陜西
最新2盤公示，分別為金地云璽臺、曲江星河灣。
總計房源248套，戶型面積從104-277㎡，單價則在1.58-2.7萬/㎡之間。
1、金地云璽臺：位于航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南。
本次公示2棟樓，其中3號樓層高25層，總計房源100套，戶型面積104.89-126.65㎡，毛坯均價15850.20元/㎡。
8號樓層高17層，總計房源68套，戶型面積139.54-162.05㎡，毛坯均價17443.89元/m2
短評：項目是金地代建項目，占據少陵塬首排核心位置，主打山景資源與高端居住體驗，占地約103.7畝，總建筑面積18.5萬㎡。
容積率1.2-1.96，綠地率不低于35%，周邊有航天城第七小學和第五小學兩所優質教育資源。
從配套上看，項目為地鐵盤，北側不遠即為15號線，鄰近星河運動公園、少陵塬、攬月閣等，西側航天城第五、第七小學。
整體來看項目體量較大，鑒于航天較長一段時間沒有房源上新，產品目前在航天吸引到不少關注。
2、曲江星河灣：位于雁塔區新安路以東、黃渠頭一路以北、榮家寨路以南、通渠巷以西。
本次公示1棟樓，為11號樓，層高21層，總計房源80套，戶型面積271.96-277.65㎡，毛坯均價27006.88元/㎡。
短評：項目位于曲江二期，由星河灣打造，也是其布局西北的首個住宅項目，定位純改善豪宅社區，278㎡起步的大平層產品，總價約800-1000萬元。
從產品來看，項目規劃12棟高層住宅，2梯2戶設計，層高約3.43-3.6米，最大樓間距約150米，配建15畝水系園林、架空層、室外泳池及空中會所，整體居住品質在曲江高端市場具有較強競爭力。
配套上，項目距離地鐵5號線黃渠頭站約350米，周邊匯聚曲江創意谷、星睿商業等商業資源，曲江第七小學、曲江第三學校等教育配套，以及在建曲江新區醫院、西北婦幼兒童醫院等醫療資源，生活便利度較高。
整體來看，曲江星河灣最大的優勢仍是品牌積淀、園林品質和大平層產品力，圈層純粹，適合高端改善家庭自住。
不過，項目總價門檻較高，豪宅市場流通周期相對較長，更適合長期居住需求，而非投資型購房者。
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