時隔3年再探天府CBD，竟然變成這樣了？

近日，由國家發(fā)展和改革委員會主管、中國經(jīng)濟體制改革研究會主辦、中國經(jīng)濟體制改革雜志社出版的《中國改革年鑒》（2024年卷）正式出版。

在這部新版《年鑒》中，成都的3個典型案例入選“試點篇”，展現(xiàn)成都在深化改革中的創(chuàng)新實踐——其中之一，便是《天府新區(qū)公園城市標(biāo)準(zhǔn)化綜合試點情況》。

《年鑒》，是全面反映中國改革年度進展情況的大型年刊，被譽為「中國改革領(lǐng)域最具影響力的“史書”“官書”」。入選《年鑒》，便意味著一個地區(qū)的發(fā)展理念與成果得到了國家的認(rèn)可，值得全國其他地區(qū)借鑒。

那么，這一次，天府新區(qū)憑啥入選？

我們專程前往天府新區(qū)的幾何中心——天府中央商務(wù)區(qū)（天府CBD）一探究竟。*以下實景圖除特別說明外，均拍攝于2025年5月20日。

規(guī)劃之初，天府CBD便有了極高的起點：全面對標(biāo)紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、北京朝陽、上海陸家嘴等先進城市的CBD模式，定位「成都未來的城市新中心」「面向世界的中央商務(wù)區(qū)」。

8.48平方公里的核心起步區(qū)，亦成為認(rèn)識和理解「公園城市」深層含義的重要窗口。自2013年天府CBD正式啟動建設(shè)以來，我們便多次帶著相機走進它——時隔三年再探，又發(fā)現(xiàn)了不少變化。

▍天府CBD城市設(shè)計平面示意圖

01

大開大闔的城市界面

/ 基本成型 /

從城市上空俯瞰天府CBD，可以非常直觀地感受到：誕生在公園城市理念之下的CBD與其他CBD的很大區(qū)別——呼吸感，廣闊天空、大片公園湖泊、高顏值寫字樓景別相映、融為一體，遠(yuǎn)處龍泉山脈綿延不絕，構(gòu)成大開大闔、氣勢恢宏的城市景象。

▍天府CBD實景圖

尤其站在秦皇湖畔東望，藍(lán)花楹、草坪與湖泊為前景，倒映出藍(lán)天的玻璃幕墻樓宇為背景，讓UP君腦海里唯余二字：質(zhì)感。

▍天府CBD實景圖

02

面向世界的經(jīng)濟封面

/ “拼圖”逐一補齊 /

“早晚高峰，出入天府商務(wù)區(qū)地鐵站的人越來越多了”，已經(jīng)在天府CBD上班好幾年的老張這句話，指向了一個事實：早年規(guī)劃的總部集群，正逐步兌現(xiàn)。

三年前，我們的鏡頭總是不自覺對準(zhǔn)中建、中交等“中字頭”總部大樓，因為那時許多樓宇還只是一個“框架”。但如今，鏡頭已經(jīng)裝不下如此規(guī)模的樓宇群了。

▍天府CBD實景圖

一面，高規(guī)格樓宇如春筍般拔節(jié)向上、串聯(lián)成片，另一面，華西集團綜合產(chǎn)業(yè)總部項目、其亞集團總部等越來越多的高能級總部及產(chǎn)業(yè)項目，宣布落戶天府CBD，財富的聚集效應(yīng)愈發(fā)明顯，城市天際線也愈發(fā)優(yōu)美。

03

國際化公園生活

/ 全面兌現(xiàn) /

此次走進天府CBD，一個很明顯的感受是：高級煙火氣，始終縈繞。

高效交通早已兌現(xiàn)并仍在“加密”，十余條主干道與8條軌交構(gòu)筑城市骨架，天府大道車水馬龍、地鐵客運量逐步增長，同時19號線亦是雙機場線路，堪稱一站式連接世界。

