山東
2008-27號、2011-34號儲備宗地規(guī)劃條件變更公示
滕州鑫誠置業(yè)有限公司于2026年2月9日取得2008-27號儲備宗地、2011-34號儲備宗地（魯2019滕州市不動產(chǎn)權(quán)第0013374號、0013375號、0013376號、0013377號、0013378號、0013379號）土地使用權(quán)，證載土地面積47464㎡，滕州鑫誠置業(yè)有限公司申請2008-27號儲備宗地(滕規(guī)儲字[2009]第10號)和2011-34號儲備宗地(滕規(guī)儲字[2011]第87號)規(guī)劃條件變更。具體如下：
一、變更主要內(nèi)容：
1.用地性質(zhì)由商業(yè)金融用地調(diào)整為商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地，其中商業(yè)建筑面積占總建筑面積（不含地下）的比例≤10%；
2.地上容積率由“容積率≤3.0”調(diào)整為“1.0 <地上容積率≤1.7< pan> ”；
3.增加地下容積率：地下容積率≤1.5，可作為停車、儲藏室、設(shè)備用房及人防工程使用；
4.建筑密度由“建筑密度≤45%”調(diào)整為“建筑密度≤20%”；
5.綠地率由“綠地率≥15%”調(diào)整為“綠地率≥35%”；
6.增加公共服務(wù)設(shè)施配套：配建社區(qū)老年日間照料中心及居家養(yǎng)老服務(wù)用房一處，建筑面積不小于500平方米；配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站一處，建筑面積不小于270平方米。
7.建筑后退道路及交叉口要求調(diào)整為：①龍泉路，規(guī)劃道路紅線寬度52米，綠線寬度30米，規(guī)劃住宅建筑物后退綠線距離不小于5米，規(guī)劃商業(yè)建筑物后退綠線距離不小于5米,圍墻需退出綠線建設(shè)。②通盛路，規(guī)劃道路紅線寬度35米，綠線寬度8米，規(guī)劃建筑物后退道路紅線距離不小于15米。③規(guī)劃建筑物后退東側(cè)、南側(cè)地界距離不小于5米。
二、建設(shè)單位:滕州鑫誠置業(yè)有限公司
三、宗地位置:龍泉路東側(cè)、通盛路南側(cè)。
四、用地面積:47464.3m2
五、公示時間:2026年7月8日-2026年7月16日(7個工作日)
六、意見受理地址:滕州市自然資源局6506室
郵政編碼:277500
如有異議，請在公示期內(nèi)以書面形式提出，并有要求舉行聽證的權(quán)利。逾期不予受理。
公示結(jié)束后，本變更方案及收集到的意見將按程序提交滕州市國土空間規(guī)劃委員會研究。
來源：滕州市規(guī)劃編制研究中心
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