朔城區：土地征收補償！涉及這2個村！

朔州新聞

朔州市朔城區人民政府辦公室關于印發《國道G241朔城區段北互通建設工程土地及地上附著物征收補償安置方案》的通知

各鄉（鎮）人民政府、街道辦事處，區直各有關單位：

《國道G241朔城區段北互通建設工程土地及地上附著物征收補償安置方案》已經區人民政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

朔州市朔城區人民政府辦公室

2026年6月22日

（此件公開發布）

國道G241朔城區段北互通建設工程土地

及地上附著物征收補償安置方案

為了盡快推進國道241朔城區段北互通建設工程土地及地上附著物的征收補償工作，保障建設項目用地需求，保護被征收土地的農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號令）、《山西省人民政府關于重新公布全省征地區片綜合地價的通知》（晉政函〔2026〕12號）、《山西省征收征用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》（山西省人民政府令第182號）、《山西省人民政府辦公廳<關于對被征地農民實行基本養老保險補貼的意見>》（晉政辦發〔2019〕10號）等精神，結合我區實際特制定本方案。

一、征收范圍

國道241朔城區段北互通建設工程所涉下團堡鄉鋪上村和上莊頭村的土地及地上附著物。

二、征收時間

征收補償工作從2026年6月22日開始，至2026年9月30日完成。

三、組織實施主體

朔州市朔城區人民政府為征收補償主體，按照屬地管理原則，由下團堡鄉人民政府具體實施征收補償工作。朔城區國有土地上房屋征收中心負責協調工作。

四、評估機構的選定

由具備相應房地產評估資質的評估機構報名參與，征收部門和下團堡鄉人民政府根據綜合評定結果，按照相關程序組織選取。

五、征收原則及要求

（一）征收土地及地上附著物應當遵循公平補償、程序正當、結果公開的原則，依法保障被征收集體組織及成員的合法權益。

（二）依據被征收房屋的區位、用途、結構、建筑面積、成新等因素，確定被征收房屋及其附屬物的價格。

（三）凡在該征收范圍內的違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，必須在征收通知規定的期限內無償拆除。未超過批準期限的臨時建筑，按照成新及剩余限期給予適當補償。

（三）征收公告發布后，征收范圍內的任何單位和個人不得新建、擴建、改建房屋；不得改變房屋和土地用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。

（四）征收補償安置協議訂立后，被征收人應在約定的搬遷期限內主動搬遷。拒絕搬遷的，征收人將依法向人民法院提起訴訟。

六、集體土地補償

（一）征收集體土地依據《山西省人民政府關于重新公布全省征地區片綜合地價的通知》（晉政函〔2026〕12號）標準補償。征地補償費按《山西省征收征用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》（山西省人民政府令第182號）分配。

（二）邊角地補償：在征收范圍內各村單戶的承包地被征收后，每戶剩余承包地面積不足0.5畝的邊角地（紅線外），以同樣的補償標準一并予以征收補償。

（三）村集體的公用道路和超占、搶占集體建設用地的土地一律不予補償個人，按同地段區片綜合地價補償村集體。

七、房屋及附屬物補償

（一）合法建筑認定

1.有房屋產權證的，享受評估價;

2.祖遺房或用地手續合法，且院內建筑平面布置合理，并且符合我區居住風俗的房屋，享受評估價。

3.建筑占地面積在院落占地面積70%以內，且是二層及二層以下，視為合法建筑；院外房(超過規定用地四至)及院內不符合我區居住風俗的擴建房(即建筑占地超過院落占地70%的部分)所有建筑面積一律按評估價的60%進行補償，所有超占部分不給予搬遷費、過渡費、獎金、安置補差等。

4.所有三層及三層以上房屋都以評估價的60%予以補償，不給予搬遷費、過渡費、獎金、安置補差等。

5.地下室在合法建筑占地面積范圍內的按評估價補償，按期簽訂協議并搬遷的只給予評估價的10%獎勵，不給予搬遷費、過渡費、安置補差等。

6.臨街住改商的房屋，在朔城區人民政府發布征收土地預公告前已取得營業執照，且已繳納商業用地出讓金的，按征收經營性房屋補償。

7.被征收院落在征地紅線內的按整處院落征收補償。

（二）宅基地補償

1.對有房屋產權證、祖遺房或正規審批手續的宅基地，按期搬遷的給予420元/㎡補償，并給予宅基地價10%的獎金。

2.對無正規宅基地審批手續，村委會不予認定為住宅的房屋，如能積極主動按期搬遷或拆除的，按照建房成本及折舊程度評估后給予補償，只給予一次搬遷費，土地按110元/㎡補償。

（三）獎金

征收公告發布后，凡積極配合搬遷的，在征收期內簽訂征收協議并如期完成搬遷的，給予合法建筑物及附屬物評估價和宅基地補償總價10%的獎勵。

（四）搬遷費

住宅搬遷費按合法建筑面積14元/㎡的標準補償(兩次搬遷，每次7元/㎡計算)；企業搬遷費按合法建筑面積25元/㎡，支付一次。

（五）臨時過渡費

臨時過渡費按合法建筑面積84元/㎡·年的標準補償；只給予一年的臨時過渡費。

（六）資源節約和垃圾減量獎勵

凡合法平房院落內建筑面積未超過總占地面積的60%，根據“綠色、低碳、環保”的征收理念，院落空地部分給800元/㎡未建房資源節約和垃圾減量獎勵。

（七）安置補差

征收個人房屋給予合法建筑面積200元/㎡的安置補差，不在合法范圍內的建筑面積不給予安置補差。

八、企業建筑物的補償

1、企業合法建筑按評估價給予產權單位補償，按期征收的支付建筑物及附屬物評估價10%獎金，搬遷費和臨時過渡費。

2、土地性質為國有建設用地的，按土地剩余年限、原批準用途、市場評估價確定土地剩余使用權價值。

3、征收土地預公告前，未經審批在集體建設用地上建造的其他建筑物或構筑物，按照成本價補償；征收土地預公告后，搶建的其他建筑物或構筑物不予補償，土地按同地段區片綜合地價補償。

九、安置方式及被征地農民基本養老保險補貼

（一）安置方式為貨幣安置。

（二）被征地農民基本養老保險補貼按照《山西省人民政府辦公廳關于對被征地農民實行基本養老保險補貼的意

見》（晉政辦發〔2019〕10號）執行。

十、其他

（一）本方案未盡事宜，按照相關法律、法規辦理，并由鄉、村兩級組織召開村民代表大會表決確定，并負責解釋。

（二）本方案自公布之日起實施。

地上附著物補償標準

一、水利設施補償

二、干果經濟樹種補償

三、溫室與大棚補償

四、其他附屬設施補償標準

（來源：朔城區人民政府網站）

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