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來源：朔州朔城區法院
戀愛期間，一方出于成婚誠意全資購房并登記在對方名下，若戀情終結、婚約落空，房產該歸誰？近日，我院審理一起同居關系析產糾紛，依法厘清婚戀大額財產贈與邊界。
據悉，原告李某與被告張某曾系戀愛關系。交往期間，李某出于締結婚姻、讓遠嫁的張某婚后安心生活的初衷，獨自全額出資購置一套外地房產，并將房屋買賣合同買受人登記為張某。雙方未步入婚姻便分手，后續李某多次要求張某配合辦理房屋過戶手續，均遭拒絕，遂訴至法院。
庭審中，張某提出抗辯。其認為案涉房屋尚未辦理不動產權證，權屬仍歸開發商，過戶需開發商配合，應追加開發商為被告；同時主張案涉房屋是李某戀愛期間的無償贈與，贈與行為已完成，無合法撤銷事由，房屋應歸自己所有。
我院審理查明，案涉房屋確由李某單獨出資，雙方當初購房登記在張某名下，核心前提是為日后結婚共同生活。另查明，張某現已與他人登記結婚，李某以結婚為目的贈與房產的核心目的徹底無法實現。
法院審理認為，戀愛期間以締結婚姻為前提的大額房產贈與，屬于附條件贈與，區別于日常小額情誼贈與。當婚姻締結目的無法達成，贈與的基礎事由滅失，該贈與依法可撤銷。
最終，我院依法判決涉案房屋歸原告李某所有，被告張某需協助李某辦理房屋產權相關登記手續。
法官提醒：婚戀往來中，房產、大額錢款等貴重財產給付，多以結婚為隱性前提。婚約未成時，出資方可依法主張返還，民眾需明晰財產邊界，謹慎處置大額財產，避免引發糾紛。
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