山東
青島浮山灣天際線的收官之作——南京路1號(hào)（航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈）
▲南京路1號(hào)實(shí)景
實(shí)話實(shí)說(shuō)，站在這棟樓下仰望的時(shí)候，那種視覺(jué)沖擊力確實(shí)挺震撼。這棟樓，目前肉眼可見(jiàn)已經(jīng)建到了近50層左右，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)54層、高度240米，為青島東部第一高，計(jì)劃2026年底完成主體結(jié)構(gòu)封頂，2027年正式建成交付使用。
▲南京路1號(hào)效果圖
南京路1號(hào)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商是市南平臺(tái)公司海諾，設(shè)計(jì)師為全球頂尖的英國(guó)福斯特建筑事務(wù)所，蘋(píng)果公司的總部“大飛碟”和北京大興機(jī)場(chǎng)，都是他們?cè)O(shè)計(jì)的。南京路1號(hào)，是福斯特在青島的首個(gè)作品，塔樓采用了罕見(jiàn)的鉆石型平面設(shè)計(jì)，造型非常前衛(wèi)。
▲南京路1號(hào)實(shí)景
為啥要搞這種造型？因?yàn)檫@樣能把海景視野利用到極致。比起周邊那些方方正正的超高層，這棟鉆石塔一旦建成，絕對(duì)是新的打卡地標(biāo)。青島不需要千篇一律的高樓，需要的正是南京路1號(hào)這種，能讓人一眼記住的地標(biāo)作品。
▲南京路1號(hào)效果圖
南京路1號(hào)，對(duì)青島樓市的意義，遠(yuǎn)不止一個(gè)豪宅項(xiàng)目這么簡(jiǎn)單，而是代表了一種老城回歸的信號(hào)。浮山灣沿線的豪宅，大多都是十年前的產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)、智能化配置等方面，都已經(jīng)跟不上現(xiàn)在頂奢買(mǎi)家的需求了，這些高凈值人群，只能往嶗山跑。
但南京路1號(hào)的出現(xiàn)，是在告訴這些人：青島最頂級(jí)的資源、最繁華的煙火氣、最有厚度的城市底蘊(yùn)，依然在浮山灣畔。
▲南京路1號(hào)實(shí)景
南京路1號(hào)，有足以叫板全國(guó)頂豪的硬實(shí)力，也有繞不開(kāi)的爭(zhēng)議和硬傷。這樓正在緊鑼密鼓地施工中，預(yù)計(jì)很快就要正式亮相了。到時(shí)候，富豪們會(huì)為這絕版地段和無(wú)敵海景，爆發(fā)搶房大戰(zhàn)嗎？
▲南京路1號(hào)實(shí)景合成效果圖
南京路1號(hào)項(xiàng)目檔案
項(xiàng)目占地面積9600㎡，規(guī)劃總建筑面積約11.8萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積8.9萬(wàn)㎡，地下建筑面積2.9萬(wàn)㎡，容積率9.3。建筑主體高度239.8米，地下5層，地上54層，由1棟超高層塔樓+3棟裙房組成。樓頂配套直升機(jī)停機(jī)坪，地下規(guī)劃600余個(gè)配套車位。
項(xiàng)目集超5A甲辦公建筑及云端大平層豪宅為一體，其中1~3層為商業(yè)部分，4~21層為辦公部分，22~26層為休閑空間，27~53層為高檔住宅，約105套全海景大平層，270㎡起步，放風(fēng)價(jià)8~10萬(wàn)/㎡，刷新青島云端豪宅價(jià)格天花板。
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