福州老牌商業地標啟動改造，建成已逾30年

福州建成逾30年的先施大廈，正式啟動煥新。記者日前獲悉，“先施大廈提升項目”已通過備案審批，現場施工已經開展，這座老牌商業地標的故事將由此翻開新篇章。

先施大廈已啟動改造

有望重塑為休閑消費街區

福建省投資項目在線審批監管平臺信息顯示，“先施大廈提升項目”已于7月9日通過鼓樓區發展和改革局備案審批，項目單位為福州先施企業有限公司，備案號為閩發改備[2026]A010087。

7月10日，記者在先施大廈現場看到，商業裙樓一側已搭起腳手架，數名工人正在對外立面進行作業。一層商戶仍在照常經營，大廈出入口也保持正常通行，改造已進入實操階段。

商場全面煥新

潮流品牌或進駐

從現場情況看，先施大廈改造確已啟動，但具體改造范圍、施工方案與建設周期，目前仍待官方公布。社交平臺上，已有多張疑似項目改造效果圖流傳。

網傳項目改造效果圖 圖源：福州城市建設迷

另據業內人士透露，此次先施大廈商場部分計劃全面煥新升級，擬引入喜茶、Zara等潮流品牌，并搭配多家特色餐飲，目標是將這片老城腹地重塑為復合型休閑消費街區。

值得一提的是，今年3月，福州先施企業有限公司申報的"先施大廈文化體驗館建設項目"已先行通過備案審批，業內將其視作改造提升的系列動作之一。

大廈建成逾30年

老商圈里的集體記憶

在福州，提起先施大廈，許多人的記憶會瞬間被拉回到上世紀九十年代。它緊鄰五一廣場、矗立在福州老城核心地段，建成至今已逾30年。作為福州早期知名商業地標，它早已不止是一棟建筑，更像一枚城市記憶的坐標。

時光回到上世紀。1989年，祖籍長樂的臺商陳信維成立福州先施企業有限公司，先后在福州投資建成先施百貨和先施大廈，這兩座建筑，是當時福州商業地圖上繞不開的名字。

其中，先施大廈于1991年開工，1993年1月竣工，是臺胞在福州投資建成的第一棟高層建筑。大廈由“日”座和“月”座兩棟12層八角形塔樓組成，裙樓三層為商場，總戶數約190到244套。

圖源：海西房產網

而比大廈更早一步為福州人帶來全新體驗的，是1989年開業的先施百貨。作為福州最早的現代百貨之一，它帶來了太多“第一次”。

新潮的品牌、統一著裝的服務員，甚至還有圣誕節促銷活動……這讓先施百貨成為那個年代福州“時尚”的代名詞。這些現代化的零售方式，在當時極大地改變了福州人的消費觀念，周末全家逛先施百貨，年輕人約在百貨門口見面，外地游客來福州也總要進去“打卡”。

先施百貨和先施大廈的輝煌，離不開福州五一廣場商圈的興盛。上世紀九十年代到本世紀初，五一廣場商圈迎來鼎盛時期。先施百貨、先施大廈，連同當時福州最大的書店新華書店、最大的服裝市場福州商業城和越洋服裝城，共同拼湊出一幅熱鬧的市民消費圖景。買書、試衣服、在商場里乘涼、吃上一頓洋快餐，一圈逛下來就是一整個下午。那是屬于老福州的集體記憶。

然而，隨著城市擴張和商圈迭代，東街口、萬寶、東二環等新商圈接連崛起，老商圈的光芒一點點暗下去，先施大廈和先施百貨也受到沖擊。

2000年，先施大廈內的華都百貨撤離；2001年，華都超市也黯然退場。此后雖幾經努力招商轉型，仍無法挽回頹勢。到2018年左右，大廈內幾乎只剩一樓部分餐飲門面營業。而一街之隔的先施百貨，也更名為先施時尚中心，往昔熱鬧景象不復。

改造前的先施大廈 圖源：高德地圖

不過，就在許多人以為它將就此沉寂時，先施大廈意外迎來了另一種“翻紅”。由于完整保留了上世紀九十年代的建筑風貌，不久前待播電視劇《交鋒》劇組專門來此取景。復古的樓體與肌理，讓這里成為港風十足的網紅打卡地，不少市民、游客慕名而來。

從當年的福州時尚高地，到如今靜靜矗立的老牌樓宇，先施大廈的故事，也是一部濃縮的老城商業變遷史。如今，腳手架已經搭起，提升改造正式按下啟動鍵。這座承載了幾代人記憶的老地標，能否借此次煥新迎來重生，大家不妨拭目以待。

記者 王挺

值班編輯：任秋霜

審核：陳錦娜 許暉

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