北京
新的一周，今天繼續(xù)關(guān)注北京的市場(chǎng)成交情況。
據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，上周（4.06-4.12），北京新房成交675套，環(huán)比上上周的1365套，下降過(guò)半，達(dá)到50.55%。
成交面積8.49萬(wàn)平，環(huán)比下降46.84%；成交均價(jià)5.97萬(wàn)/平，環(huán)比上漲0.12%；成交金額50.67億元，環(huán)比下降46.78%。
單個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽方面，國(guó)賢府PARK，網(wǎng)簽50套，網(wǎng)簽金額2.78億元；建發(fā)海晏，網(wǎng)簽10套，網(wǎng)簽金額2.7億元；中海京華玖序，網(wǎng)簽6套，網(wǎng)簽金額2.52億元。
此外，北京潤(rùn)園、中建運(yùn)河玖院、北京潤(rùn)府、未來(lái)城星寰時(shí)代、嘉棠璟樾、中海瑞文里、中建壹品海宸元境、融創(chuàng)壹號(hào)院、中海九樹(shù)滿(mǎn)和，這些項(xiàng)目單周網(wǎng)簽均超過(guò)1億元。
由于沒(méi)有更多的新項(xiàng)目持續(xù)入市提振網(wǎng)簽，所以上周新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可以說(shuō)是慘遭腰斬。
又一座國(guó)賢府
不過(guò)上周末中建智地+中建方程聯(lián)合出品的中建方程·國(guó)賢府入市，根據(jù)海報(bào)顯示，似乎首開(kāi)的406套房源實(shí)現(xiàn)了開(kāi)盤(pán)即售罄的盛況。
在簡(jiǎn)單回顧一下這個(gè)項(xiàng)目。
2025年12月16日，中建方程+中建智地以13.54億元底價(jià)摘得該地塊。地塊建設(shè)用地面積3.18萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積4.78萬(wàn)㎡，住宅容積率1.5，樓面價(jià)約2.83w/m2。
項(xiàng)目共508套房源。
目前在售商品住宅戶(hù)型面積為58.11~117.15㎡一室至四室，共476套，主力戶(hù)型為92㎡三室。
“下一座國(guó)賢府”
守夜人盲猜一下，也許“下一座國(guó)賢府”很快就會(huì)和大家見(jiàn)面了。
4月13日，中建智地近期啟動(dòng)了亦莊新城YZ00-0802街區(qū)1401-1地塊供地項(xiàng)目招標(biāo)，招標(biāo)包含了方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。
標(biāo)的位于項(xiàng)目位于亦莊新城YZ00-0802街區(qū)，總建筑面積約76251.35平方米，其中地上建筑面積約51816.38平米。
估算投資196960萬(wàn)元。
這個(gè)項(xiàng)目就是將于4月21日開(kāi)拍的亦莊瀛海地塊。
據(jù)守夜人的小伙伴透露，這個(gè)地塊已經(jīng)有金茂、建發(fā)、中海等房企有意向。按這么看，中建智地也有意向了。
不得不說(shuō)，拿地前招標(biāo)，似乎都成為了北京土拍市場(chǎng)的“新常態(tài)”了。
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