安徽
銀十阜城首掛
城南該宗住宅地
第三次掛牌出讓來了
基礎(chǔ)掛牌指標(biāo)不變、取消試點(diǎn)第四代住宅
出讓詳情
雙節(jié)剛過，就在昨日（10月9日）阜陽市區(qū)突發(fā)掛出城南新區(qū)壓箱底住宅地塊，該宗地也是一掛、二掛默默流拍的，再次掛牌可見本次穩(wěn)了。
話不多說，具體來看下：
FCN2024001號：
FCN2024001號地塊位于阜陽市城南新區(qū)潤河路南側(cè)、中清路西側(cè)，出讓面積41114平方米（合61.671畝），容積率1-2.2，城鎮(zhèn)住宅用地。
起拍單價(jià)：320萬元/畝
起拍總價(jià)：19734.72萬元
樓面價(jià)：2182元/m2
競拍時(shí)間：2025年10月30日15時(shí)
FCN2024001號宗地周邊道路：已建成潤河路、中清。
所屬學(xué)區(qū)：阜陽北城小學(xué)府前路分校、阜陽實(shí)驗(yàn)中學(xué)府前路分校。
FCN2024001號宗地要求：不得建設(shè)別墅和私家莊園。
就規(guī)劃條件來看，本次相對首次掛牌已取消試點(diǎn)“第四代住宅”用地，二次掛牌同本次指標(biāo)一致，可見試點(diǎn)落地不是那么的順利。
掛牌歷程
FCN2024001號地塊，可謂多次掛多次流拍，至于什么原因呢？這里不做過多解讀，下面隨筆者來看一下，歷來掛牌情況：
首次掛牌：
2024年12月28日，F(xiàn)CN2024001號地塊掛牌上線，起拍單價(jià)320萬元/畝，總價(jià)1.97億元。
地塊規(guī)劃要求：“立體園林住宅建筑”項(xiàng)目試點(diǎn)用地，原定2025年1月17日競拍，就在競拍前幾日，發(fā)出終止出讓公告，最后不了了之。
首次掛牌更多信息，點(diǎn)擊下方鏈接了解：
起拍1.97億元！阜陽城南再掛第四代住宅試點(diǎn)宅地！
再次掛牌：
2025年3月18日，F(xiàn)CN2024001號地塊再次掛牌上線，起拍單價(jià)320萬元/畝，總價(jià)1.97億元，基礎(chǔ)指標(biāo)和首次一致。
然而二次掛牌地塊規(guī)劃要求上：取消“立體園林住宅建筑”項(xiàng)目試點(diǎn)用地，雖說規(guī)劃條件調(diào)整，原定2025年4月11日競拍，最后還是以流拍收場。
再次掛牌更多信息，點(diǎn)擊下方鏈接了解：
起拍2182元/m2！1.97億元！阜陽城南再掛涉宅地！
隨著雙節(jié)期間，兩大新盤的入市首開，從現(xiàn)場火熱氣氛來看，無論是到訪量還是現(xiàn)場選房場面等，整體呈現(xiàn)出市場還是非常樂觀的，至于成交有多少水分，這個(gè)暫且不論。
由此可看，阜城的購買力還是非常足的，“好房子”也是眾多客戶的首選標(biāo)準(zhǔn)。
氣勢如虹，壓箱底地塊不得不再次拋出，至于這次是不真的穩(wěn)了，這個(gè)還先打個(gè)問號？就如隔壁地塊雙清灣壹號，阜城首個(gè)全小區(qū)試點(diǎn)“第四代住宅”項(xiàng)目，也是經(jīng)過多次掛牌最后才成交的。至于雙清灣壹號四代住宅，后期呈現(xiàn)如何？比較期待同時(shí)也比較擔(dān)憂？
話不多說，一切敬請期待吧！
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