廣東
老舊小區加裝電梯，是好事，也是難事。好處無需贅言，難處則在于眾口難調，高樓層的盼、低樓層的煩，往往牽扯出各種算計博弈，照見一言難盡的世道人心。
廣州最近判的一樁案子，用法律約束了人心的飄忽、維護了契約的嚴肅。事情并不復雜：某樓棟啟動電梯加裝工程時，牽頭出資籌備的業主們事先定下規矩——后期想加入使用電梯的，須按原始費用的雙倍標準補繳。業主陳阿姨全程均未參與未出資，后來因出行需要，申請開通使用權限，按規矩補繳了3.6萬元。不料轉頭又覺得“雙倍”不合理，要求退還1.8萬元，協商不成，一紙訴狀告到法院。法院經審理認為，陳阿姨自愿認可規則、足額繳費并實際使用，事后單方面反悔，有違誠實信用原則，駁回了她的全部訴訟請求。
圖源：粵TV
公道自在人心。加裝電梯勞心費力，“雙倍補繳”條款作為一份公共契約合情合理，它給觀望者打了預防針：你可以不參與，但別人的奔波付出并非免費。這既是對先期付出者的補償，也是對“搭便車”心理的糾偏。陳阿姨的出爾反爾，毫無契約精神可言。
我們并不想對陳阿姨進行道德上的嘲諷。但俗話說，千金買宅，萬金買鄰，鄰里之貴，貴在守望相助，也貴在彼此守信。一棟樓里，最讓人心里發怵的，就是類似的業主。他們往往把算計當成智慧，把自私看作精明，比如“先觀望、再搭車”的算盤。這很讓人厭煩，也很容易打擊其他人的熱情。對于住在一棟樓的業主而言，電梯可以加裝，而人心若是冷了，整棟樓的氣場會趨于蕭瑟，于身心皆有大不利焉。這真不是玄學，而是很直接的生活體驗。
判決書指出，全體前期出資業主共同制定的《電梯使用管理規定》，屬于樓棟業主共同決定事項，明確了后期加入業主的繳費標準，該自治約定不違反法律強制性規定，合法有效。這也給正在推進加裝電梯的更多小區提了個醒：前期協商定下的規則，只要程序正當、內容合法，就立得住、算得數。規則越是清晰，扯皮的空間就越小；契約越是被尊重，好事才越容易辦成。
文 | 羊城晚報評論員 林如敏
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