四川
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“2018年買的房子，約定當年10月交房，現在2026年了，連個正式的交房通知書都沒等到。”7月7日，一位購房者在網絡平臺上的留言，揭開了南部縣“虹源公館”二期項目長達八年的延期交付困局。南部縣住房和城鄉建設局于7月10日回復確認，該項目因開發商資金鏈斷裂曾長期停工，目前部分業主在自救后已“實際入住”，但項目仍未完成竣工驗收。
留言業主稱，其于2018年購買南部縣“宏源公館”（實為“虹源公館”）二期房產，合同約定當年10月交房。然而至今，他僅獲得“口頭說可以入住”，從未收到正式書面交房通知。“如果入住發生安全問題，開發商和物業都不會承擔，因為還沒有正式交房。”該業主表示，已有部分無房業主先行入住，期間小區發生過停水、停電問題。
南部縣住建局在回復中確認，該項目由四川虹源房地產開發有限公司開發，二期工程因企業資金鏈斷裂于2019年停工，配套設施未完善。2021年，購房業主推選代表成立“后續工程建設推進小組”，自行籌集資金完成了后續工程及水、電、氣安裝。目前，部分業主在與開發商協商后已實際入住。
針對項目“未竣工驗收即交付使用”的違規行為，南部縣住建局表示已移交縣綜合行政執法局依法處理。回復援引最高人民法院相關司法解釋指出，建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有之日為竣工日期；開發商仍應在合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。這為已入住業主的根本性安全問題提供了法律依據。
對于業主最關注的“2018年約定交房至今未獲正式通知”問題，南部縣住建局明確，此屬合同糾紛，建議業主依據購房合同通過司法途徑維護自身權益。
來源：問政四川
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