xiàng)目擬建10棟8-17F低密四代宅（ 6棟16-17F小高層、1棟12F小高層、3棟8F洋房 ）；

戶戶帶露臺，部分樓棟采用一層架空設(shè)計(jì)，雙層挑高入戶大堂等。

“奇跡永動機(jī)”金茂，即將呈現(xiàn)更大驚喜！

G01項(xiàng)目是近年來南部新城機(jī)場跑道公園沿線推出的首幅住宅用地，占位南部新城“心臟之上”。

距離片區(qū)景觀主軸的機(jī)場跑道公園不足300米，一側(cè)是特色街巷，一側(cè)是濱河公園+機(jī)場河。“推窗即見十里秦淮”，下樓漫步即可便捷享受世界級的文化休閑空間。

金茂的顏值審美一直非常在線：

從效果圖看，項(xiàng)目外立面采用基座石材+大面積玻璃+金屬飾條的組合，加上超高窗墻比帶來水晶盒子般的視覺感受，這份顏值放在整個南京也是一絕！

此外，部分樓棟的一樓設(shè)計(jì)了架空層空間，未來可能與會所、下沉式庭院共同組成社區(qū)會所體系。尤其是沿河樓棟首層架空，能與外界濱河景觀無界交互。

入戶大堂雙層挑空，延續(xù)金茂一貫打造高奢入戶體驗(yàn)的設(shè)計(jì)元素。

金茂是南京的“奇跡永動機(jī)”，所筑作品做一成一，中國金茂“金玉滿棠”在全國大放異彩，金茂南京“玉滿棠”已集齊：

秦淮金茂府2024年南部新城單套總價700萬以上成交金額TOP1，創(chuàng)“獨(dú)立行情標(biāo)桿”。

桃園金茂府以首開最低中簽率，成為2024年南京新盤唯一整盤售罄項(xiàng)目，創(chuàng)南京樓市3年久違的逆勢售罄，拿地22個月在竣備前實(shí)現(xiàn)全業(yè)態(tài)清盤，成就“南京樓市英雄”。

東山金茂曉棠2024年首開勁銷；2025年1-12月南京市成交套數(shù)TOP1，南京市1.8-2萬/㎡單價“三冠王”的量價定力；2026年江寧區(qū)一季度入門級產(chǎn)品（90㎡）成交金額、套數(shù)、面積TOP1“三冠王”。

江寧金茂府2025 年10-12 月南京市成交金額TOP1（2025年10月首開），江寧區(qū)成交均價、套數(shù)、面積、金額TOP1“四冠王”，創(chuàng)“量價雙收奇跡”；2026年一季度總價500萬+項(xiàng)目成交金額、套數(shù)、面積TOP1“三冠王”，壟斷頂流。

樾滿云川2025年12月首開“靜”銷破百；2026年南京一季度成交面積、金額TOP1“三冠王”，飚“一路長虹滿冠”。

金茂和南部新城的組合，項(xiàng)目未來大概率又是一個創(chuàng)造市場奇跡的現(xiàn)象級產(chǎn)品，“璞系”作為中國金茂TOP級高端產(chǎn)品序列，是否就此落地南京？我們拭目以待！

南部新城+金茂

率先獲得“確定性溢價”

3月底， 南部新城次新房小區(qū)——偉星譽(yù)璟府賣出了一套二手房，建面約124.54㎡，總價576萬，成交單價達(dá)到46250.2元/㎡，刷新 小區(qū)歷史新高紀(jì)錄 。而且業(yè)主們的信心也很足， 掛牌均價達(dá)到5萬/㎡。

偉星譽(yù)璟府與金茂G01項(xiàng)目僅一街之隔，加上低密四代宅優(yōu)勢，未來價值更加可期！

今年3月，南部新城二手房市場表現(xiàn)強(qiáng)勁，不僅成交數(shù)量明顯上升，成交單價也呈整體上升趨勢：

云瀾尚府、華著蘭庭（南區(qū)）、金地大成雅境、金地大成匯文府、保利堂悅等二手房成交單價均有4-13%的上漲幅度。即便是早期的復(fù)地宴南都，明閱府也依托板塊潛力，止住房價下跌趨勢，逐步反彈。

在四代宅新房大行其道的當(dāng)下，主城核心板塊的前期產(chǎn)品還能有這種表現(xiàn)，也從側(cè)面反映出在樓市調(diào)整期，南部新城優(yōu)勢地段的強(qiáng)勁房價支撐力！

金茂——全國二手房溢價之王

優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是市場價值重估的“定海神針”，而金茂府是全國公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)/恒產(chǎn)。

金茂府系列自誕生以來，便自帶 “板塊溢價” 屬性，所到之處皆成區(qū)域價值核心，二手房溢價能力冠絕市場：

北京廣渠金茂府二手房單價12萬/㎡，較周邊高出5萬/㎡；

上海大寧金茂府二手房單價16.9萬/㎡，較周邊高出4萬/㎡；

深圳龍華金茂府二手房單價9.3萬/㎡，較周邊高出4萬/㎡。

從 1.0“會呼吸的房子”到 2.0“會思考的房子”，再到 3.0“自然生長的社區(qū)”，17年29城81座金茂府，每一座都是城市標(biāo)桿，“金茂府所在，價值必升”已成鐵律。

