居然！新DNA超越嶺南站？禪城最貴商場易主！佛山TOP10出爐

禪城最貴的商場是誰？答案終于來了！日前，禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于發(fā)布佛山市禪城區(qū)房屋租賃市場租金水平的通知》，披露了禪城最新的租金水平情況！

最高280元！新DNA廣場成禪城第一樂居梳理禪城最新商場租金發(fā)現(xiàn)，在禪城商場租金TOP20榜單中，主要集中在祖廟和石灣兩大板塊。

其中，石灣共有5座上榜，全部價格在200元/㎡·月以上，位于魁奇路地鐵上蓋的新福港新DNA廣場更是以280元/㎡·月的價格問鼎禪城商場之最。

而祖廟方面則共有12座入圍，主要集中在東方廣場和祖廟地鐵站附近，其中嶺南站則以20元/㎡·月的價差惜敗新福港新DNA廣場。樂居翻查資料發(fā)現(xiàn)，在2024年發(fā)布的《佛山市禪城區(qū)房屋租賃市場租金水平》中，嶺南站的租金水平為300元/㎡·月，妥妥的禪城第一。時隔兩年，福港新DNA廣場租金沒變，而嶺南站則下滑了40元/㎡·月。至于張槎方面，也有3座商業(yè)入圍。除了王府井紫薇港對面的佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園外，而開業(yè)還不過1年的東基禪西環(huán)宇城才以120元/㎡·月的租金水平堪堪殺入榜單第十九位。

2024年12月開業(yè)現(xiàn)場

禪城占5席！佛山商場前十出爐隨著禪城商業(yè)租金水平的最新曝光，禪南順三區(qū)的商業(yè)水平標準也就齊了。經(jīng)樂居梳理發(fā)現(xiàn)，佛山租金最高水平最高的仍為南海區(qū)的千燈湖環(huán)宇城，緊隨其后為南海萬達廣場。

雖然南海的商場最貴，但是禪城的高價商場最多。縱觀前十項目來看，其中五席均來自禪城，除了新福港新DNA廣場和嶺南站外，季華園萬科里、王府井紫薇港，以及老牌商業(yè)興華商場全都殺入了佛山商業(yè)租金十強。而順德區(qū)僅有一盤殺入前十，正是2025年剛剛開業(yè)的萬象匯。

14家擬上新！佛山商業(yè)或加速洗牌而這份排名相信在今年又將迎來新一輪刷新。據(jù)樂居此前不完全統(tǒng)計，2026年全市可能開業(yè)的項目至少還有14個，除了三水區(qū)外，其余四區(qū)都有。

而這14個項目中，最值得關(guān)注的除了兩家山姆外，莫過于禪城的即將開業(yè)的三大大型商業(yè)。01佛山禪城金鉑中心朝安地鐵上蓋，計劃10月開業(yè)

佛山禪城金鉑中心為金鉑商業(yè)在廣佛地區(qū)首次拿地的自建自持的物業(yè)，將建設(shè)金鉑商業(yè)總部，打造華南標桿金鉑中心。

項目擬帶動投資約25億元，年營收額達15億元，除SUPER蘇鉑超市、脈鉑影院、juepei覺配美妝甄選店三大自營品牌外，還將吸引超300家品牌店鋪和多家主力店加盟。

金鉑商業(yè)總部項目效果圖

該項目地處朝安地鐵站旁，建成后將輻射周邊龍湖越秀·傲云、朝安碧桂園、東建明德城等一眾住宅小區(qū)。

攝于2025年8月

按照此前披露的效果圖，該項目將引入超大空中街區(qū)搭配流線外觀，層次分明，美感十足。

此前，該項目對外透露將于2027年初開業(yè)，不過根據(jù)贏商網(wǎng)最新消息，該項目或?qū)⑻崆暗浇衲炅料唷媱澯?026年10月對外開業(yè)。

02佛山萬象天地擬引入大量“首店”，預(yù)計9月開業(yè)

根據(jù)今年1月佛山平安中心發(fā)布儀式現(xiàn)場消息，佛山首個萬象天地購物中心、佛山平安財富中心寫字樓、七星康養(yǎng)社區(qū)、高端酒店公寓四大業(yè)態(tài)計劃于2026年9月整體開業(yè)。

佛山平安中心項目位于佛山城市中軸與季華路商務(wù)中心軸交匯處，總占地面積約5.7萬平方米，總建筑面積超36萬㎡，將打造集“商業(yè)、辦公、公寓、康養(yǎng)”于一體的都市旗艦綜合體。

其中備受矚目的佛山萬象天地購物中心，建筑面積18萬平方米，采用獨有的“盒子MALL+空中街區(qū)”的空間形式，匯聚零售旗艦、餐飲體驗相結(jié)合的一站式MIX業(yè)態(tài)組合，打破了傳統(tǒng)封閉式商場格局。

佛山萬象天地效果圖

據(jù)佛山萬象天地招商相關(guān)負責(zé)人介紹，購物中心將通過引入大量“首店”甚至是獨家店的高端品牌組合，在禪城構(gòu)建一流品牌矩陣，為市民提供新的體驗。

佛山萬象天地效果圖

03三龍灣·灣匯引入生鮮超市等計劃5月試營業(yè)

三龍灣灣匯是鵬瑞三龍灣1號配建的商業(yè)體部分。根據(jù)最新消息，該商業(yè)已敲定9家意向買家，引入書店、寵物店、服裝買手店、燕窩店、生鮮超市等，并預(yù)計將于5月試營業(yè)，擬于國慶正式開業(yè)。

此外，南海方面，由碧桂園商管接手的佛山桂城·鳳凰薈，和由京華廣場更名的佛山里也將于2026年煥新亮相。

那么，你認為未來佛山的商業(yè)之最又會是誰呢？歡迎評論區(qū)留言。

文章來源:樂居買房