這個小區7部老舊電梯全部“上新”！

“二十多年的老電梯全部換新，上下樓平穩又安靜，懸在心里的石頭總算落地了！”日前，隨著海倫路555弄國貿花園最后3部老舊電梯改造工程竣工投用，小區內7部運行超20年的電梯全部完成更新升級。說起新電梯，居民們臉上洋溢著發自內心的笑容。

國貿花園建于20世紀90年代末，包含3幢高層和1幢多層住宅，配套7部電梯。經過二十余年高負荷運轉，電梯設備嚴重老化，運行噪音大、平層偏移、運行卡頓等故障頻發，給居民日常出行帶來困擾，尤其對高層老人和育兒家庭而言，安全隱患不容忽視。電梯更新改造，成為小區居民呼聲最高的民生訴求。

面對這一“急難愁盼”，四川北路街道浙興居民區黨總支將其列為居民區黨組織書記“頭雁聚力”項目，依托黨建引領“品質物業”行動，牽引居委會、業委會、物業服務企業“三駕馬車”協同聯動。通過搭建物業治理聯席會議平臺，聯動街道職能科室、城運中心等多方力量，最終確定了“分批次施工、分樓棟推進”的改造方案。今年年初，首批4部電梯率先完成改造投用；年中，剩余3部電梯順利竣工。歷時半年，小區7部電梯全部煥然一新。

電梯更新，資金是首要難題。小區維修基金負荷較重，如何破解資金壓力？浙興居民區黨總支會同“三駕馬車”認真研究老舊電梯更新補貼政策，吃透申報流程與補貼標準，在區房管局和街道指導下，為每部電梯爭取到專項國補資金，有效減輕了維修基金的支出壓力。

與此同時，由居委會、業委會、物業企業、社區黨員、居民代表和樓組長等共同參與的電梯更新專項工作小組成立。定期召開的物業治理聯席會議，圍繞民意征詢、施工管控、出行保障等核心議題集中研討，提前預判高低層居民訴求差異、施工擾民等潛在矛盾，前置謀劃化解方案，確保工程平穩有序推進。

改造過程中，“三駕馬車”各司其職、緊密配合。居民區黨總支和居委會做好宣傳引導、政策講解與矛盾調解；業委會扛起“主心骨”職責，踐行全過程人民民主理念，實地走訪多家電梯品牌，綜合測算價格、性能和維保服務，組織民主投票選定品牌，并依次完成方案公示、細節磋商、業主大會表決等法定流程，全程公開資金明細、采購合同和施工進度，確保改造工作透明合規；朕華物業做實全程服務保障，施工前通過公告欄、業主微信群等渠道同步施工計劃和安全須知，施工期間安排專人全天候駐場管理，規范設置安全圍擋和警示牌，定時管控施工噪音、及時清運建筑垃圾，最大限度減少對居民生活的影響。

如今，國貿花園7部老舊電梯全部更換完畢，平穩、安靜、安全、便捷的新電梯成為小區一道亮麗的民生風景線。

記者：張城凱

圖片；四川北路街道

編輯：張城凱