山東
在芝罘區(qū)
一座由老煙囪守望、舊廠房煥新的
文化新地標
各項工程已進入收尾階段
正緩緩揭開面紗
在芝罘區(qū)通伸街道，依托原煙臺第二煉鐵廠舊址打造的紅釜臺文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，目前已進入施工收尾階段。據(jù)悉，園區(qū)所有新建及改造樓棟主體結構施工已全部完成，當前正加緊推進消防改造與亮化工程，全力沖刺年底開街目標。
“‘釜臺’是煙臺老話里的煙囪。取名‘紅釜臺’，既表明了園區(qū)依托工業(yè)遺存改造的底色，又蘊含‘五福臨門、八方來財、十全十美’的美好寓意。”煙臺紅釜臺文化旅游有限公司總經(jīng)理曲恒辰介紹，園區(qū)現(xiàn)存的5座釜臺中，3座為原址保留的歷史遺存。這片誕生于1958年的老廠區(qū)，是煙臺早期工業(yè)發(fā)展的重要見證。
走進園區(qū)，幾排巨大的廠房映入眼簾。“其中有兩個是1958年保留至今的老建筑，經(jīng)安全鑒定后，我們對屋面進行了鋼結構加固，將它們完整地留了下來。”曲恒辰介紹，另外兩個確實無法保留的廠房，也在原址上按原面積、原風貌重建，盡量留住那份屬于老芝罘的空間記憶。“在核心城區(qū)，這樣大面積、高層高的廠房十分罕見，正是園區(qū)最大的吸引力所在。”
據(jù)悉，項目總占地面積約70余畝，總建筑面積7.5萬平方米。為提升游覽體驗，園區(qū)新建1.3萬平方米地下停車場，實現(xiàn)人車分流；地上則打造沉浸式步行街，可租賃商業(yè)面積達6.2萬平方米。
未來的紅釜臺，將如何重構城市生活？
曲恒辰表示，園區(qū)將構建“工業(yè)+生活”的雙核場景：對外，它是展示城市底蘊的工業(yè)文化打卡地；對內，它是服務周邊居民的休閑生活圈。園區(qū)深度融合工業(yè)記憶、非遺體驗、特色餐飲、茶文化與干海產(chǎn)展銷等多重業(yè)態(tài)，全方位覆蓋“吃住行游娛購”。
漫步園區(qū)，廣場中央的新建戲臺格外醒目。該區(qū)域既可承接小型商演和劇場演出，平日也可化身小吃街，或是居民納涼休憩的公共客廳。美食區(qū)將引入知名餐飲品牌與老煙臺特色菜，滿足八方食客的味蕾。兩棟規(guī)劃為商務酒店的樓宇，將為旅行團隊和游客提供住宿配套。
最中心的老廠房區(qū)域將引入劇場、VR體驗、親子中心及博物館，打造園區(qū)的流量引擎。同時，酒館文化街、時尚商務區(qū)及特產(chǎn)專區(qū)的布局，將讓游客在體驗之余，帶走獨一無二的“煙臺味道”。
目前，園區(qū)內的茶文化街已率先進入試運營階段。“街區(qū)招商工作已全部完成，入駐商戶超過60家。”曲恒辰介紹，這條街區(qū)不僅是茶葉展銷中心，更引入了茶產(chǎn)業(yè)直播上下游企業(yè)，將通過茶文化表演、手工制茶體驗等互動形式，讓傳統(tǒng)茶文化在新時代煥發(fā)生機。
（效果圖）
作為煙臺首個完全由民間資本投資的工業(yè)遺產(chǎn)改造項目，紅釜臺總投資6億元，憑借在城市更新與文化傳承上的積極探索，先后入選2023年省級文化體驗廊道項目、2024年省綠色低碳高質量發(fā)展重點項目，并列入2025年及2026年煙臺市綠色低碳高質量發(fā)展重點項目庫。全面運營后，園區(qū)預計可實現(xiàn)年營收3億元，成為芝罘區(qū)傳承工業(yè)記憶、激發(fā)城市活力的新引擎。
（效果圖）
“我們不止于打造一個商業(yè)項目，更希望將紅釜臺建設成為留存煙臺工業(yè)記憶、提升城市品質、豐富市民生活的文化新地標。”曲恒辰說。隨著各項工程進入收尾階段，這座由老煙囪守望、舊廠房煥新的“紅釜臺”，正緩緩揭開面紗，靜候市民與游客的到來。
（芝罘灣畔）
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