山東
為進一步發揮住房公積金制度保障作用，滿足繳存人多元化住房消費需求，助力房地產市場平穩健康發展，菏澤市住房公積金管理委員會近日對貸款及提取政策進行了優化調整。
在貸款額度方面，單方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；夫妻雙方正常繳存的家庭，最高貸款額度由70萬元提高至80萬元。
同時，針對特定群體和購房類型，新政明確了額度上浮支持政策。符合國家生育政策的多子女家庭購買首套自住住房，或有未成年子女的多子女家庭購買自住住房的，最高貸款額度可上浮30%。在我市購買現房、高品質住宅或裝配式住宅使用住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%。具有“雙一流”高校所建設學科的全日制本科學歷或全日制碩士研究生及以上學歷學位的高層次人才，在我市購買首套自住住房的，最高貸款額度同樣上浮20%。
提取政策方面也迎來了多項優化與放寬。在償還自住住房貸款本息提取上，放寬了時間限制，繳存人可靈活提取住房公積金用于還貸，合計提取金額不超過使用自有資金已償還的貸款本息總額（不含因逾期產生的罰息）。對于名下有多套住房貸款的繳存人及配偶，現在可以同時提取住房公積金用于償還住房公積金貸款和商業性個人住房貸款本息。
此外，新政新增了多個提取用途。
對于納入老舊住房自主更新原拆原建片區范圍內的房屋所有權人，其本人、配偶、雙方父母及子女，均可按照大修自住住房申請提取住房公積金，用于支付房屋原拆原建相關建設費用，累計提取額度不得超過實際出資金額。繳存人及配偶還可提取住房公積金支付自住住房物業費，提取額度采用定額方式，每個家庭每年最高可提取3000元。購買本市行政區域內自住住房的繳存人及配偶，可在契稅完稅憑證出具之日起三年內一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計提取額度不超過實際支付的契稅金額。同樣，在取得住宅專項維修資金憑證之日起三年內，也可一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計提取額度不超過實際支付的住宅專項維修資金金額。
需要提醒的是，上述契稅和住宅專項維修資金提取業務設有動態調節機制。當本市住房公積金個貸率達到90%（含）以上時，這兩項業務將暫緩受理；待個貸率回落至90%以下后，恢復受理。
菏澤報業全媒體記者 姜培軍
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