總投資17.7億起！超344畝！西安多宗建設(shè)用地集中掛牌出讓...

日前，西安土地招拍掛市場(chǎng)集中推出5宗建設(shè)用地，分別位于航天基地、西咸新區(qū)灃西新城和灃東新城三大產(chǎn)業(yè)承載高地，分別聚焦航空航天器制造、輸配電設(shè)備、高端裝備、增材制造配套四大核心賽道，用地總面積超 344 畝。

航天基地推出的地塊，位于西安市航天基地長(zhǎng)征二路與天和一路十字東北角；

地籍編號(hào)：HT02-7-7-2，凈用地面積為24545.06平方米（36.818畝），土地用途為工業(yè)用地，地上建筑面積29454-49090平方米，容積率1.2≤R≤2.0，建筑密度≥40%，綠地率≤15%；出讓年限50年。

宗地產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為航空、航天器與設(shè)備制造業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥800萬(wàn)元/畝，畝均產(chǎn)值≥1167萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥55萬(wàn)元/畝）；

宗地掛牌起始價(jià)1780萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金1780萬(wàn)元，增價(jià)幅度100萬(wàn)元！

從區(qū)位上看，宗地北側(cè)緊鄰美暢科學(xué)園、西安隆基樂(lè)葉光伏科技有限公司(北區(qū))，西側(cè)緊鄰西安隆基樂(lè)葉光伏科技有限公司(北區(qū))；距離西安地鐵4號(hào)線(xiàn)航天新城站約900米，周?chē)€有包茂高速航天收費(fèi)站、航天南路等，交通便利！

此外，宗地周?chē)苓呉崖涞囟嘧鶚?biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠(chǎng)房與科創(chuàng)企業(yè)，包括西安西安航天動(dòng)力研究所科研新區(qū)、航天華陽(yáng)機(jī)電裝備有限公司新區(qū)等公司園區(qū)，以及航天基地水質(zhì)凈化科普教育公園和航騰公園，兼顧產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生態(tài)休閑。

依托航天基地深耕多年的航天產(chǎn)業(yè)鏈，該地塊落地后將補(bǔ)齊航天器制造配套環(huán)節(jié)，強(qiáng)化片區(qū)軍民融合產(chǎn)業(yè)實(shí)力！

同日，西安西安土地招拍掛市場(chǎng)，推出西咸新區(qū)灃東新城地籍編號(hào)：KJ-XX(FD)-07-06-02(FD1-5-23)的建設(shè)用地。

宗地位于西安西咸新區(qū)灃東新城豐產(chǎn)路以南、豐安路以北、天章二路以西、繞城高速東輔路以東，凈用地面積37594.33平方米（56.391畝），土地用途為工業(yè)用地，地上建筑面積75188-93985平方米，容積率2.0≤R≤2.5，建筑密度≥40%，綠化率≤15%，出讓年限50年；

產(chǎn)業(yè)類(lèi)型輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥500萬(wàn)元/畝，畝均產(chǎn)值≥1631萬(wàn)元/畝，畝稅收≥50萬(wàn)元/畝。

宗地掛牌起始價(jià)2630萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金2630萬(wàn)元，增價(jià)幅度50萬(wàn)元！

從區(qū)位上看，宗地位于西咸新區(qū)灃東新城先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園，緊鄰豐產(chǎn)路、西安繞城高速輔路、西安繞城高速西咸立交，交通便利；南側(cè)緊鄰匯川儲(chǔ)能及電源系統(tǒng)制造基地；

宗地東側(cè)緊鄰灃東新城推出的先進(jìn)制造板塊“九宮格”地塊，已落地保力強(qiáng)液壓西北總部、數(shù)字醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園二期等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)集聚氛圍濃厚，配套的園區(qū)道路、綜合管廊同步配齊，能滿(mǎn)足生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)的建設(shè)需求！

周邊還有同力重工、太合智能、日立能源、綠能慧充、礪芯慧感等多個(gè)科技創(chuàng)新和先進(jìn)制造領(lǐng)域的行業(yè)龍頭企業(yè)項(xiàng)目！

隨著多宗產(chǎn)業(yè)地塊規(guī)劃落地，這片區(qū)域?qū)⒊掷m(xù)完善灃東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)鏈，補(bǔ)強(qiáng)大西安西部產(chǎn)業(yè)走廊，助力西咸新區(qū)高端制造產(chǎn)業(yè)集群擴(kuò)容！

西咸新區(qū)灃西新城三宗工業(yè)建設(shè)用地，分別坐落于西咸新區(qū)灃西新城翱翔小鎮(zhèn)智造組團(tuán)與灃西裝備制造產(chǎn)業(yè)園。

1、翱翔小鎮(zhèn)板塊1宗126畝地出讓

宗地地籍編號(hào)：KJ-XX (FX)-34-12-01 ，位于翱翔小鎮(zhèn)核心片區(qū)，具體位置在灃西新城翱翔三路以南、翱翔二路以北、豐信路以東、豐智南路以西，凈用地面積84227.80平方米（126.342畝），土地用途為工業(yè)用地，地上建筑面積126340-168454平方米，容積率1.5≤R≤2.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%；土地出讓年限50年；

宗地產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為高端裝備制造業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥500萬(wàn)元/畝，畝均產(chǎn)值≥550萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥50萬(wàn)元/畝；

宗地掛牌起始價(jià)5686萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金1138萬(wàn)元，增價(jià)幅度100萬(wàn)元；掛牌截止日期為8月21日！