▍天府CBD交通示意圖（來源：@總部天府）

公園場景全面呈現(xiàn)， 約3450畝天府公園內(nèi)，有被譽為“成都超美地鐵站”的西博城站草坪坡地，籃球、網(wǎng)球、慢跑、騎行等運動場地，還有每晚準(zhǔn)時上演音樂噴泉秀的秦皇湖，與包裹CBD的約4500畝鹿溪河生態(tài)公園以及散落城間的小游園、鏈接大片生態(tài)的望山廊等，共同創(chuàng)造“出門即綠意”的生活美好。

▍天府公園實景圖

▍天府新區(qū)首個「碳匯綠廊」實景圖（位于天府大悅城北側(cè)）

文娛生活愈發(fā)多元， 兩大購物中心（天府大悅城、天府招商花園城）+多個社區(qū)底商，既有電影、購物、下午茶的悠閑，也不乏火鍋、擼串、燒烤的煙火。此外，不時舉辦藝術(shù)展的美術(shù)館以及其南側(cè)計劃今年動工的四川博物院新館（總館），也為CBD注入了更多生活的藝術(shù)。

▍天府大悅城實景圖

教育品質(zhì)更是名聲在外，元音幼兒園/小學(xué)/中學(xué)、天府七小、天府七中及小學(xué)部……從成都家長的“夢中情?！钡奖蛔u為“新晉私立天花板”的名校，可謂“學(xué)霸孵化器”。

▍元音小學(xué)&中學(xué)實景圖

人們走出家門，沿著綠意，便能走進一棟高顏值的寫字樓、一條通向機場或公司的地鐵、一座首店云集的購物中心、一所學(xué)霸薈萃的學(xué)校……

這樣的生活，讓天府CBD成為許多城南人的理想居住地，而這座超級新城亦持續(xù)為之“圓夢”——從上空俯瞰，數(shù)十個住宅地塊已交付入住。

▍天府CBD實景圖

歷時十年開發(fā)，如今的天府CBD核心看似已無太多入手機會。

而事實上，在“用腳步丈量天府CBD”的行程中，UP君發(fā)現(xiàn)天府大悅城旁還留有一扇“機會之窗”——天投·天府公園未來城「星萃」組團即將加推。

從城市形態(tài)到經(jīng)濟發(fā)展，天府新區(qū)顯然已走在了全城前列，而天投集團既是見證者，亦是參與者——從興隆湖、國會中心等城市IP，到成都超算中心、天府新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園等經(jīng)濟極核，再到住宅、人才公寓、商業(yè)、民生項目等生活空間，都活躍著其身影。

立足天府CBD核心的約750畝多維業(yè)態(tài)生活大城——天投·天府公園未來城，便是天投集團代表作品之一。

▍天投·天府公園未來城區(qū)位圖

縱有約750畝的超級規(guī)模，但天府公園未來城絕非單純的“大盤”，而是一座真正意義上的「公園城市」——接軌世界的審美與理念：“寬居、窄巷、公園里”，于此誕生。

· 寬居：從CBP商娛港灣到公園社區(qū)生活基底，賦能前沿科技的應(yīng)用，打造智能化未來居所；

· 窄巷：通過設(shè)置空中連廊、地面綠道串聯(lián)項目住宅區(qū)、主題街道、下沉式廣場等，構(gòu)建多維宜人的慢行網(wǎng)絡(luò)；

· 公園里：以多維景觀與四周環(huán)繞項目的望山綠廊、興隆湖、天府公園、鹿溪河濕地公園形成內(nèi)外呼應(yīng)，讓綠色過濾都市的快節(jié)奏，重構(gòu)城市與公園的關(guān)系。

▍天投·天府公園未來城概念意境圖

而今，這座全維大城穩(wěn)步兌現(xiàn)，「品質(zhì)宜居」已是肉眼可見。

▍天投·天府公園未來城實景圖

而這幅關(guān)于高質(zhì)生活的圖景，也將我們對其即將加推的產(chǎn)品期待值拉滿——「星萃」組團北地塊7號樓的68套建面約214㎡大平層。

在UP君看來，天投·天府公園未來城即將推新的產(chǎn)品，正是其與天府CBD“同頻”的有力佐證：唯有更核心的地段、更高階的產(chǎn)品，才可匹配連續(xù)兩年站在福布斯「中國十大CBD」之列的城市新中心。

