廣東
不要假裝不知道，很多人已經(jīng)在偷偷抄底樓市了。
不是沒(méi)人買(mǎi)房，也不是沒(méi)有錢(qián)，只有便宜的房子才有人買(mǎi)，遇到好的房子輪番搶是常態(tài)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌無(wú)可跌了，就看誰(shuí)能撿到漏。
1.昨天關(guān)注了一套法拍房，68平二拍價(jià)格39萬(wàn)，看著報(bào)名的人不多，本想著撿個(gè)漏，到截止前一個(gè)小時(shí)都沒(méi)人出價(jià)，想著預(yù)算之內(nèi)基本穩(wěn)了，5個(gè)人報(bào)名都沒(méi)人出價(jià)，太反常了。
結(jié)果，最后5個(gè)人輪番加價(jià)，本來(lái)是11點(diǎn)結(jié)束，一直延時(shí)到12點(diǎn)才結(jié)束，經(jīng)過(guò)28次出價(jià)，最終把價(jià)格定了47.3萬(wàn)，看那個(gè)架勢(shì)對(duì)方還得加，所以，還是放棄了，應(yīng)該是剛需客，剛需客的預(yù)算老高了，只要低于市場(chǎng)價(jià)都是撿漏，畢竟這個(gè)價(jià)格，依然還有1萬(wàn)左右的溢價(jià)空間。
2.又說(shuō)到寮步豐泰城這套房子，之前一拍102.9萬(wàn)無(wú)人報(bào)名，一個(gè)月后二拍拍到了103.9萬(wàn)，8個(gè)人報(bào)名，82.3萬(wàn)起拍，結(jié)果一路追趕，最終超過(guò)了一拍的價(jià)格，二拍的價(jià)格比一拍還多了一萬(wàn)塊錢(qián)，你說(shuō)搞不搞笑，早知道還不如一拍直接報(bào)名，出價(jià)即成交，沒(méi)人和你搶?zhuān)膊挥猛嫘睦響?zhàn)，最重要還能省一萬(wàn)塊錢(qián)。
但是，市場(chǎng)就是這樣，就是要人多，太容易得到的東西都不會(huì)珍惜，一拍無(wú)人報(bào)名，大家都以為沒(méi)人要，等著二拍再打8折撿個(gè)漏，結(jié)果等了個(gè)寂寞，你在等的同時(shí)別人也在等，誰(shuí)不知道這里面的利潤(rùn)呢，這比做生意風(fēng)險(xiǎn)低太多了吧，一萬(wàn)一平的價(jià)格，還能有什么風(fēng)險(xiǎn)，哪怕砸在手里，收租金的回報(bào)也有2個(gè)點(diǎn)了，這筆賬很好算。
有網(wǎng)友在評(píng)論區(qū)說(shuō)，法拍的價(jià)格才是東莞的真實(shí)水平，但是，法拍只是起拍價(jià)，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)基本都會(huì)搶著要，直到最后接近市場(chǎng)價(jià)，至于那些遠(yuǎn)郊的就不好說(shuō)了，比如水鄉(xiāng)片區(qū)，房子太多了，可能會(huì)出現(xiàn)法拍比市場(chǎng)價(jià)還貴。
另外一方面，通過(guò)法拍市場(chǎng)的熱度不難看出，在大多數(shù)剛需置業(yè)者眼里，其實(shí)還是覺(jué)得二手房有下探空間的，現(xiàn)在成交的二手房基本也是地板價(jià)才能成交了，所以呢，想賣(mài)高價(jià)是不可能的，能保價(jià)出掉就是幸運(yùn)了，要把房子快點(diǎn)賣(mài)掉，還是要多想想辦法，不要坐以待斃。
我們可以一起想辦法，總有一款方案適合你！
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