近4億重磅中標！海南黎安國際教育區新建7.86萬方學生宿舍

2026年7月17日，海南自貿港核心教育配套工程傳來中標喜訊：陵水黎安國際教育創新試驗區高校學生宿舍（五區）二次招標定標完成，湖南省第二工程有限公司拿下施工總包權，中標總價395830899.98元，項目總投資接近4億元。

作為教育部與海南省政府共建的國家級教育開放平臺，黎安試驗區是自貿港13個重點園區里唯一主打國際中外合作辦學的片區，目前已有30所海內外名校入駐、在校師生突破萬人，辦學規模持續擴張，原有生活區床位、餐飲、停車配套逐漸飽和。本次五區宿舍項目落地，是園區擴容關鍵民生配套，7.86萬方大型綜合生活區同步配齊宿舍、食堂、地下車庫、智慧校園配套，全方位解決擴招后的師生住宿剛需，完善“教科產城”一體化布局，為海南國際教育創新島建設筑牢硬件底盤。

一、項目建設背景：黎安國際大學城持續擴招，生活配套亟待擴容

黎安國際教育創新試驗區坐落陵水黎安半島，采用“大共享+小學院”獨特辦學模式，匯聚北大、電子科大、中國傳媒大學等國內雙一流院校，以及悉尼科技、奧克蘭大學等全球百強境外高校，開設60余個國際化特色專業，推行課程互選、學分互認的國際化育人體系 。

按照園區遠期規劃，2030年整體辦學規模將達到3萬人，近兩年新增多家中外合作辦學機構，每年本科招生規模持續上漲，現有一至四區學生生活區承載力接近上限，宿舍床位、集中食堂、停車場地缺口明顯。

本次五區宿舍選址試驗區A-62地塊西側，處于園區生活組團核心位置，緊鄰現有教學、運動公共設施，通過風雨連廊串聯整片生活區，建成后將形成連片標準化學生社區，大幅提升園區容納能力，承接逐年遞增的新生入學需求，同時完善一站式學生社區建設標準，適配國際化高校師生生活需求。

二、項目完整建設硬核數據（全部沿用招標原文，無修改、無估算）

1. 用地與建筑體量

總用地面積37886.96平方米，總建筑面積78560.34平方米，采用地上地下一體化復合開發：

- 地上建筑面積64940.63㎡：核心布局高標準學生宿舍、集中學生食堂、貫通園區的風雨連廊，搭配自習、活動、會客等共享公共空間；

- 地下建筑面積13619.71㎡：規劃地下機動車車庫、機電設備機房、人防工程，解決師生停車、設備運維需求。

2. 全套配套施工內容

除主體樓棟土建施工外，同步落地一整套現代化校園配套工程：室外道路鋪裝、全域人防設施、綜合水電暖通安裝、專用變配電系統、柴油發電機應急備用電源、新能源汽車充電樁、場地土方平整平衡。

整體嚴格按照綠色校園、智慧校園雙標準建設，兼顧安全冗余、低碳節能、智能化運維三大核心要求，滿足上萬名師生長期穩定使用。

3. 中標單位與造價

中標施工單位：湖南省第二工程有限公司

中標總價：395830899.98元，約3.96億元，資金全部投向校園生活配套硬件建設，工程標準高、配套體系完整。

三、項目核心建設亮點，區別普通高校宿舍工程

亮點1：地上地下一體化復合開發，土地利用效率拉滿

海南濱海地塊土地資源稀缺，項目不單純修建宿舍樓，同步配套地下車庫、人防、設備機房，地面全部留給宿舍、食堂、綠化、通行廊道，不占用校園地面空間建設停車場，最大化拓展師生活動休閑區域，契合黎安半島濱海校園精致化規劃思路。

亮點2：風雨連廊全域串聯，適配海南多雨高溫氣候

項目配套貫通式風雨連廊，連接宿舍、食堂、教學區，師生日常出行無需日曬雨淋，充分貼合海南熱帶季風氣候特點，是熱帶高校校園人性化設計的關鍵加分項，大幅提升日常出行舒適度。

亮點3：雙電源+新能源充電樁，打造智慧低碳校園

配套獨立變配電設施+柴油發電機備用電源，杜絕突發斷電影響宿舍供電、食堂運營；全域布設新能源充電樁，覆蓋師生電動車、新能源汽車充電需求，落實自貿港綠色低碳發展要求，打造節能示范校園。

亮點4：一站式綜合生活區，不止只有宿舍

區別于單一宿舍樓項目，本項目同步配套大型學生食堂，實現住宿、就餐一體化布局，不用跨片區往返就餐；搭配大面積共享活動空間，適配中外合作辦學學生社團、跨校交流、自習研討等多元場景，打造國際化一站式學生社區。

四、四大維度深度解讀項目長期發展價值

（一）教育擴容價值：破解床位缺口，支撐自貿港國際辦學擴張

隨著黎安試驗區每年新增中外合作辦學項目，新生招生人數持續上漲，五區宿舍建成后將新增大批量標準化學生床位，直接緩解園區住宿緊張問題，讓園區具備持續引進海內外優質高校、擴大本碩博招生規模的硬件條件，穩步向遠期3萬辦學規模目標邁進。

（二）國際化辦學配套價值，夯實“學在海南=留學國外”品牌

試驗區核心發展目標是打造國內一流國際教育高地，優質完善的生活配套是吸引國內外師生入駐的關鍵。高標準宿舍、集中食堂、智慧化配套、全場景共享空間，對標境外一流高校生活區標準，提升外籍師生、國內出國方向學子在校生活體驗，持續擦亮自貿港國際化教育名片。

（三）教科產城融合價值，完善園區全鏈條發展閉環

黎安試驗區不只是單純大學城，同步布局科創工坊、校企實訓基地、人才孵化平臺，走“教育+科研+產業”融合路線。充足的學生住宿配套，能夠穩定留住在校人才，為園區數字經濟、文旅、現代服務業相關產業持續輸送復合型國際化人才，打通人才培養、就業創業完整鏈條。

（四）區域民生與城市發展價值，帶動陵水片區配套升級

黎安國際教育試驗區是陵水重點發展板塊，上萬師生長期駐校帶動周邊商業、交通、文旅消費。本次大型生活區落地，進一步完善片區公共服務配套，拉動陵水黎安半島城市界面升級，推動陵水依托國際教育資源形成特色產業賽道，助力海南自貿港教育對外開放示范建設。

五、全文總結

中標總價近4億元的黎安國際教育試驗區五區學生宿舍項目順利落地，是2026年海南自貿港標志性教育基建工程。項目占地3.79萬㎡，總建筑面積7.86萬方，地上布局宿舍、食堂、風雨連廊，地下配套車庫與人防機房，同步配齊應急供電、新能源充電、智慧校園全套配套設施。

依托黎安試驗區30所中外高校持續擴招的發展需求，該項目精準補齊園區生活配套短板，以國際化、綠色化、人性化標準打造大型一站式學生社區，既解決當下師生住宿剛需，也為園區遠期3萬辦學規模預留充足承載空間。

項目建成后，將進一步完善海南國際教育創新島硬件支撐，強化黎安片區教科產城融合發展能力，持續集聚海內外優質教育資源與高端國際化人才，以教育基建先行，助力海南自由貿易港教育對外開放高質量發展。