山東
房價飆升導(dǎo)致代際資產(chǎn)差距擴(kuò)大，青年家庭的自有住房比例急劇下降，致使年過三十仍與六十多歲父母同住的“袋鼠族”日益增多。年輕人因難以承擔(dān)居住成本而無法獨(dú)立，其生活呈現(xiàn)出由父母一代的住房和資產(chǎn)支撐的結(jié)構(gòu)。有觀點(diǎn)指出，在房地產(chǎn)供應(yīng)延遲的情況下，政府加強(qiáng)貸款管制，可能進(jìn)一步加劇這一現(xiàn)象。
根據(jù)韓國國家數(shù)據(jù)平臺“家庭金融福利調(diào)查”微觀數(shù)據(jù)的分析，截至2025年，戶主年齡在50至69歲的979.1萬戶家庭中，與20至39歲未婚子女實(shí)際同住的有353.3萬戶，占比達(dá)36.1%。也就是說，每三戶五六十歲戶主的家庭中，就有一戶與二三十歲的未婚子女同住。
尤其值得注意的是，戶主為五六十歲、與30多歲未婚子女同住的家庭，從2021年的114.5萬戶增加到2025年的128.9萬戶，增加了14.4萬戶（12.6%）。同期，戶主為60多歲與30多歲未婚子女同住的家庭也從83萬戶增至99.3萬戶，增長了19.6%。父母與子女同住的重心正從“50多歲父母與20多歲子女”轉(zhuǎn)向“60多歲父母與30多歲子女”。2025年，與五六十歲父母同住的30多歲未婚子女中，78.1%處于就業(yè)狀態(tài)。這表明與父母同住并非僅僅是失業(yè)者的現(xiàn)象。
有分析指出，在房價上漲導(dǎo)致年輕人難以實(shí)現(xiàn)居住獨(dú)立的情況下，政府的貸款限制正使這一問題進(jìn)一步惡化。政府通過去年（2024年）的“6·27”對策，將首都圈及限制區(qū)域內(nèi)購房目的住房抵押貸款上限設(shè)為6億韓元，并將首次購房者的貸款價值比（LTV）從80%下調(diào)至70%。同時，“迪迪姆”政策貸款（注：韓國為無房青年夫婦等提供的低息購房貸款）的首次購房額度也從3億韓元縮減至2.4億韓元。此后，政府進(jìn)一步將限制區(qū)域的LTV下調(diào)至40%，并將高價住宅的抵押貸款額度限制在2億至4億韓元；今年還計(jì)劃將家庭貸款增長率控制在1.5%以內(nèi)，并逐步縮減政策貸款比重。
對此，有意見指出，積蓄較少的二三十歲群體可能既面臨一般住房抵押貸款的限制，又被排斥在政策金融之外。梨花女子大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系教授石炳勛表示：“資產(chǎn)積累不足的年輕人，不貸款就無法購買房產(chǎn)。”“這種政策基調(diào)只會加劇青年層的住房資產(chǎn)不平等，并降低其自有住房率。”他還補(bǔ)充道：“即使是收入處于上層的年輕人，也可能被排除在‘迪迪姆’貸款等政策資金貸款之外。”“再加上全租和月租價格都在上漲，居住問題無法解決，只能選擇與父母同住。”
若二三十歲群體對五六十歲父母一代的依賴長期化，很難排除其演變?yōu)轭愃浦袊叭氉优被蛉毡尽?050問題”的可能性。當(dāng)對父母的依賴持續(xù)數(shù)十年，并與失業(yè)、社會孤立等問題結(jié)合時，可能超越經(jīng)濟(jì)問題，擴(kuò)散為社會問題。
中國正面臨青年就業(yè)難背景下，年輕人回到父母家承擔(dān)家務(wù)和照料、并接受生活費(fèi)用支持的“全職子女”現(xiàn)象帶來的困擾。2023年6月，中國城鎮(zhèn)地區(qū)16至24歲青年失業(yè)率一度高達(dá)21.3%。據(jù)北京大學(xué)的一份報(bào)告估算，約有1600萬青年處于“全職子女”狀態(tài)。在日本，長期未就業(yè)且處于社會孤立狀態(tài)的50多歲子女由80多歲父母贍養(yǎng)的“8050問題”已成為一個深刻的社會問題。
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