北京
佳爺說通州腳底下踩的是金子，這話真沒說錯。
熟悉佳爺的老粉都知道，佳爺常念叨一句話——通州腳底下踩的是金子。這話擱十年前說，有人可能覺得夸張，但放到今天再看，那是一點不虛。
2026年正好是北京城市副中心規劃建設十周年。這十年有什么變化？連續6年千億投資、連續7年建安投資總量全市第一，累計完成萬億級固定資產投資。相關單位全面入駐，央國企總部及二三級企業批量扎根，外資企業扎堆來到副中心，根據查詢資料顯示：2025年GDP增速10.8%，全市第一。
這不是畫餅，是真金白銀砸出來的蝶變。
在副中心，一個第四代住宅+洋房要入市了——北投和璟，關注樓市的粉絲要注意了。預計本周末就要正式開放樣板間，佳爺粉絲購房有額外優惠，詳情可咨詢小秘書個人微信號：jiayefangtan29
北投和璟在哪兒？可以說是副中心核心位置，緊鄰含章園社區。含章園是什么地方？GWY住的社區。換句話說，你的鄰居就是副中心的GWY。
北投置業、北京建工、新航城三大市管國企聯合開發。國企背書，品質有保障。而且這是副中心市府生活區第一個對外可售的商品房項目。以前這地兒的房子你想買都買不著，現在是頭一回對外開賣。
中軸上的“燙金1公里”，配套全是頂配。
地鐵：兩條規劃線路，M102線是通州內部環線，串聯宋莊、運河商務區、辦公區、環球度假區，已明確推動規劃建設；已經進入地鐵三期規劃的：S6號線，建成后15分鐘到首都機場、35分鐘到大興機場。
醫院：安貞醫院通州院區、兒研所通州院區、友誼醫院通州院區。三大甲級醫院扎堆兒，這醫療配置放眼全北京都少見。
商業：山姆會員店預計2027年開業，北投七星廣場26萬㎡預計2027年開業，首開LONG街10萬㎡預計2026年9月運營，燕保廣場8萬㎡預計2026年底開業。四個大型商業體，加起來近50萬方。
學校：北京第一實驗學校（市教委直屬、15年一貫制）、北京第一實驗中學（預計2027年建成）、十一學校通州實驗學校（九年一貫制）。從幼兒園到高中，全給您安排明白了。
公園：家門口宋莊文化創意公園（300多畝），西側六環高線公園。出門就是公園，這生活品質，沒誰了。
1.8容積率，目前區域最低密度的洋房。
說完外面說里面。北投和璟容積率只有1.8，目前區域最低。什么概念？更寬的樓距、更多的綠地、更少的住戶。
95㎡三居——本周樣板間開放，重點看！目前區域內相同面積為數不多的實現三面寬的戶型。南向三面寬采光，270°全景艙觀景視野（邊戶），采光面最大化，尺度感直逼大平層。
其他戶型同樣能打
85㎡/88㎡三居：副中心同面積為數不多的配備800庫+家政間+270°全景艙的戶型，得房率超高。
108㎡中戶四居：副中心同面積稀缺的四葉草+四居戶型，二孩家庭、三代同堂一步到位。
110㎡邊戶三居：6.05米寬廳，餐廚相連拓展成約49㎡超大巨廳，豪宅級享受。
149㎡四居：超配級改善樓王，約4.9米寬廳、270°全景艙、豪華雙套房。
最后說兩句
通州這十年，萬億投資砸出來的副中心，變化有目共睹。北投和璟，市含章園旁第一個對外可售商品房，第四代住宅，1.8低密純洋房，中軸上燙金1公里全維配套。這配置、這地段、這產品力，放在整個北京都是能打的。
本周95㎡樣板間開放，佳爺房談粉絲專屬優惠。感興趣的，趕緊去看。通州腳底下踩的是金子，這話一點不假。感興趣的朋友歡迎添加小秘書vx：jiayefangtan29一對一咨詢，備注通州進我們的區域群互通有無~
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