從區(qū)位上看，宗地歸屬翱翔小鎮(zhèn)核心智造組團(tuán)，西側(cè)緊鄰鯤鵬智造園，地塊四周翱翔二路、翱翔三路、豐信路、豐智南路已建成通車(chē)，距離西安地鐵5號(hào)線(xiàn)釣臺(tái)站約300米，交通便利；東側(cè)不遠(yuǎn)是絲路歡樂(lè)世界和灃西文化公園；周邊配有灃西新城第二學(xué)校、創(chuàng)新港醫(yī)院等民生配套。

片區(qū)產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，偉星新材西安工業(yè)園、愛(ài)生無(wú)人機(jī)產(chǎn)業(yè)化基地、科為智能飛行器產(chǎn)業(yè)園等重點(diǎn)項(xiàng)目相繼落地，圍繞無(wú)人系統(tǒng)、智能裝備形成上下游聯(lián)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)持續(xù)凸顯。

本次地塊出讓落地，能夠擴(kuò)充板塊高端制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，完善片區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈布局，持續(xù)夯實(shí)灃西實(shí)體經(jīng)濟(jì)底盤(pán)，助推西咸新區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

2、灃西新城裝備制造產(chǎn)業(yè)園板塊2宗地出讓

宗地一、地籍編號(hào)：KJ-XX(FX)-46-12-01-01，位于西安西咸新區(qū)灃西新城橫一路以南、橫二路以北、縱一路以東、咸戶(hù)路以西，凈用地面積76276.15平方米（114.414畝），土地用途為工業(yè)用地，

地上建筑面積83904-152552平方米，容積率1.1≤R≤2.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%；出讓年限50年。

宗地產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為高端裝備制造業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥500萬(wàn)元/畝，畝均產(chǎn)值≥550萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥50萬(wàn)元/畝。

宗地采取“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，掛牌起始價(jià)為4806萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金962萬(wàn)元，增價(jià)幅度100萬(wàn)元。

宗地二、地籍編號(hào)：KJ-XX(FX)-46-09-01-01，位于西安西咸新區(qū)灃西新城西三路以東，橫二路以南、橫三路以北、縱一路以西，凈用地面積7125.72平方米（10.689畝），土地用途為工業(yè)用地，地上建筑面積7126-10689平方米，容積率1.0≤R≤1.5，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤20%；
產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為高端裝備、增材制造的附屬設(shè)施，掛牌起始價(jià)為449萬(wàn)元，將買(mǎi)保證金90萬(wàn)元，增價(jià)幅度50萬(wàn)元。

從區(qū)位上看，這兩宗地相鄰，均位于灃西新城重點(diǎn)工業(yè)集中發(fā)展板塊灃西新城裝備制造產(chǎn)業(yè)園，緊鄰在建的總投資10億元、占地153畝的鉑力特增材制造專(zhuān)用粉末材料產(chǎn)線(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目；

灃西新城裝備制造產(chǎn)業(yè)園園區(qū)總面積20.13平方公里，規(guī)劃工業(yè)用地11906畝，目前已匯聚包括三一西部智能制造中心、鉑力特增材制造專(zhuān)用粉末材料產(chǎn)線(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目、中節(jié)能灃西環(huán)保產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、秦川機(jī)床高檔工業(yè)母機(jī)創(chuàng)新基地、陜投新興功率半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)化基地、中國(guó)工商銀行西安數(shù)據(jù)中心西咸園區(qū)、氣象環(huán)境整裝產(chǎn)業(yè)園等一批優(yōu)質(zhì)高端制造項(xiàng)目。2025年，園區(qū)企業(yè)總產(chǎn)值突破69.9億元，其中23家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值65.5億元，占比93.7%，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和持續(xù)增長(zhǎng)潛力。

灃西裝備制造產(chǎn)業(yè)園-三一智裝產(chǎn)業(yè)園

交通層面，地塊緊鄰咸戶(hù)路城市主干道，能夠快速銜接西安外環(huán)高速、連霍高速，原材料運(yùn)輸、成品外運(yùn)、員工通勤條件優(yōu)越，高度適配現(xiàn)代化制造企業(yè)規(guī)模化生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

值得關(guān)注的是，規(guī)劃建設(shè)的西安理工大學(xué)科創(chuàng)城布局于同一板塊，高校科研資源將持續(xù)為片區(qū)企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)、人才輸送支撐，打通產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化通道。

這片土地的規(guī)劃落地，進(jìn)一步補(bǔ)齊灃西新城工業(yè)用地儲(chǔ)備，擴(kuò)充高端裝備產(chǎn)業(yè)落地載體。依托現(xiàn)有成型的產(chǎn)業(yè)基底與完善市政路網(wǎng)，該宗地出讓后將承接更多科創(chuàng)制造項(xiàng)目入駐，持續(xù)豐富灃西先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)鏈條，夯實(shí)灃西實(shí)體經(jīng)濟(jì)底盤(pán)，助力西咸新區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群化、高質(zhì)量化穩(wěn)步發(fā)展。

本次 5 宗高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)用地集中掛牌出讓?zhuān)俏靼矁?yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局、加碼實(shí)體經(jīng)濟(jì)、培育先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)集群的重要舉措。隨著各宗地后續(xù)成交、項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，西安將進(jìn)一步完善全鏈條先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)生態(tài)，持續(xù)釋放產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力，書(shū)寫(xiě)西部制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展全新篇章。