江寧金茂府湖景房已基本告罄，但仍有許多客戶有強(qiáng)烈求購欲望，甚至表達(dá)想要求購江寧金茂府二手房的需求。

金茂府資產(chǎn)服務(wù)中心由此誕生，以“專屬、專業(yè)、定制、尊享”為核心服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，從業(yè)主真實(shí)利益出發(fā)，打通“新房 - 二手房 - 資產(chǎn)配置”全鏈路，首發(fā)“前置兌現(xiàn)、精準(zhǔn)交易、保值增值、專屬優(yōu)惠、高效便捷、圈層服務(wù)”六大高定尊貴權(quán)益。

金茂重回南部新城，讓更多人期待G01將是金茂兌現(xiàn)力和這份“信任資產(chǎn)”的延續(xù)。

2026年，南部新城持續(xù)起飛！

作為南京“頭部板塊”，過去兩年，南部新城多個重磅項(xiàng)目建成兌現(xiàn)：

南京外國語學(xué)校南部新城校區(qū)、全民健身中心、中國第二歷史檔案館新館、南京市不動產(chǎn)檔案館、地鐵10號線二期、地鐵5號線......

今年，南部新城迎來大爆發(fā)：

1、地鐵6號線正式貫通S1、S7號線，正在二階段跑圖，即將迎來通車；

2、南京首座、華東最大萬象城，有望今年開業(yè)；

3、中芬合作交流中心投入使用，五星級酒店麗笙酒店正式開業(yè)；

4、三大總部商辦項(xiàng)目，校場大道以北商辦中心、國際路以西商辦中心進(jìn)入2026重點(diǎn)項(xiàng)目名單，將加快建設(shè)；

5、三大社區(qū)中心陸續(xù)竣工投用；

地鐵6號線下半年通車，4線11站匯聚南部新城

跑圖大交路為棲霞山站至空港新城江寧站，小交路為萬壽站至祿口機(jī)場站。按照計(jì)劃，南京地鐵6號線將在4月下旬完成跑圖。

地鐵6號線原計(jì)劃今年上半年通車，根據(jù)官方最新回復(fù)，這一時間節(jié)點(diǎn)可能出現(xiàn)變化：地鐵6號線燕江新城站已進(jìn)入設(shè)備調(diào)試關(guān)鍵階段，計(jì)劃2026年下半年通車運(yùn)營。

地鐵6號線在南部新城設(shè)有3個站點(diǎn)：“夾崗站”、“機(jī)場跑道舊址站”、“市中醫(yī)院站”。

已運(yùn)營的地鐵3號線、5號線、10號線，在南部新城板塊共設(shè)8個站點(diǎn)：

地鐵3號線從板塊西側(cè)經(jīng)過，設(shè)有“大明路站”；

地鐵5號線在南部新城核心區(qū)設(shè)有 “七橋甕站”、“大校場站”、“神機(jī)營站” 三個站點(diǎn)。

地鐵10號線二期在南部新城核心區(qū)域設(shè)有 “機(jī)場跑道舊址站” 、 “大校場站” 、“承天大道站”、“高橋門站”四個站點(diǎn)。

萬象城有望年底前開業(yè)

南京首座、華東最大萬象城，施工進(jìn)入收尾階段，外立面基本完工，裸眼3D大屏位置醒目，預(yù)計(jì)今年初完工、今年底前開業(yè)！

商業(yè)體量25萬方，是華東最大的萬象商業(yè)，也是南京商場史上前三體量。三大場館計(jì)劃吸引約600家商鋪入駐，涵蓋購物、餐飲、親子、美妝、娛樂、健身、藝術(shù)等品牌業(yè)態(tài)。

整體規(guī)劃地上六層、地下四層，與地鐵5號線、10號線二期同期共建，形成站城一體的TOD地標(biāo)。

南部新城三大社區(qū)中心將陸續(xù)竣工

今年，南部新城三大社區(qū)中心也將陸續(xù)竣工，并投入使用。構(gòu)建“15分鐘社區(qū)服務(wù)圈”和“5分鐘便民生活圈”，屆時在家門口就能享受到醫(yī)療、養(yǎng)老、購物和健身的便利。

國際路居住社區(qū)中心是南部新城首個新型社區(qū)綜合體，集聚醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)等多功能的一站式社區(qū)服務(wù)空間，目前主體已經(jīng)完工，今年內(nèi)建成。

機(jī)場三路社區(qū)中心北臨機(jī)場河景觀帶，南靠匯景家園小區(qū)，首期招商1-3號地塊;總建筑面積約61050㎡，包含市政配套與商業(yè)空間。

大明路東側(cè)居住社區(qū)中心建筑面積2.4萬㎡，配套商業(yè)面積約1.17萬㎡，分為南北兩棟單體建筑，目前已全面封頂。

G01不僅是金茂第四次落子南部新城，更是其繼秦淮金茂府之后，在該板塊的又一次重磅布局。項(xiàng)目占據(jù)南部新城中心C位，周邊配套無可挑剔。

秦淮南部新城的城市效率，與金茂的營造效率完美契合；主城的發(fā)展方向，與金茂的布局方向高度統(tǒng)一。雙方以同心聚合力，以高效筑未來，共同標(biāo)定南部新城的價值新高。

近兩年市場深度調(diào)整的背景下，金茂在營銷、產(chǎn)品、兌現(xiàn)、服務(wù)、溢價等多維度，經(jīng)受住了最嚴(yán)格的市場考驗(yàn)，讓整個市場的買房人看到了金茂的誠意。

請讓我們以最大的期待，等候金茂G01的正式公開！