湖南
等等黨贏麻了！
單價(jià)8999起！梅溪湖8層真洋房！
一樓帶大花園！負(fù)公攤得房率110%！
配套師梅+博才，上學(xué)一路之隔！
正地鐵口，已通車(chē)！三大公園環(huán)繞！
在售戶(hù)型面積205㎡，室內(nèi)實(shí)際面積約227.6㎡，不帶電梯廳得房率接近110%，電梯廳的面積大約8.3㎡，四房三衛(wèi)雙套間，南向面寬17.2米，大客廳+大主臥的格局。
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項(xiàng)目由2棟8層的洋房+32棟3層的聯(lián)排別墅組成，別墅都帶地下室，一共181戶(hù)。
1.產(chǎn)品：洋房205㎡，聯(lián)排215-248-268-312㎡。裝修：毛坯。
純改善小區(qū)，洋房64套，其中205㎡的56套，一樓是180㎡，8套。
2.容積率：0.92，絕對(duì)低密，建筑密度39.54%，綠化率30%，車(chē)位比1.88。人均綠地面積：74.5㎡
3.外立面：公建化外立面+統(tǒng)一封窗+大面積干掛石材和玻璃鋁板。
項(xiàng)目主要亮點(diǎn)：
1.金茂品牌，在長(zhǎng)沙打造的項(xiàng)目都超出了長(zhǎng)沙的平均水平。
2.集中供能，提高生活舒適度；
3.雙會(huì)所配置，洋房區(qū)建面約1600㎡下沉?xí)?別墅區(qū)建面約150㎡地上會(huì)所，享恒溫泳池/健身房。
樓盤(pán)名字叫金茂璞印梅溪，售205戶(hù)型，4樓及以上全部售罄，3樓最后兩套10800，2樓特價(jià)房8999起，1樓180㎡帶花園11800！
1.地段
金茂璞印梅溪位于梅二的未來(lái)社區(qū)組團(tuán)，距離梅溪湖中軸約1.6公里，南北向都是大型公園，如同住在森林氧吧里。
2.交通配套
項(xiàng)目與6號(hào)線(xiàn)象鼻窩森林公園站的距離約600米，走路可以到。
3.教育資源
配套入讀木棉中小學(xué)， 學(xué)校品牌上，博才梅溪湖小學(xué)+師梅初中品牌； 與項(xiàng)目都是一路之隔，上學(xué)方便；小學(xué)今年開(kāi)學(xué)，初中明年開(kāi)學(xué)。
梅溪湖一期擁有師梅+博才梅溪湖小學(xué)南校區(qū)學(xué)位的樓盤(pán)，二手房?jī)r(jià)格一直很堅(jiān)挺！
木棉中小學(xué)（規(guī)劃）作為師梅、博才梅溪湖的第一所分校，重視程度非同尋常，師資方面必將大力扶持！
4.商業(yè)配套
主要享受中軸商業(yè)，比如招商花園城、金茂豐茂里等，花園城與項(xiàng)目都只有一個(gè)地鐵站的距離。
5.外部環(huán)境
環(huán)境好，項(xiàng)目北面是中央公園，南面正對(duì)象鼻窩森林公園，不遠(yuǎn)處還有龍王港山體公園（規(guī)劃）。
如果要說(shuō)缺點(diǎn)，就是目前相對(duì)偏僻，整個(gè)板塊距離核芯主城區(qū)比較遠(yuǎn)，目前正在發(fā)展中，屬于配套兌現(xiàn)期，發(fā)展周期長(zhǎng)。
我們都是直接說(shuō)樓盤(pán)名字，專(zhuān)業(yè)實(shí)在靠譜，不來(lái)虛的，如果信得過(guò)，可以直接找老左帶看，優(yōu)惠折扣一定到位！
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