進(jìn)度刷新！和平區(qū)5大城市更新進(jìn)展來了！

天津的城市更新2023年啟動(dòng)，至今各城更項(xiàng)目“加載”到什么進(jìn)度了？老廠變潮玩地，荒地起公園，界面大煥新……力度如何？365淘房拉了個(gè)《天津城市更新進(jìn)度條》，盤一盤，看看實(shí)打?qū)嵉淖兓?/p>

和平區(qū)的城市更新項(xiàng)目進(jìn)展如何？

來看最全盤點(diǎn)！

南門外大街商圈北部片區(qū)城市更新

【基礎(chǔ)信息】占地36萬平米，總投資53.06億元，有三個(gè)更新區(qū)域。

更新區(qū)域一，主要新建ABC三個(gè)地塊。

效果圖

【新建住宅】泰達(dá)格調(diào)玖章，于5月首開，預(yù)計(jì)今年9月交付。

泰達(dá)格調(diào)玖章實(shí)景圖

67平米兩室430-470萬，89平米三室580-640萬，109平米三室720-790萬。

7月底之前做到房人戶合一的，可以補(bǔ)報(bào)萬全小學(xué)，還可定向轉(zhuǎn)學(xué)。

【新建商業(yè)寫字樓】A地塊商業(yè)主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂。

A地塊實(shí)景圖

商業(yè)部分預(yù)計(jì)2027年9月開業(yè)，寫字樓計(jì)劃于2027年3月竣工后具備對(duì)外出租和裝修條件。

商業(yè)寫字樓效果圖

【新建學(xué)校】新建萬全小學(xué)，位于C地塊，建筑為地上四層、地下兩層結(jié)構(gòu)，計(jì)劃于2027年6月竣工驗(yàn)收備案。

學(xué)校地塊效果圖

地塊于近日順利完成主體結(jié)構(gòu)封頂。

施工現(xiàn)場(chǎng)圖

【社區(qū)改造】周邊16個(gè)老舊小區(qū)已經(jīng)進(jìn)行升級(jí)改造。

其中慶有西里社區(qū)更新改造為首個(gè)市級(jí)完整社區(qū)創(chuàng)建樣板。

南市食品街片區(qū) ，將以“美食+文旅”為核心進(jìn)行提升改造，打造天津文旅新地標(biāo)。

南市食品街規(guī)劃效果圖

7月22日，天津津旅南市發(fā)展有限公司南市食品街招商大會(huì)成功舉行。

南市食品街與20余家天津老字號(hào)、首店、主力店、西北角代表品牌、年輕潮流品牌現(xiàn)場(chǎng)簽約。

勸業(yè)場(chǎng)片區(qū)城市更新

今年5月，勸業(yè)場(chǎng)本身已啟動(dòng)改造。

規(guī)劃顯示，項(xiàng)目總用地面積6786.2平方米，容積率為7.29，總建筑面積53095.57平方米。

今年5月，勸業(yè)場(chǎng)老樓外檐全部修完收尾，200多扇老式外窗安裝到位。

勸業(yè)場(chǎng)修繕工程將于年底基本完工。

除此之外，勸業(yè)場(chǎng)片區(qū)約60萬方城市街區(qū)進(jìn)行更新。

【新建住宅】格調(diào)蒲庭，純洋房社區(qū)，已經(jīng)開盤。

62平米總價(jià)430-470萬，70平米總價(jià)490-530萬。

預(yù)計(jì)2027年5月交付，當(dāng)年即可入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)至鞍山道小學(xué)。

格調(diào)蒲庭效果圖

【新建商業(yè)】發(fā)展創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)，對(duì)“金街”沿線的大型商業(yè)進(jìn)行補(bǔ)充。

赤峰道、中心公園片區(qū)城市更新

【基礎(chǔ)信息】大沽北路、南京路、營(yíng)口道及赤峰道圍合的區(qū)域，占地面積超20萬平米。

項(xiàng)目將分為兩期進(jìn)行開發(fā)。

一期計(jì)劃于今年5月啟動(dòng)市容環(huán)境整治，已完成市容及建筑立面的方案提升，聚焦中心公園和赤峰道沿線。

園林景觀方面，本次綠地提升面積1萬余平方米。

整體工程預(yù)計(jì)今年10月底前完工。

二期項(xiàng)目，主要聚焦閑置資產(chǎn)盤活、新興業(yè)態(tài)導(dǎo)入以及老舊小區(qū)提升等工作。

擬拆除老舊住宅4.51萬方、公建3.8萬方。

【新建住宅】新建住宅10.96萬平米、公建5.46萬平米及地下4.01萬平米。

計(jì)劃在年底前啟動(dòng)居民意愿調(diào)研、產(chǎn)權(quán)摸排、控規(guī)調(diào)整等前期工作。

西康路、成都道站TOD片區(qū)城市更新項(xiàng)目

預(yù)計(jì)2028年12月完成更新。

現(xiàn)已完成4個(gè)老舊小區(qū)改造。

【新建住宅】西康路地塊，預(yù)計(jì)新建住宅1.1萬方，規(guī)劃純洋房社區(qū)，以小面積為主。

新建住宅示意圖

【新建商業(yè)】成都道站地塊新建商業(yè)1萬平方米。

東亞毛紡廠城市更新項(xiàng)目

更新范圍東至云南路，西至昆明路，北至營(yíng)口道，南至漢陽道。

定位：打造新消費(fèi)場(chǎng)景，推動(dòng)文商旅深度融合，已于?2026年6月?啟動(dòng)立項(xiàng)與設(shè)計(jì)工作。

計(jì)劃于?2027 年 7 月?開始部分建筑改造施工，工期預(yù)計(jì)為18個(gè)月。

?項(xiàng)目驗(yàn)收階段?：目標(biāo)在?2028年12月?前完成廠院內(nèi)建筑改造驗(yàn)收。??

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。