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與《》相反,有些東西雖然看不見,卻直接決定了你未來很多年的生活質量。它們分別是:水電材料、防水涂料、以及五金件(尤其是角閥、地漏、鉸鏈)。
這些"里子工程"一旦出問題,維修成本巨大,甚至會影響鄰里關系。在這些地方花錢,就是買安心。
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第一個,水電是裝修里最不能省的項目,沒有之一。
水電全埋在墻里和地下,一旦出問題,不是表面那么簡單,得砸墻、撬地、刨磚。砸完還得重走水電、重新貼磚、重新吊頂,一折騰就是幾萬塊起步。如果淹了樓下,賠償更是上不封頂。最大的問題是讓原本安寧的生活雞犬不寧。
水電材料選什么?別迷信進口,看當地用了什么,這是最實用的捷徑。
很多人覺得進口的一定好,這個想法在水電材料上是完全錯誤的。
水電材料的可靠性,靠的是長期實踐檢驗,不是包裝上的洋文。你所在城市十幾年來大多數業主都在用的品牌,就是最安全的。前人已經給你栽好樹了,你直接乘涼,完全沒有必要把精力放在重新栽樹上。
以西安為例:水管用日豐、金德、偉星,隨便打聽十年前的業主都用過;電線用津成,同樣是十幾年不出問題的產品。
你放著大家檢驗過的材料不用,非要用裝修公司推薦的"進口品牌",結果這些材料,當地幾乎沒有業主實踐過,你等于費了半天勁把家當試驗田了。回頭還得感謝賺你錢的商家。
裝修公司為什么推薦你沒聽過的品牌?因為只有用你沒聽過的,才好報價,利潤才能最大化。國外的垃圾到了國內也能天價賣,你以為是物有所值,其實就是披著羊皮的狼而已。『』
錢該花在哪?花在改造上,不是花在品牌上
水電預算的重點,是功能性改造,而不是追求名貴品牌。幾乎幾十年的裝修水電出事情,沒有一個是因為品牌選錯,而是功能錯誤和施工錯誤而已
該留的插座留夠:廚寶插座、智能馬桶電源、陽臺洗衣機位、床頭雙控、餐邊柜預留……這些才是真金白銀的投入。你花了大價錢買進口水管,結果廚寶沒留插座、馬桶跟前沒電源,進口的材料有什么用?
記住:水電材料用當地多年檢驗的品牌,省下的錢投入到功能性改造。這才是隱蔽工程的正確花錢姿勢。
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第二個,防水是唯一一個"做對了你看不見,做錯了你天天見"的項目。
大多數新手業主的防水都做錯了,一是不懂,而是被誤導。
理論知識是這樣的:廚衛防水地面全做,上翻三十公分,淋浴處一米八。
聽起來沒錯對吧?但這個"理論"害了無數業主。因為工藝落后,與現有的生活完全不相符。
舉個最簡單的例子:你家衛生間三面墻靠臥室,按照理論只做三十公分高。臥室兩邊都放了柜子,衛生間天天洗澡,潮氣慢慢滲透,柜子受潮,墻面發霉掉皮,修一次掉一次,永遠治不了根。最終你發現除非砸掉重新做防水,后悔有點晚。
為什么治不了根?因為你防水沒做夠的地方還在滲潮氣,表面修多少次都白搭。要根治,只能砸掉衛生間瓷磚重做防水。
當初為了省幾百塊防水錢,后期花幾萬都修不了。這筆賬,你會算嗎?
