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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：Freddie Mac數(shù)據(jù)顯示，截至周三，美國(guó)30年期固定房貸平均利率升至6.58%，高于一周前的6.55%，創(chuàng)近一年高位；15年期房貸利率則從5.93%升至5.96%。
與房貸利率密切相關(guān)的10年期美國(guó)國(guó)債收益率，近期也因美國(guó)與伊朗之間的緊張局勢(shì)升溫而走高。周四，油價(jià)自5月以來(lái)首次突破每桶100美元，進(jìn)一步加劇市場(chǎng)對(duì)通脹可能重新加速的擔(dān)憂。由于能源價(jià)格通常會(huì)通過(guò)運(yùn)輸、生產(chǎn)和消費(fèi)環(huán)節(jié)傳導(dǎo)至整體物價(jià)，投資者正重新評(píng)估利率和通脹前景。
盡管利率已升至近一年高位，但并非所有購(gòu)房者都在觀望。美國(guó)抵押貸款銀行協(xié)會(huì)（MBA）數(shù)據(jù)顯示，截至上周五，購(gòu)房貸款申請(qǐng)量較前一周增加6%，顯示部分買(mǎi)家仍在入市。
MBA總裁兼首席執(zhí)行官Bob Broeksmit表示，隨著許多市場(chǎng)的庫(kù)存狀況改善，更多潛在買(mǎi)家即便在借貸成本仍處高位的情況下，仍能找到進(jìn)入市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。這表明，供應(yīng)改善在一定程度上抵消了高利率帶來(lái)的壓力，但若油價(jià)和通脹預(yù)期繼續(xù)上行，房貸利率與住房可負(fù)擔(dān)性仍可能面臨進(jìn)一步挑戰(zhàn)。
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