北京
北京進深 徐迪 7月6日，順義區(qū)馬頭莊村SY00-1801-0503地塊進入用地預申請。
交易起始價7.07億元，折合樓面價2.23萬元/㎡。
占地2.64公頃，規(guī)劃地上建面3.17萬㎡，容積率1.2。
地形方正，無配建要求，結合30米限高，可規(guī)劃10層以下洋房或疊拼產品。
定位中高端改善，體量不大，按照套均面積150㎡計算，預計可供應200套左右房源。
位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近機場北線高速，不臨鐵，純自駕出行。
西邊挨著溫榆河公園故城記憶，北邊有羅馬湖公園，生態(tài)資源非常好。
北邊一路之隔就是懋源云紀，占地超17萬㎡的超大規(guī)模社區(qū)，容積率1.1，規(guī)劃153棟住宅樓，包括16棟洋房、15棟獨墅和122棟雙拼，面積段220-660㎡區(qū)間。
去年5月底取證入市，共392套，目前網(wǎng)簽105套，成交金額總計18.05億元。
網(wǎng)簽均價約6.04萬元/㎡，基本逼平6.1萬的銷售指導價，價格十分堅挺。
懋源云紀綜合樓面價約2.67萬元/㎡，較本次供應的0503地塊成本略高。
相關公司：懋源地產
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