浙江
近期，倫敦金融城、金絲雀碼頭和奧運新城等三大國際級都會區頻傳重大利好，不但大幅提升區域的綜合實力和優勢，同時也為倫敦這三大國際都會中心區“黃金三角區”的住宅市場，帶來更大的自住和租賃需求。
無論是三大國際都會區當前超過100萬高收入職業精英以及未來10年預期新增另外40萬到50萬高收入人群，還是倫敦眾多世界知名大學逾50萬學生們，抑或是國際資產配置的出租房產投資者，都是周邊區域的自住房潛在買家、租客或投資者。
《英倫財富》小編今天將為您詳細解讀一個坐擁倫敦五大軌道交通線路站點上蓋、快捷直達三大國際級中央商務區和一大國際娛樂休閑購物中心的自住或投資兩相宜的項目。
倫敦三大國際都會中心利好頻傳
全世界任何一個地方的房地產市場，都離不開自住房買家和租客租賃的需求支撐。而有經濟實力的自住房買家和租客群體，無不依賴近距離的經濟可持續發展。因此考量東倫敦住宅市場的發展前景，倫敦老金融城(City of London)、金絲雀碼頭新金融區(Canary Wharf)和奧運新城(City of Stratford)的中長期發展勢頭，至關重要。
這三個國際級的中央商務區——考慮到這三個區域不僅匯聚了眾多國際級的商業企業，還擁有世界領先的教育、科技、文化、體育等機構，以及國際產業政策的制定和監管機構辦公——因此都被倫敦市府的官方報告定義為國際都會中心區(International Centre)。
根據《英倫財富》密切關注的市場信息，這三大國際都會區，近期傳出的利好消息至少包括：
7月2日，國際四大會計師事務所之一和咨詢巨頭普華永道PwC宣布，選擇租賃金絲雀碼頭即將重建的One Eden大廈，約35萬平方英尺的空間，作為其英國的新總部。
英國巴克萊銀行集團日前(6月30日)宣布，以7.5億英鎊的價格購買了其在東倫敦金絲雀碼頭的總部大廈——丘吉爾廣場一號。該交易是近年來歐洲最大的辦公樓收購之一，對金絲雀碼頭金融區屬于巨資投下信心票的重大利好。
倫敦金融城于5月20日發布的數據顯示，再次成為金融和專業服務FPS外國直接投資FDI的領先目的地，位居歐洲之首。其在2025年吸引了17億英鎊的金融服務直接投資，來自34個國家的164家海外公司啟動了226個金融和專業服務項目，創造了超過12,200個就業機會。
5月底，倫敦金融城批準了LaSalle資管和Lipton Rogers聯合的總值4.5億英鎊的巴比肯絲綢街1號大型寫字樓和商務中心項目的規劃許可。
繼倫敦奧林匹克公園內的V&A博物館寶藏館(V&A Storehouse)開放后，國際著名的時尚和設計博物館V&A在奧運新城的東館(V&A East)于4月18日正式對公眾開放。該館緊鄰倫敦藝術大學時裝學院新校區，以及BBC東倫敦演播中心大廈等眾多國際級的科教文體機構。
規劃高度將成為倫敦最高樓的倫敦一號項目的財團Aroland控股等宣布，項目全面獲批，將全面啟動舊樓拆除和新樓建設工程，預計2033年全部完工啟用。該樓宇高度309.6米，包含120萬平方英尺的辦公空間，以及第73層的歐洲最高的對公共開放的畫廊、博物館和觀景平臺等。
國際金融巨頭摩根大通表示，將在金絲雀碼頭金融區開發建設自己的辦公樓大廈，規劃面積300萬平方英尺，最多可容納12,000名員工。新樓宇將是該集團的歐洲、中東和非洲總部，預計額外創造7800個新增就業機會。
今年稍早時間，國際支付系統巨頭Visa組織宣布，將在金絲雀碼頭的地標建筑One Canada Square租賃30萬平方英尺的樓面，作為其歐洲總部。
這些利好消息，帶來的不僅是真金白銀的投資資金，更是隨之而來的數以萬計的新增高收入崗位、實力雄厚的國際留學生等租客群體。
意味著通過步行、自行車或軌道交通能夠在20-30分鐘內直達的社區，住房需求量將不斷增加，對房產的保值增值、租金的穩定上漲等奠定著堅實的基礎。
《英倫財富》小編今天特地詳細為您解讀一個坐擁倫敦五大軌道交通線路站點上蓋、快捷直達三大國際都會區的自住或投資兩相宜的項目。
TwelveTrees Park
新興綜合社區亮點速遞
倫敦東二區全新綜合社區項目；
坐擁5條軌道交通主干線站點West Ham上蓋項目，1站直達奧運新城和奧林匹克公園、2站直達倫敦金融城、3站直達金絲雀碼頭區。
