內蒙古
前段時間十五五的消費規劃出來以后，很多人就說房子被劃分到了消費品，所以房價未來就不會上漲了，理由都是房子被劃分到了消費里面去了。
信號叔對這個觀點是不認同的。
因為那個文件里面，雖然說房子被劃分到了消費里面，但是在文件的下面，在多渠道增加居民收入的這個地方，又把房子給放了進去。
這里面說要促進房地產市場持續健康發展，持續鞏固資本市場穩中向好發展態勢，多渠道增加城鄉居民財產性收入。
這里面就又把房子的金融屬性給點出來了。
這就說明，過去房子是擁有消費屬性和金融屬性兩種屬性，未來房子還是會同時擁有消費屬性和金融屬性來種屬性。也就是房子既是可以用來住的，又是具有一定投資價值的增收資產。
那么如果說房價一直跌的話，尤其是一直大跌的話，這也不符合這里面的內容了。
所以從這個文件里面還是能看出來，未來房子依舊是會保持消費屬性和金融屬性兩種，既可以自住，又可以投資。
那么既然房子還是有金融屬性的，這就意味著只要在合適的時機里面，房價就能有一波明顯的上漲。
只是說，現在樓市里面還沒有看到這個時機的出現。
信號叔知道最近有人說股市大跌，然后樓市就會上漲，說最近股市那邊不景氣，科技股跌的很慘，所以對應的，樓市就要起來大漲了。
信號叔對這個觀點也是不認同的。
因為過去每次股市大漲大跌以后，樓市都能上漲，這是建立在過去股市是個大牛市的情況下，而不是像現在這種極度分化的市場。
過去股市牛市，是市場里面基本上90%以上的人都能掙錢，各種板塊輪流上漲，只要是買股票的人就都能看到自己手上的股票上漲，而現在這一次股市上漲，就只有那么少數的股票大漲，其他的大部分股票都是在那創新低的，這就意味著這次股市大漲根本算不上是牛市，也無法像之前一樣的股市大漲拉動那么多人收入上漲一樣。
之前股市牛市，讓大部分人掙到錢了，后來股市下跌了，這些人拿著錢就沖到樓市里面去了，而這次股市是少數人掙到錢了，然后股市就涼了，大部分人都沒掙到錢，那哪來的熱錢再流入到樓市呢。
那些人只說過去股市大漲后，房價就會上漲，他們是沒有看到這次股市和過去的股市的區別，雙方不一樣的。
那么股市的情況不一樣，最后的情況也不一樣的。
所以信號叔覺得這段時間股市不給力，對于樓市來說，也不是個利好，反而有可能是利空。
畢竟本來股市里面雖然大部分人都在虧錢，但還有少數人在掙錢，然后這些少數人在股市里面掙到錢了，還是有少部分去買房的，也就是大家前段時間新聞上看到的什么股市大佬去買豪宅了啥的，結果現在這些股也不行了，那還搞個毛線，不就是連原來的那點都保持不了嗎？所以信號叔覺得這一波股市下跌，對樓市來說反而是個利空。
信號叔覺得現在看不見的手對于樓市還是沒有什么太的期望，他們對樓市的訴求，還是以穩為主的，也就是既不希望房價明顯下跌，又不希望房價明顯上漲，就希望房價保持一個健康的狀態就可以了。
但問題是現在的樓市，雖然說新房那邊可以靠著改善新房在那拉熱度，二手房又沒辦法靠品質在那拉熱度。
而且現在外面大部分人對就業還是挺沒有啥信心的。
信號叔看到很多人過去覺得社會上的鐵飯碗是公務員、事業編、國企等等的，結果現在不一樣了，很多人覺得社會上的鐵飯碗就只有公務員和壟斷性國企了，其他的哪怕像是事業編老師，普通的國企央企，他們都覺得不是鐵飯碗了。大家就從這個也能看出來，社會上的人對就業的預期是什么樣的了。
那大家對就業的預期還沒有變好，這個時候就不愿意去背30年的房貸去買房，大家不愿意去背30年的房貸買房，房價就太難上漲了。
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