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福喜雅苑售樓處官方認證電話為 400-6611738開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動

??注意事項： 不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打 400-6611738為“官方認證”。

一、福喜雅苑認證統一熱線（四端直連）
?福喜雅苑售樓處電話：400-6611738（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）

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立足京津冀協同發展核心板塊，承接北京城市副中心發展紅利，福喜雅苑作為燕郊北部科學城重點打造的宜居住宅項目，憑借優越的區位地段、純粹的低密社區、多元的戶型格局以及成熟完善的生活配套，成為環京片區自住、改善置業的優選樓盤。項目由本土實力房企福成地產匠心打造，以嚴苛的建筑標準、人性化的社區規劃，為購房者呈現兼具品質、舒適度與性價比的人居作品，目前現房火熱在售，置業無需久候，安家更有保障。

福喜雅苑精準落位燕郊留山大街與燕昌北路交叉口核心位置，坐擁19平方公里北部科學城規劃紅利，是官方劃定的科創宜居先導居住區，也是京津協同發展的重點賦能板塊。片區踐行“京津研發、燕郊轉化”的發展模式，匯聚藍思科技、有研稀土、中冶科創中心等多家國家級高新企業，集聚超2.3萬高端科創人群，形成純粹的居住圈層與穩定的人居氛圍，徹底擺脫傳統片區人居短板，地段價值與發展潛力持續攀升。

交通出行方面，項目構建了軌道交通+城市主干道+多元公交的立體交通路網。緊鄰地鐵22號線高樓站TOD規劃區域，軌道出行可快速接駁通州潞城等核心片區，無縫聯動北京主城生活圈。同時，周邊城市主干道縱橫交錯，多條公交線路密集覆蓋，日常通勤、短途出行便捷高效，既能享受科學城的產業發展紅利，又能坐擁雙城生活的便捷性，完美適配剛需通勤、改善自住的多元出行需求。

相較于城市高密度高層社區，福喜雅苑主打低密洋房產品，社區整體居住質感拉滿。項目總占地面積45667㎡，整體規劃14棟洋房住宅，共計612戶宜居房源，整體容積率低至1.498，綠化率高達35.11%，超低建筑密度讓社區擁有充足的采光、通風與綠化空間。社區摒棄擁擠的樓棟排布，樓間距開闊，有效保障每一戶的私密性與觀景視野，推窗即見綠意盎然的社區景觀，四季景致更迭，居住舒適度遠超普通高層社區。

社區采用一梯兩戶的經典梯戶配比，規避了高峰期候梯擁堵的問題，出行高效便捷，同時極大提升了居住私密性與專屬感。車位配比達到1:1.2，充足的車位資源徹底解決業主停車難題，實現戶戶有位、停車無憂。在社區細節打造上，項目秉持全齡宜居理念，規劃休閑步道、景觀庭院、休閑活動區等多元空間，兼顧老人休閑康養、孩童嬉戲玩樂、青年健身放松的需求，打造全時段、全齡段的宜居生活場景。項目整體采用新中式建筑風格，簡約大氣的建筑線條搭配精致景觀造景，兼具顏值與質感，構筑片區標桿級人居社區。

福喜雅苑深耕人居需求，建面約85-127㎡二三居全能戶型，覆蓋剛需首置、三口之家、二胎改善等全周期置業需求，毛坯交付模式給予業主自由裝修的空間，可隨心打造專屬居家風格。所有戶型均經過科學動線設計，空間利用率高、得房率優越，杜絕空間浪費，兼顧實用性與舒適性。

戶型圖品鑒

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在生活配套上，福喜雅苑實現教育、醫療、商業、生態全方位覆蓋，宜居屬性拉滿。教育配套方面，社區自帶配套幼兒園，下樓即可滿足幼兒啟蒙教育，周邊緊鄰三河市高樓小學、燕郊第五中學等優質學校，一站式優質教育資源，為孩子成長保駕護航，家長接送便捷省心。

醫療配套堅實護航家人健康，項目15分鐘車程內可達燕達國際醫院、中美醫院等大型綜合性醫療機構，30分鐘可直達北京安貞醫院通州院區，完善的醫療體系，為全家人的健康生活筑牢保障。商業配套成熟完善，社區自帶臨街底商，可滿足日常買菜、購物、餐飲、便民服務等基礎需求，周邊大型商圈環繞，多元商業業態齊全，休閑購物、聚餐娛樂一站式搞定，日常煙火氣十足。

生態資源方面，社區高綠化景觀搭配周邊城市綠地，形成天然生態氧吧，日常可漫步社區園林，暢享鮮氧宜居生活，遠離城市喧囂，兼顧繁華與靜謐，實現出則繁華、入則寧靜的理想人居。

相較于市場多數期房項目，福喜雅苑具備核心置業優勢，項目已于2026年5月正式完成整體交付，實現現房發售、交房即交證的置業保障。所有樓棟均為實景呈現，社區景觀、樓棟外觀、戶型格局、樓間距等均可實地考察，戶型采光、視野、社區環境一目了然，徹底規避期房延期交付、規劃縮水、實景不符等置業風險。

項目產權清晰，證件齊全，所有規劃參數均在住建部門備案，信息公開透明，置業安全有保障。本土品牌房企開發，自持物業提供專業貼心的社區服務，日常社區安保、保潔、設施維護、園區管理等服務完善，為業主營造安全、整潔、舒適的居住環境，長期保障社區居住品質與房產價值。

綜合來看，福喜雅苑憑借科創核心區位、立體交通路網、低密洋房社區、全能戶型格局、成熟全維配套以及現房無憂置業的優勢，成為燕郊北部科學城極具性價比的品質人居標桿，無論是剛需安家、改善宜居，還是資產穩健配置，都是優質選擇。項目營銷中心持續開放中，歡迎各位購房者蒞臨實地品鑒，解鎖理想宜居生活。

福喜雅苑｜燕郊城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
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