福建
受到疫情影響，我無法繼續在北上廣等地堅持下去，于是我決定賣掉廣州的房子回到福建廈門的老家。出人意料的是，這個決定竟然讓我幸運地避開了我們小區發生的一場巨大房價下跌，而后我又找到了一條非常理想的致富之路。
過去的這兩三年真是如同一場夢境。
近年來，我經常聽人說，賣掉北上廣深的房子，回老家可以換取更大的住房，并且還能節省出數百萬的資金。這筆資金可以放到銀行中獲得利息，再從事一份每月兩三千塊錢的工作，過上悠閑自在的生活。
這個看似安逸的方案對于大多數在北上廣深等地擁有房產的人來說是可行的。然而，對于我來說卻不太現實。
原因在于，我老家廈門的房價比廣州更高。我購買的房產位于廣州新塘，而新塘的房價遠遠低于廈門。
因此，我賣掉廣州的房子回廈門是買不起房子的，更別提有多余的資金了。
盡管如此，在2021年的時候，我還是做出了這個決定！
當時有我的一些原因，雖然現在已經無法回溯。但我經歷了一番周折，最終還是回到了廣州謀生。
看來，擺脫北上廣深的生活，對我來說始終是不可實現的。
讓我講述一下我們家購買廣州房產、賣掉回老家，最終又回到廣州重新購買房產的經歷吧。
我是福建廈門人，中專畢業后，在老家待了一年多，后來決定來到廣州與父母一起生活。
我的父親和大伯一起經營石材生意，最初他們在新塘開設了一家專門經營福建石材的門店。當時是在2008年，生意非常紅火。
由于生意好得出乎意料，后來我父親和大伯又在黃埔開了一家分店。
正好趕上了房地產發展的黃金時期，那段時間里我父親和大伯都賺了不少錢。
2011年，我在老家找不到好的工作，只能來廣州跟隨父親一起摸爬滾打。在我父親負責的新塘店里，我負責搬運物品和記賬。
由于我大伯和父親連續多年在廣州發展，為了方便一家人互相照顧，2013年，我姐姐和奶奶也從廈門搬到了廣州。
我的堂哥和堂姐都在福建老家上大學，所以我大伯在廈門島內購買了一套三居室。
而我父親喜歡廣州的生活，再加上我們一家人都在廣州，所以他選擇在廣州購買房產。
于是在2014年，我們以1.1萬元每平方米的價格，在新塘購買了一套139平方米的四居室。
在新塘工作真的非常幸福，因為房價相對于廣州其他地區來說比較低廉，甚至比不上東莞的一些地方。與我老家廈門的房價相比更是不可同日而語。
正因為價格實惠，我們才能買到這么大的房子。
那時的我剛二十多歲，擁有房子和一輛不錯的車，生活無疑是幸福的。
正是在這個時候，我大伯的店里招聘了一個名叫冰冰的美女店員，她吸引了我的注意。
冰冰是一個大專學歷的本地人，也是新塘的本地居民。雖然她平時對我有些兇，但她深深吸引著我。
那段時間，由于我幾乎整天被困在店里，很少有機會接觸到同齡的異性。
如果說我大伯是皇帝段正明，我父親是段正淳，那么我就像是段譽。也許未來兩家石材店都將由我掌控！
我外表英俊瀟灑，再加上我天天搬運石頭，身體強壯健碩，陽剛氣息十足。
隨著時間的推移，我也獲得了冰冰的好感！
因此，我和冰冰的愛情可以說是互相吸引，我們彼此追求。
經過一年多的戀愛時光，我們攜手踏入了婚姻的殿堂，那是愛情的歸宿。
不結婚也不行，因為我們有了孩子。
2016年，我們迎來了家中的寶寶。
一切都是如此美好！
然而，盡管一切看似美滿，但與我們內心中的野心相比，還有很大的距離。
雖然各地的房地產行業蓬勃發展，但我們也面臨著更加激烈的競爭。
因此，自2014年開始，我們家的生意就沒有再取得突破，一直保持在那個水平上。
也許是因為遇見冰冰，我用盡了所有的運氣。
經營生意變得艱難，也許我們的家族生意就這樣了吧。但其實也還算不錯。妻子、兒子、房子、車子、資產，五子登科。
事實證明，沒有長遠的規劃，必然會面臨眼前的困擾！
在過了幾年無憂無慮的日子后，疫情像一場狂風暴雨一樣席卷全球。
各行各業都受到了史無前例的打擊。
我們的兩家店也遭受了毀滅性的沖擊。
到了2020年底，我們意識到再也沒有必要堅持下去了，因為疫情無法預測何時會結束。
因此，我們以最低價處理了倉庫里的一些庫存。
清倉處理的產品，再加上門店和倉庫的租金損失以及員工工資支出，整個2020年，我們的兩家店虧損了140萬。