10-30分鐘直達倫敦12所國際頂流大學。
兩站直達North Greenwich國際娛樂、餐飲、奧特萊斯等商家匯聚的O2中心。
DLR輕軌快捷通達倫敦城市機場，商旅出行優選；
社區內部業主會所、咖啡餐飲、休閑娛樂、零售商業、社區中心、公園綠地等設施齊備。
完全具備國際門戶城市大力倡導的三公里生活圈各項要素；
英國伯克利集團精心打造的Placemaking標桿性質的綜合社區。
為了更詳細分享倫敦房地產市場最新行情并答疑解惑，《英國房產周刊》、《英倫財富》主編范慧勇和同事將于7月中旬飛赴成都、重慶、北京、西安等城市，面對面答疑解惑英國置業、留學、就業、安家、生活等各類問題……
倫敦房地產市場行情和各類問題分享答疑會
成都：7月18日(周六) 14:00-17:00 錦江區
重慶：7月20日(周一) 10:00-18:00 渝中區
北京：7月23日(周四) 14:00-17:00 朝陽區
西安：7月27日(周一)10:00-18:00 雁塔區
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盡享三大國際都會區的豐富資源
近百萬職業精英自住或租賃旺盛需求
TwelveTrees Park位于東倫敦三大國際都會區：奧運新城(City of Stratford)、金絲雀碼頭新金融城(Canary Wharf)、倫敦金融城(City of London)等環繞的“東倫敦金三角區”的核心軌道交通站點West Ham的上蓋。
通過該站點坐擁的5條軌道交通主干線，乘Jubilee地鐵線或輕軌DLR線，可以1站直達奧運新城和奧林匹克公園的Stratford站和國際車站；乘C2C城鐵線2站直達倫敦金融城；乘Jubilee地鐵線3站直達金絲雀碼頭區。
相信關心英國倫敦的您，對倫敦金融城、金絲雀碼頭區、和奧運新城已經非常熟悉，有哪些眾多國際機構的全球或區域總部，小編在本文就不再贅述。
這三大國際都會區擁有接近100萬的高收入職業精英，行業包括金融的所有類別崗位、法律、會計、稅務、信息技術、人工智能、創意產業等高收入門類，以及配套的各類服務業者。
金絲雀碼頭區，除了金融和財稅等高收入金領外，近年來也因高等教育、創意產業、金融科技、人工智能，以及該區域業主全球最大的資管集團Brookfield和卡塔爾投資局大力吸引的醫藥研發領域的精英們。
作為2012年倫敦奧運會主會場和奧體公園的核心區域，倫敦奧運新城如今不僅擁有全歐洲最大的購物中心Westfield，還迎來了UCL東校區、倫敦藝術大學時裝學院新校區、英國金管局FCA、倫敦交通署TFL、英國文化教育協會BC等國際或英國機構入駐。維多利亞和阿爾伯特博物館的寶藏館(V&A East Storehouse)、和V&A倫敦東館、Sadler's Well東倫敦劇院、BBC東倫敦演播中心等也相繼啟用。
除了三大國際都會區之外，東倫敦二區還有一個世界著名演唱會、娛樂或賽事中心，以及大型奧特萊斯名牌村、和數十家餐廳酒吧的The O2綜合體。從TwelveTrees Park項目的West Ham站乘Jubilee地鐵線，僅需兩站直達。
坐擁五條主要軌道線路交匯站點
便捷通達倫敦繁華和世界的近在咫尺
TwelveTrees Park與倫敦其他地區及世界的緊密連接，是緊鄰社區的、有五條主要軌道交通線路交匯的West Ham站點。
這五條軌道交通線路分別包括：
Jubliee Line，向北一站直達Startford奧運新城，向市中心方向，兩站直達O2綜合體所在的North Greenwich；乘車時間約7分鐘第3站抵達金絲雀新金融城；此后還將穿行London Bridge交通樞紐和商務區(包括倫敦國王學院KCL的醫學院)、Waterloo交通樞紐和商務區(包括KCL的南岸校區、倫敦南岸大學)、英國政治中心的Westminster站、以及國際高端時尚零售區和對沖基金集中的Mayfair區等。
東倫敦輕軌Dockland Light Rail(DLR)，從West Ham出發，5站直達倫敦城市機場，聯通世界。
