廣東
近日，
韶關市自然資源局
韶關市住房和城鄉建設管理局
國家稅務總局韶關市稅務局
國家金融監督管理總局韶關監管分局
發布通告，
開展“一手現房帶押過戶”。
↓點擊下圖可進入官網↓
什么是一手房“帶押過戶”？
韶關全市范圍內已辦理新建商品房首次確權登記和抵押權設立登記的持證商品房（開發企業已辦理首次登記的一手現房，業務所指的抵押權人僅為銀行機構），在抵押期間，房地產開發企業轉讓已抵押不動產的，由房地產開發企業、購房人、抵押權人共同申請辦理持證商品房（即一手現房）“帶押過戶”，不動產登記部門合并辦理“轉移登記+新抵押權設立登記（如有）+原抵押權注銷登記”。
辦理流程
（一）提交“帶押過戶”和新貸款申請
1.買方向按揭銀行提交申請貸款資料，同時開發企業向銀行提交提前還款（分戶擔保價值）申請和“帶押過戶”申請；
2.簽訂《持證商品房（即一手現房）“帶押過戶”協議書》；
3.銀行審批貸款。依據《個人住房貸款相關制度》向買方出具同意貸款書。
（二）開發企業、購房人、抵押權銀行機構相關操作
抵押期間，開發企業轉讓已抵押不動產，完成“持證商品房帶押網簽”后，開發企業、購房人、銀行在原抵押權存續的情形下申請辦理商品房轉移以及買受人抵押權設立登記，不動產登記部門合并辦理“商品房（一手房）轉移登記+買受人抵押權設立登記”，新的抵押權貸款償還原抵押權貸款（分戶擔保價值）后，注銷原抵押權。
來源：韶關市自然資源管理局 韶關民聲
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
