陜西
作為高新CID扛把子的教育配套，31小+11初的組合是西安家長繞不開的選擇。
目前，學區內小區有六個，按照交付時間，分別是中天新希望未來印、碧桂園云墅、中海學仕里、中建悅廬學府、招商云墨和大面積尾盤的鐵建越秀樽樾。
按照學區房控總價，買小不買大、重流通的原則，二手門檻最低的分別是中建悅廬113㎡、中海學仕里113㎡，以及招商云墨118㎡，都是毛坯三室。
基本情況：
作為仁村第一個四代宅，招商云墨占地約49畝，容積率2.8，共9棟樓653戶，戶型包括118㎡、137㎡、143㎡三種，是仁村F6里唯一的小面積四代住宅，有露臺，有大贈送面積。（圖2）
園區優勢：
招商云墨小區不大，去年底剛剛交付，業主普遍在裝修期，自住需求為主，小區酒店式大門、架空空間、錯層立面、高密度景觀，交付口碑很好。（圖3）
由于小面積，總價可控，且學區明確，當年火爆一時，半年售罄。
書包介紹：
高新31小，2020年建校，由高新一小“名校+”"總校長劉英明擔任校長，管理團隊均出自一小本部且擁有20余年教學和管理經驗，與高新一小“名校+”師資共享、研訓聯動、文化共建、課程共生、質量同進。
高新11初，2020年建校，校長由高新一中初級中學校長張振斌擔任，師資通過校本部逐年派駐骨干教師，外加擇優招聘優秀研究生及優秀教師的方式組建，與高新一中初級中學實行“七統一”。（圖1）
備注：資料來源學校官方公眾號
建面約118㎡，推薦房源4套：
均為3室2廳2衛2陽臺，大落地窗、三面朝南，毛坯交付，按高低樓層不同，總差價在20萬左右。(圖4）
房源A：單價25118元/㎡，總價298萬；（圖5）
房源B：單價25815元/㎡，總價305萬；（圖6）
房源C：單價26591元/㎡，總價315萬；（圖7）
房源D：單價27013元/㎡，總價320萬；（圖8）
建面約137㎡，推薦房源2套：
均為4室2廳2衛1陽臺，大落地窗、三面朝南，毛坯交付，按高低樓層不同，總差價在20萬左右。（圖9）
房源A：單價23741元/㎡，總價326萬；（圖10）
房源B：單價25091元/㎡，總價345萬；（圖11）
以上為房東報價，樓層，樓位不同有差異，實際成交價可談，近期成交價格如圖。（圖12）
適合人群：
需求31小+11初書包，要求四代住宅，大贈送，房齡更新。
感興趣的，添加最后一張圖中微信或電話：13759978574（同微），預約看房！（圖13）
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