C2C城鐵火車，行車時間約10分鐘，僅需2站直達倫敦金融城核心區的Fenchurch Street站。
District Line，除了經過倫敦金融城、英國政治中心的Westminster站和倫敦西區外，沿途還包括Queen Mary、LSE、KCL、IC的南肯本部等高校區。
Hammersmith City Line，除了經過倫敦金融城外，還途徑倫敦城市大學、貝葉斯商學院(曾經的卡斯商學院)、國王十字的高科技和高校區的倫敦又一國際都會區(包括倫敦藝術大學中央圣馬丁學院等)、UCL本部等高校群、IC醫學部等。
本項目也是倫敦少有與倫敦市交通局TFL深度合作的樓盤，開發商伯克利集團將在小區內興建West Ham車站一個全新的出入口，業主出行將更加便利。
快捷通達頂尖教育資源
30分鐘內直達12所大學
從TwelveTrees Park出發，能夠在30分鐘內直達的高校校區至少有12所。
從West Ham出發1站直達的Stratford奧運新城內，有倫敦大學學院UCL東校區、倫敦藝術大學UAL時裝學院、Arden大學Stratford校區、東倫敦大學UEL校區、拉夫堡大學倫敦校區等。
向倫敦市中心方向，直達的高校可以從下圖看到具體線路和校區鄰近的站點：
倫敦眾多高校常年的學生數量超過50萬人，其中約16萬是留學生，租賃需求旺盛，都是TwelveTrees Park的優質目標租客群體。
親子教育資源
鄰近“東倫敦的伊頓”
TwelveTrees Park業主們 在親子教育方面的選擇多樣化，除了社區內部將建設的科技方向的中學，以及周邊常規的中小學外，特別值得注意的是，1站直達的奧運新城Stratford的 London Academy of Excellence，是由伊頓公學直接贊助和委派師資等聯盟的公立學校，旨在向中低收入的家庭子女，提供高質量的中學教育。
此外，被家長們俗稱“東倫敦的伊頓”的 Brampton Manor Academy，車程約4公里。
Brampton Manor Academy 是免費的公立中學，每年被牛津、劍橋大學錄取的學生數量居全英公立學校前列。 根據該校官網稱，今年該校已經獲得牛劍通知書的學生超過60名，接近80%的學生被英國羅素集團的大學錄取。
TwelveTrees Park社區
TwelveTrees Park全新大型綜合社區由倫敦股市主板上市公司伯克利集團精心打造，整個項目按計劃將分4期進行開發，規劃建設約3800套公寓，整體完工日期約在2035年。
整個TwelveTrees Park將包括住宅、寫字樓、商鋪、中學、社區公園、和West Ham地鐵站在社區內的一個全新出入站口等。
項目的第一期第一棟Evergreen Point已經從2025年開始交房入住，第二棟Redwood預計2027年開始交房。
Redwood全新一起發售，包括曼哈頓公寓、1居室至3居室公寓，同時還有倫敦多個角度的景觀的頂層公寓。
TwelveTrees Park社區約一半的占地面積將為開放式綠地和社區花園等，還配套有社區中心、業主會所、健身中心、私人影院、靈活辦公空間等。
商鋪包含零售、咖啡館、酒吧、餐廳、藝術、親子活動等空間。
伯克利集團秉承高質量交付標準，TweleveTrees Park成為每一位居民能享受的經典之作，提供舒適、便利的倫敦高品質生活，其中包括24小時禮賓服務等。
對于投資者來說， TweleveTrees Park憑借快捷便利的交通連接，和時尚生活品質，對高收入年輕職業人士或留學生等租戶具有超強的吸引力。
為了更詳細分享倫敦房地產市場最新行情并答疑解惑，《英國房產周刊》、《英倫財富》主編范慧勇和同事將于7月中旬飛赴成都、重慶、北京、西安等城市，面對面答疑解惑英國置業、留學、就業、安家、生活等各類問題……
倫敦房地產市場行情和各類問題分享答疑會
成都：7月18日(周六) 14:00-17:00 錦江區
重慶：7月20日(周一) 10:00-18:00 渝中區
北京：7月23日(周四) 14:00-17:00 朝陽區
西安：7月27日(周一)10:00-18:00 雁塔區
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