防水的正確做法:衛生間三面墻靠自家的,全做到吊頂位置,不是只做三十公分;材料同樣用當地多年驗證的,西安就用東方雨虹、西卡,十幾年業主實踐過的。閉水試驗48小時,必須到樓下看,一滴水都不能漏
廚房陽臺地面通鋪堅決不要做防水,只不過是表演性質,沒有任何意義;不要花這些自欺欺人的錢。
怎么識別裝修公司的防水套路:
預算里防水不算而是"預收",直接讓走人。這是低價切入的典型。防水面積少算、墻面只按理論做三十公分,合同價當然低了,簽合同容易了,入住后墻面掉皮你就知道了。這就是典型的以為低價也能裝修的后果,最終所有的后果還得業主一一承受。
防水做法能看出一個公司的好壞。 能主動告訴你"四面墻全做吊頂位置"的,才是替你著想的人。『』
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第三個就是常見的五金,角閥、地漏、鉸鏈——這些東西加起來可能不到裝修總預算的2%,但一旦質量不過關爆管,后果不亞于水電和防水。
角閥:一個小東西能讓你破產。每家至少10個——馬桶進水、洗手盆冷熱、陽臺洗衣盆冷熱、廚房水槽冷熱、熱水器冷熱。每一個出問題,都能讓你家水漫金山,甚至殃及樓下,所以必須也一定要舍得花錢。
角閥的選購,重點看兩個:閥芯和主體材質。
首選精銅或304不銹鋼角閥,陶瓷閥芯。銅制角閥含銅量要達標,不銹鋼比銅更安全,鉛含量低得多
絕對不用鋅合金和塑料角閥。買電器送的角閥百分之九十九是鋅合金,用不了多久百分百出問題,千萬不要撿了芝麻丟了西瓜。
再好的角閥都有使用年限,別裝上想用一輩子,那只能是碰運氣了:鋅合金最多三四年必須換,銅質或不銹鋼的四五年要檢查,有滲水立即更換【一定謹記,不是一直能用的,平時一定要觀察】
更換角閥時,記得軟管必須一起換,質量次的軟管一樣能讓你家水漫金山。
很多人裝修時角閥隨便買,覺得小東西不重要。等入住三年角閥斷裂,水淹地板泡了家具,樓下鄰居找上門,你才知道什么叫"省小錢吃大虧"。最后不僅給鄰居賠錢,自己家還得重新裝修,一個十幾元的角閥造成十幾萬的損失。
地漏:核心是防臭和排水,不是好看。買錯了,后果是:下水慢、反臭味、夏季小蟲子往外爬。『』
地漏選購的關鍵,先看下水管有沒有S彎:
有S彎的,用普通地漏即可,自帶防臭;沒S彎的,必須用深水封地漏,水封深度5cm以上才能防臭。定期保證水封有水,就可以杜絕異味和蟲子。
材質選304不銹鋼,厚重耐用,比銅質更耐腐蝕;別選長條形、隱形、三角形等花哨地漏,下水能力還不如普通地漏,還容易積污納垢『』
地漏的核心功能就是排水和防臭,不是裝飾品。花里胡哨的地漏看著高級,用起來全是問題。一定要明白,這些人絞盡腦汁各種花里胡哨并不是考慮讓你用的長久,而是讓你喜歡,至于功能完全不考慮,一切只不過為了賺錢而已。
鉸鏈:柜門天天開天天關,質量不言而喻。
全屋定制最容易偷工減料的地方就是鉸鏈。柜門一天開關幾十次,鉸鏈質量差的幾個月就松動、異響、關不嚴,甚至柜門掉下來。這就是小東西大作用。
鉸鏈必須用品牌貨,別用雜牌。雜牌鉸鏈質量不穩定,缺乏售后,一旦停產換都找不到同款。還得注意柜門大小搭配合理個數。普通家庭用品牌的二段力足夠《》
帶阻尼的鉸鏈,關門不夾手、不噪音,體驗差距明顯;全屋定制合同里寫明鉸鏈品牌和型號,不要讓商家用雜牌鉸鏈充數。當然用人造板定制也完全沒有必要追求進口鉸鏈,浪費錢,沒有花到刀刃上。除非你家都是純實木定制,不在乎錢,考慮到柜門的承重,可以花大價錢用進口鉸鏈。
裝修里最諷刺的事:有人花上萬做電視墻,角閥卻用贈品;有人鋪大規格瓷磚,防水卻只做三十公分;有人吊頂做了三圈,水管卻用雜牌。
面子工程的坑,頂多花錢沒有功能;但里子工程一旦出問題,可能損失更多金錢,破壞正常的生活。 水電、防水、五金,這三樣一定要買最好的,不是買最貴的,是買最靠譜的。在當地經過時間檢驗的,才是最好的。
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