江蘇
近期，我區又一高品質住宅小區規劃設計方案通過審查。水木年華小區項目堅持以人為本開發理念，從建筑規劃、空間布局、配套服務、景觀環境等維度全面提質升級，著力打造現代化高品質居住區。
贛榆水木年華小區規劃設計方案通過審查
項目創新規劃設計思路，突破傳統小區建設模式，采用場地整體抬高布局，清晰劃分功能分區，實現動靜分離、業態合理分區。整體分為架空平臺層、上層居住區兩大板塊：架空平臺層統籌設置機動車停車空間與多元公共服務配套，圍繞全齡段生活需求，配套社區食堂、體育健身房、社區生鮮超市等業態，一站式滿足居民餐飲采購、休閑健身等日常需求，健全社區便民配套體系；上層以多層洋房住宅功能為主，規劃多元戶型適配各類家庭置業需求。項目優化室內空間標準，住宅層高提升至3.2—3.3米，縱向空間充足，既能改善室內通風采光，也為中央空調、新風系統、吊頂軟裝預留設計空間，有效消解高層壓抑感，大幅提升居住舒適感。
項目規劃指標優勢突出，容積率1.46，建筑密度27.2%，綠地率達35%。低密規劃搭配高綠化布局，有效拓寬樓棟間距，改善小區通風采光，充分保障住戶隱私，構建綠色健康的社區生態。
水木年華小區簡介
水木年華項目總用地面積41113平方米，住宅建筑面積57610平方米，架空平臺層26339平方米。養老服務用房162平方米，幼托用房202平方米。停車位462輛，非機動車車位1197輛。容積率1.46，建筑密度27.2%。
大鬼點評
水木年華小區是贛榆第二個高品質住宅小區，整體分為架空平臺層、上層居住區兩大板塊。架空層主要作為汽車電動車停放和業主公共服務設施，上層以多層洋房住宅功能為主，層高提升至3.3米左右。近年來，城市內澇特別是小區排澇備受關注，一層為架空層可以有效提升小區排澇能力，居住體驗也會更好。此外，高品質住宅附帶的社區食堂、健身房、超市等，在市區蒼梧玉苑、贛榆蘇海合園等也都是標配。
綜合：贛榆區自然資源局
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