最糟糕的是，當門店倒閉之后，我們一家人不知道該何去何從。
由于我們一家人的經濟來源都依賴于這家門店，一旦門店倒閉，我們就沒有任何收入來源。
我和冰冰嘗試著找工作，但是在疫情期間，找到工作變得異常困難。
我們一家人過了幾個月的迷茫時期，直到我爸爸和我大伯商量后對我們說：“要不，我們回老家吧？”
對于我大伯來說，回福建自然沒有問題。他早就在廈門島內購置了房產，在廣州沒有買房，而我堂哥和堂姐也都在廈門發展。所以，我大伯回福建是順理成章的。
而我們一家人情況有所不同。
在廣州我們買了房，我娶的妻子也是廣州人。所以，我們并不像我大伯那樣沒有牽掛。
然而，這并不意味著我們不能回去。
因為我的姐姐已經嫁回了廈門，而奶奶也早在2020年初回到廈門過除夕后，因為疫情而再也沒有出來過廣州。
在這種情況下，我爸媽在廣州沒有任何事情可做，而我和冰冰也在廣州失業，回到福建老家也成為一個合理的選擇。
盡管我們沒有像大伯那樣在廈門島內購置房產，但我們也不至于無家可歸。因為我們在廈門同安區有一棟自建的五層小樓。
起初，我們還在猶豫不決，但考慮到我們的孩子即將上小學，而我們在廈門老家的房子正好可以讓他就讀同安第一實驗小學，這幾乎是同區最好的小學。因此，我們決定回到老家！
雖然我兒子年齡最小，但在這個時候，他是我們的老大！
在我們連續數個月沒有收入的情況下，我們手頭資金緊張，缺乏安全感。另外，由于疫情的影響，房價也沒有上漲，因此我們決定將房子賣掉。
我們所選擇的地方房價還不錯，在過去的七年里，我們的房子從每平方米11000元漲到了每平方米24000元。再加上我們的裝修成本，我們最終以一個不錯的價格賣掉了房子，總共獲得了345萬元的收入。考慮到裝修和家具家電的費用，我們實際收到的金額。
當我們背著這300多萬元回到老家廈門時，我們感到一陣辛酸。沒有衣錦還鄉、榮歸故里的自豪，只有生意失敗、灰頭土臉的尷尬。
在廈門，這345萬元能做些什么呢？買房嗎？
可是房價越來越高，我們能買的房子越來越小。
在廣州，我們還能住著139平方米的大房子，而在廈門，估計只能買到六七十平方米的小房子了。
幸運的是，我們并不非得買房不可，因為家中還有老房子可以住。
我們將一樓租給了一個快遞站點作為收入來源。之前，在我們去廣州發展之前，一樓是我們家銷售海產品的地方。因此，我爸媽打算重新開始海產品養殖。等到一樓的租約到期，我們就可以將剛養好的海產品放到店里銷售。
然而，我和冰冰的情況卻不太樂觀。我們的學歷不高，而在廈門，工資水平也比較低。我們無法依靠賣房的錢靠利息過活。
在老家轉了一年多，我換了三份工作，但一份自己創業失敗，另外兩份則被解雇，感到非常窩囊。
而我妻子的工作卻相對穩定，每月獲得3500元的薪水，她對此非常滿意。
是的，我們有一些存款，暫時的低工資不成問題。但是，兩家石材門店倒閉已經表明了人無遠慮必有近憂的道理。逆水行舟，不進則退。
考慮到我的學歷和工作經驗，進廠打螺絲肯定沒有前途。只能考慮自己做些小買賣！
就在我為自己的事業發愁的時候，從廣州傳來了一個好消息！
原來，冰冰的叔叔在美國移民多年，他們在美國的生意遇到了資金困難，不得不殺雞取卵，把位于廣州新塘的一棟8層小樓賣掉了。
這棟8層小樓如果全部出租的話，每個月可以收租五六萬元。多年來，一直都是請人幫忙收租。
可以說，這棟樓簡直就是一顆搖錢樹！但是由于急需資金，冰冰的叔叔給出了一個非常誠意的目標價——500萬元。可以說，這個價格在新塘找不到第二棟了。
然而，在疫情期間，大家手頭拿不出這么多錢。加上疫情期間，這棟樓也經歷了許多時候沒有住滿的情況。疫情的結束時間也無法確定！
再說，這樣的交易案例并不常見，所以即使是有實力的買家，也無法確定交易的可行性。大家心中都沒有底。
所冰冰的叔叔賣了很久，賣不出去。最后，甚至降到了450萬，仍然沒有人愿意購買。
后來，冰冰的叔叔聽說冰冰剛剛賣了一套大房子，心想冰冰一定很有錢。于是他給冰冰打電話，詢問是否有意向購買。
我一直認為我們家的冰冰是中國第三有錢的冰冰。但是，她也拿不出450萬。
這是一筆大買賣！
