北京
畢業(yè)季來臨，無數(shù)應(yīng)屆畢業(yè)生來到新的城市就業(yè)，開啟人生新篇章。落地扎根需要一個住處，租房就是青春落腳、逐夢啟航的溫暖起點，是年輕人擁抱新生活的第一份期待。可這第一步走起來并不輕松。近期，河南鄭州有關(guān)部門曝光多起住房租賃違規(guī)亂象，梳理出專坑畢業(yè)生的租房陷阱，幫助青年人規(guī)避風險。
應(yīng)屆生成為租房亂象的主要收割對象并非偶然。剛剛走出校園的學子普遍社會閱歷尚淺，看不懂租房合同里藏著的霸王條款，分辨不出網(wǎng)絡(luò)房源的真假虛實，而且由于預(yù)算有限，極易被“低價精裝、拎包入住、無中介費”的噱頭吸引。
不良中介與托管公司正是盯上了這些，搭建起一套成熟的收割套路。線上精心修圖、打造完美房源假象，線下實地看房則是破舊狹小、違規(guī)隔斷、隱患叢生；看房時刻意制造房源緊張的焦慮感，催促年輕人倉促決策、快速交錢；簽約時滿口承諾、百般保障，合同里卻暗藏隱形扣費、強制折舊、高額違約金等陷阱；退房時更是肆意違約，巧立名目克扣押金，甚至暗中捆綁租金貸。
對應(yīng)屆生而言，這些套路防不勝防。更讓人無奈的是，租房糾紛大多金額不高、流程煩瑣、維權(quán)耗時耗力，成本高昂。于是大多數(shù)年輕人只能被迫妥協(xié)，以“花錢買教訓”自我寬慰。一次次不公的遭遇也一點點消磨掉年輕人對一座城市的好感與熱忱，讓滿懷憧憬的新生活蒙上陰影。
鄭州公示違規(guī)企業(yè)、發(fā)布避坑提示是規(guī)范租賃市場的積極舉措，能夠曝光亂象、警示風險，為租房青年筑起一道防線。但事后曝光終究是補救之舉。面對備案不嚴的托管機構(gòu)、審核缺位的租房平臺、煩瑣低效的維權(quán)流程，單純依靠監(jiān)管通報還遠遠不夠。
整治租房亂象，需要租房中介與監(jiān)管部門的共同作為。中介機構(gòu)應(yīng)規(guī)范自身行為，以誠信立身，憑借專業(yè)服務(wù)贏得市場認可。中介行業(yè)也應(yīng)加強自律與自查，共同抵制黑中介，鏟除滋生不良行為的土壤。監(jiān)管部門不僅需要通過專項行動直擊痛點，更要扎緊制度的籬笆。一方面，通過日常巡檢、專項抽查、投訴舉報等方式主動排查違法違規(guī)行為，并簡化維權(quán)流程，開設(shè)畢業(yè)生綠色通道，讓年輕人投訴有門。另一方面，也應(yīng)通過法律法規(guī)明確規(guī)則，加快填補制度空白，提高違法成本，讓“黑中介”一處失信、處處受限。
制度完善非一日之功，平臺的審核漏洞也難以短期堵住。在租房過程中，應(yīng)屆生應(yīng)提高防范意識，看房時摒棄貪便宜心態(tài)，面對低價引流噱頭，實地核驗房源資質(zhì)、留存房屋原始影像；付款時嚴守底線，分清定金與訂金的法律區(qū)別，拒絕倉促轉(zhuǎn)賬、口頭約定；簽約時摒棄敷衍心態(tài)，逐條審核合同條款，拒絕不平等霸王條款；退租時留存全程憑證，遇到惡意扣費主動維權(quán)?？捶慷嗪蓑灐⒑灱s多追問、退租多留存，這些看似瑣碎的步驟，恰恰能守護好自己的權(quán)益。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：夏先清）
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