南京北站最新進(jìn)展曝光，北站CBD超級地標(biāo)即將啟動！

近日，南京北站項目建設(shè)全面提速，全面轉(zhuǎn)入地面主體結(jié)構(gòu)施工階段。

根據(jù)計劃，南京北站預(yù)計2026年4月底完成承軌層結(jié)構(gòu)施工，6月底完成高架層混凝土結(jié)構(gòu)施工，10月底完成站房鋼結(jié)構(gòu)的整體提升工作。

此外，還有相關(guān)配套工程推進(jìn)：雨水調(diào)蓄池、冷水機房、南北線地鐵快速路等關(guān)鍵配套結(jié)構(gòu)施工正在同步進(jìn)行，為后續(xù)機電管線與交通系統(tǒng)接入做準(zhǔn)備。

南京北站預(yù)計2027年10月與北沿江高鐵同步建成啟用，將成為南京地區(qū)唯一集高鐵、城際、普速鐵路于一體的大型綜合交通樞紐，站場規(guī)模達(dá)3場16臺30線，超過南京南站。

南京北站站場共設(shè)高鐵場、城際場、普速場3個車場，規(guī)劃引入滬渝蓉沿江高鐵、寧淮城際鐵路、寧蚌城際鐵路、京滬鐵路、寧啟鐵路等多條線路。

并通過南京長江大橋和上元門過江通道實現(xiàn)與南京站、南京南站全向貫通，是南京唯一集高速鐵路、城際鐵路、普速鐵路于一體的綜合性鐵路客站。

老山方向過個隧道通道出現(xiàn)，注意下面混凝土路面是隧道機構(gòu)。

新亞洲最大高鐵站

作為南京鐵路樞紐規(guī)劃的三大主客站之一，南京北站既是沿江大通道的關(guān)鍵節(jié)點，又是魯蘇皖贛閩運輸通道與沿江通道的交匯樞紐。

從規(guī)模上看，南京北站其核心區(qū)占地約106萬㎡，車站總建筑面69.26萬㎡，其中站房規(guī)模23.97萬㎡，采用地上四層、地下兩層的六層結(jié)構(gòu)布局，從高架候車層到地下地鐵站臺層，形成立體化交通網(wǎng)絡(luò)。

南京北站首創(chuàng)“雙光谷、井字形”換乘空間結(jié)構(gòu)，不僅實現(xiàn)了多點落客，承擔(dān)換乘功能，而且讓站房內(nèi)采光、通風(fēng)充足，內(nèi)部顯得更加寬敞明亮。

此外，南京北站的屋頂鋪設(shè)了23.97萬㎡的光伏板，年均發(fā)電量可達(dá)3200萬度，相當(dāng)于減少碳排放2.6萬噸，充分體現(xiàn)了綠色發(fā)展理念。

南京北站將實現(xiàn)與南京站、南京南站的全向貫通運行，成為南京唯一集高速鐵路、城際鐵路、普速鐵路于一體的綜合客運樞紐。

建成后的南京北站將具備全向發(fā)車能力，規(guī)劃遠(yuǎn)期2050年旅客發(fā)送量達(dá)3650萬人次，最高集聚人數(shù)13500人。其站場設(shè)3場16臺30線，建設(shè)規(guī)劃超過了南京南站的15臺28線規(guī)模。

北站周邊待開發(fā)土地甚多，居住用地、商業(yè)、辦公、科研等等。尤其是站點西面包含一大片居住用地，這些都是未來江北財政新的增長點。

審批通過 北站CBD超級地標(biāo)即將啟動

江北新區(qū)規(guī)劃站南一路以南、規(guī)劃綠軸以東（NJJBb070-04-18）地塊項目已通過全要素申報。

全要素條件申報是項目啟動建設(shè)的必備流程，接下來還有設(shè)計深化、專項審批、招投標(biāo)、施工許可辦理等工作要依次推進(jìn)。

根據(jù)文件顯示該地塊用地性質(zhì)Bb商辦混合用地，用地面積22347.37平方米，容積率≤2.50，建筑高度≤70(m)，建筑密度≤60%，綠地率≥10%。

文件中顯示，經(jīng)土地出讓會議同意后，地塊內(nèi)可建設(shè)商業(yè)地上建筑面積不超過45000平方米，其中酒店式公寓建筑面積不超過15000平方米；科研辦公及配套地上建筑面積不低于10000平方米，最終以土地出讓合同為準(zhǔn)。

這也就意味著，該地塊未來將可能建設(shè)一定規(guī)模的商業(yè)，對于旅客來說，有了休閑的地方。

此外，文件中還提到充分考慮自行車的停放需求，宜結(jié)合出入口合理預(yù)留停放點的建設(shè)條件。這一點考慮得很周到，周邊居民可以騎非機動車前往南京北站，也有地方能夠停放。

更加值得注意的是，此份文件還提到估計該地塊與04-15、04-16、04-18地塊地下一層空間進(jìn)行整體化連通設(shè)計，這也就意味著南京北站區(qū)域或?qū)⒋蛟斓叵律虡I(yè)空間。

04-15、04-16、04-18地塊是位于南京北站南廣場區(qū)域建筑，是南京北站樞紐經(jīng)濟區(qū)域最為核心的建筑群。

科技創(chuàng)新港片區(qū)未來將打造：院士中心、科學(xué)會堂、人才廳、科技廳、科技體驗館、人才交流服務(wù)中心、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心、技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、協(xié)同創(chuàng)新中心、見山圖書館等功能空間。

全國首個“出站見展”的超大型會展商務(wù)區(qū)

全國首個“出站見展”的超大型會展商務(wù)區(qū)，呈現(xiàn)出一軸兩翼的布局，包括了中央公園、城市客廳、購物中心、濱水商業(yè)等。即使沒有會展的時候，這里也是周邊居民休閑娛樂的好去處。

會展中心的凈展達(dá)20萬方，包括了雙層展廳、單層展廳等。

東翼展覽片區(qū)：主要布置專業(yè)展廳，滿足專業(yè)展覽的建筑、機電、結(jié)構(gòu)等技術(shù)要求。

西翼多功能片區(qū)：在滿足展覽功能的前提下，疊加多元功能，如多功能廳、會議、商業(yè)等。

根據(jù)此前《南京北站樞紐經(jīng)濟區(qū)會展中心項目建筑概念方案招標(biāo)公告》顯示，項目總的占地面積達(dá)到了2120畝，包含一期的855畝，會展配套的149畝、二期的540畝以及一二期之間預(yù)留的576畝等。