它居于大城核心的「星萃」組團之內(nèi)，“天府新區(qū)大動脈”夔州大道與“生活中軸”雙燕路交匯處，并有地鐵6號線杭州路站、大城的高品質(zhì)商戶以及特色連廊在側(cè)，既可享下樓即達(dá)的便利，更可一條路直達(dá)元音小學(xué)/中學(xué)、天府大悅城等重磅資源。

在城市價值與生活資源的極核之地，縱使尋常產(chǎn)品也不會缺擁躉者。但天投·天府公園未來城卻在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上精雕細(xì)琢，力求為這座CBD造一座傳世佳作。

01

傳世視野

/ 戶戶中庭景觀視野 /

本次將加推的星萃北地塊7號樓，占據(jù)著整座大城的制高點——共37F。

兩梯兩戶、南北通透的高階配置，搭配星萃的圍合式布局，則為7號樓創(chuàng)造出最大約60米的奢闊樓距與飽覽綠意的視野：戶戶南向可賞中庭景觀。

▍天投·天府公園未來城「星萃」總平概念意境圖

02

傳世產(chǎn)品

/ 一步到位的「一生之居」/

天投·天府公園未來城即將加推的樓棟，非常純粹，只有一個戶型：建面約214㎡大平層。從空間布局來看，即使放在競爭白熱化的改善市場，該戶型也很抗打。

▍天投·天府公園未來城建面約214㎡戶型概念意境圖

整個戶型設(shè)計為四房，起步即在空間尺度上比他人更具優(yōu)勢：景觀陽臺、主臥與一間次臥組成超15米南向采光面；橫廳開間達(dá)到約7.9米，與景觀陽臺形成超46㎡家庭互動區(qū)，加上多功能廳、廚房、生活陽臺等動區(qū)，以超80㎡空間尺度營造生活享受。

▍天投·天府公園未來城建面約214㎡戶型創(chuàng)意樣板間實景圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

開闊的尺度與嚴(yán)格的動靜分區(qū)，亦創(chuàng)造出更多的空間可變性：廚房外的空間，既可以是餐客廳+西廚區(qū)的橫廳布局，也可以是客廳+多功能區(qū)+餐廳的豎廳設(shè)計，如何選擇全看家庭需求。但無論選哪種方案，都能夠留出一整面墻的收納空間，從而保證家庭互動區(qū)域的功能性。

▍天投·天府公園未來城建面約214㎡戶型創(chuàng)意樣板間實景圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

三衛(wèi)雙套房配置，其中主臥套房約35㎡，配置獨立步入式衣帽間與可容納雙臺盆與浴缸的衛(wèi)生間，為主人帶來從容感與享受感。

▍天投·天府公園未來城建面約214㎡戶型創(chuàng)意樣板間實景圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

最小房間約12㎡，不僅能讓每位家庭成員都擁有舒適的獨立空間，也預(yù)留出「三套房+書房」的改造可能性，帶來更愜意的起居體驗。

▍天投·天府公園未來城建面約214㎡戶型創(chuàng)意樣板間實景圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

此外，生活陽臺的存在、收納空間的設(shè)計、臥室整面采光等細(xì)節(jié)化考量，也讓人感嘆天投·天府公園未來城對高階客群生活需求的深度洞察。

可變性+細(xì)節(jié)化設(shè)計，也讓建面約214㎡戶型不止是“一步到位”的更優(yōu)選擇，更是可穿越周期之作。

如果說，天府新區(qū)入選《年鑒》的底氣，來自公園城市的日臻完滿、璀璨奪目，那么天投·天府公園未來城為城市兌現(xiàn)品質(zhì)生活的決心，則表現(xiàn)在全維大城的穩(wěn)步兌現(xiàn)與高階產(chǎn)品的精雕細(xì)琢。

據(jù)悉，天投·天府公園未來城「星萃」組團北地塊7號樓即將加推，實景園林展示區(qū)、架空層展示區(qū)、樣板間均將于近期開放，在價值全面兌現(xiàn)的天府CBD，這樣的機會有多難得，相信已無需UP君贅述。

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編輯：ZoeⅠ 美編：Amy Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網(wǎng)絡(luò)

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