我們仔細計算后覺得這是一筆穩賺不賠的生意。即使短期內無法通過租金收回成本，也沒有關系！因為這棟小樓未來有可能增值。如果碰巧遇到拆遷，那更是白日做夢都會高興醒來。
我們表達了非常想要購買的意向，但是我們也存在很大的資金缺口。
最終，冰冰的叔叔表示，他可以以350萬的價格賣給我們！一分都不能再少。他的兒子那邊缺口正好是50萬美元！
這已經沒有什么可猶豫的了，我們手里也不僅僅只有賣房的那筆錢。350萬，我們正好有。
我和冰冰帶上銀行卡，飛到廣州，與冰冰的叔叔達成了交易。
當時是2022年3月份。
當時的入住率大約是80%，所以每個月我們收到近5萬的租金。
當第一個月的租金到手時，我真的感覺到了大賺特賺！
因為雖然我們花光了所有的家當購買這棟樓，但這棟樓本身的價值至少在500萬以上。換句話說，在不考慮租金收益的情況下，我們已經賺了150多萬。
未來每個月的租金將為我們帶來持續的收入。
作為夫妻倆，只收租金實在是太無聊了。因此，我們決定將一樓的商鋪收回，自己開設一家超市。
到了2022年下半年，隨著疫情逐漸放松，我們樓的入住率大幅提高。70間房，只有3-5間閑置。
由于我將電費收取租客的成本價，即1.2元/度，因此贏得了租客的信任，他們也愿意光顧我們的超市。
到2022年年底，我們的租金收入加上超市的利潤，達到了65萬！
興高采烈之際，我問冰冰，你叔叔這樣賣給我們，是不是虧了很多？
冰冰冷笑一聲說，人家根本不在乎那點小錢！
原來，冰冰的堂哥在國外與他人合伙創業，他們一共籌集了700多萬美元，經過多輪融資，他們所持有的股權已經增值到了4000多萬美元！
他們賺取巨額利潤，而以我現有的文化水平，無論如何都無法達到他們那樣的成就。
但是，至少我們是小老板！盡管只是一家超市的老板！既然是老板，我認為不能住在這個村子里。
你們廣東人注重低調，而我們廈門人則注重不委屈自己。
所以，身上有些積蓄的我，開始考慮購買商品房了。
擁有這樣的產業和收入，如果不購買房產，是否合理呢？
從哪里離開，就應該回到哪里。
今年3月，我們在超市雇了兩名員工，有時間的時候就出來看房。
然后，我們驚訝地發現我們原來的小區，房價已經跌到了13000元/平方米，與我們14年購買時相比，僅上漲了2000元！與我們2021年賣出時相比，幾乎是一半的價格！
這個世界是不是瘋了？疫情結束后，就業形勢比疫情期間更好，為什么房價反而下跌了呢？
我不是經濟學家，也不愿意研究這些經濟問題。我只知道，與我們出售時相比，現在的價格要便宜得多。
考慮到我們購買的是自住房，這個價格遠低于我們的預期，我們幾乎沒有猶豫，便按揭購買了一套139平方米的二手房。
我們還購買了原屋主的一些家具，并添加了自己的添置品。購房和家具的成本加在一起，我們總共花費了150萬。
兩年的時間過去了，小區沒有變化，戶型沒有變化，甚至樓棟也沒有變化，唯一改變的是樓層。
然而，就像我們進行了一次股票的T字交易一樣，幾乎是同樣的房子，我們卻多了185萬的資產。
這個世界太神奇了！我們精準逃頂！盡管現在可能還不是房價的底部，但對于我們來說，作為自住房并不影響。
當然，我們兩個人住不了這么大的房子，但是當時我們心里有一個執著的信念——不能比之前差。
從更遠的角度來看，也許這只是滿足基本需求而已。
我們的兒子目前在廈門讀書，但將來肯定會和我們一起居住。爸爸和媽媽過幾年或許會考慮接他們過來。說不定我們以后還會再生一個弟弟或妹妹給他們，所以購買原來的戶型是必要的。
說實話，我們有這個能力，沒必要謙虛。
當我們搬進這個小區時，我緊緊握住了冰冰的手，真的非常感激她。
沒有冰冰，我真的沒有這么好的運氣，找到了這么好的機會，讓我能夠穩定地賺錢。
我對這一生遇到冰冰深感恩！感激爸爸媽媽給予我良好的物質條件，使我能夠娶到冰冰。也正是因為爸爸媽媽多年的辛勤努力，我才有資本去收購冰冰叔叔家的小樓。
否則，我們怎么會有現在這樣美好的日子過呢？
口述：廈門陳哥
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