廣東
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【光啟未來中心】
科技園南區·雙子塔總部地標
南山科技園【光啟未來中心超甲寫字樓】
深圳科創起源地，科技商務氛圍濃厚
深南大道封面，臻享稀缺山海資源
折紙簡約設計，匹配企業總部身份
全球甄選品質建材，頂級商務體驗
闊綽 VIP停車位、VIP電梯，特享尊貴感
側開啟扇，打造會“呼吸”的建筑
項目基礎信息
地鐵或公交：1號線高新園站、9號線高新園南站
項目占地面：17171㎡
項目建筑面積：176185㎡
標準層高：4.5m，凈高3.2m
實用率：70-85%
幕墻：信義超白雙銀LOW-E玻璃
電梯品牌及數量：日立品牌，共42部，3000：1電梯配比，客梯最高可達4秒，標配目的地選層系統
空調系統：24小時無時差辦公全天候恒溫恒濕的獨立控制開利中央空調系統并配備新風系統
停車位：607個（含64個智能充電車位，一體化智能管理系統，對車輛進行精準定位）
物業公司：物管顧問-仲量聯行
物業管理費：23元/㎡·月
交付標準：公區精裝、網絡地板、墻面刷白
特色配套：園林式前廣場、33F空中大堂、特色連廊，打造休閑商務新高度
項目建筑面積：約8.35萬㎡
高度：223.8m/46F
大堂高度：7.2-9.14m
標準層面積：2200-2400㎡
電梯及數量：日立電梯/22部
平面圖
項目實拍圖
光啟未來中心
1、科技園南區，雙子塔總部地標，223.8米新高度，昭示性強
2、3條地鐵線，地鐵1號線高新園站、13號地鐵深大東站、9號線高新南站
3、深南大道封面，臻享稀缺山海資源，大沙河生態綠道、深圳灣全景、高爾夫球場
4、折紙簡約設計，建筑采用了雙螺旋結構，使得建筑外觀極具視覺沖擊力
5、通風側開啟扇，通過柱位凹槽開窗設計，不影響外立面，保證室內自然通風；是少有甲級寫字樓可以自行開窗通風的寫字樓
6、1600㎡、9m雙層挑高大堂，隱藏式空調設計、平面天花打造獨一無大的大堂、并配備獨立咨詢臺
7、大堂選用全球甄選品質建材，頂級商務體驗
8、33F空中共享大堂，雙塔空中連廊，可俯瞰深圳城市輪廓
9、特設置闊綽VIP停車位、VIP電梯，特享尊貴感
10、500米內30萬㎡商業配套環同，隔一條馬路盡享萬象天地高端商業
11、在租辦公面積約2200-2400㎡，層高4.5米，使用率70-85%
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